<p>살다보니 종부세 납부도 해보네요</p><p> </p><p>결혼할때 모아둔 돈 7천오백(저 6천, 와이프 1천오백) 과</p><p>대출 7천오백(당시 맥스) 총 1억 5천 전세로 시작했습니다.</p><p> </p><p>그 뒤 운좋게 신규 아파트 분양 당첨되고</p><p>전세 만기시 보증금 올려주기 어려워 구축 아파트 매수하고 </p><p>분양받은 아파트 입주할때 구축 처분하려 하였으나 </p><p> </p><p>주변지역 조정지역 지정되면서 팔지도 못하고 전세 세입자도 못구해서</p><p>5개월을 비워두었네요(겨울에 동파되고.. 영하의 날씨에 혼자 물청소)</p><p> </p><p>2년뒤 신축 아파트 디딤돌대출 대출 갈아타기가 갑작스러운 정부 대책으로</p><p>안되는 상황.. 대출 상환 못하면 경매 넘겨버리겠다는 공단 협박도 받아보고</p><p> </p><p>결국 구축 아파트 부동산임대사업자 등록(4년) </p><p>(매도가 아니더라도 증여나 임대사업자 등록하면 살려준다고해서)</p><p> </p><p>그렇게 현재</p><p>조정지역 2주택 종부세 납부 대상이 되었습니다.</p><p> </p><p>종부세 좀전에 납부했고 종부세 자체에 딱히 불만은 없는데</p><p>계산 방식을 좀 찾아보니 </p><p> </p><p>조정지역 2주택이라고 세율이 두배가 적용되네요</p><p>조정지역 지정되고 매수 한것도 아니고 그전부터 가지고 있던 집인데</p><p> </p><p>왜 두배로 내야하는지? 살짝 의문이 드네요</p><p> </p><p>조정지역 지정하면서 미리 고지했고 팔기회를 줬다고 누군가 말씀하신다면</p><p> </p><p>구축 아파트 시세차익 목적으로 계속 가지고 있던것도 아니고</p><p>4년동안 계속적으로 매도 시도하였으나 조정지역 이슈 구축시장 폭망.. 매도 불가</p><p>(작년 전국적인 집값 상승 시기엔 이미 임대사업자라.. 매도 불가)</p><p> </p><p>그리고 현재 시세로 양도세 계산해보니..</p><p>조정지역 중과로 양도세 3천이네요 (조정지역 아닐시 5백)</p><p> </p><p>무슨 정치적 신념이 있는게 아니라면 팔면 바보가 되는 환경 만들어 놓고</p><p>결국 퇴로 막고 세금으로 세수도 확보하고 집가진 사람 두둘기는 모습으로 </p><p>지지층 결집 시키려 한다는 말이 맞는건가 아리송하고</p><p> </p><p>최근 다주택자 세율 인하 등으로 간보는 것도 먼가싶고</p><p>지지율 안나오면 결국 조정지역도 풀어주려나 싶기도 하고</p><p>(이미 총선때 한번 경험했죠)</p><p> </p><p>작년에 임대차 3법 소급적용으로 재산권 침해부분 이해 불가였고</p><p>(임대차 3법 취지에는 동감하나 디테일 부족이 아쉽고)</p><p> </p><p>올해는 종부세 조정지역 2주택자 두배 세율이 아리송 합니다.</p><p>(조정지역이지만!! 단타 치겠다고 들어간 투기세력과 동급취급)</p><p>(주변에 있습니다. 조정지역 묶으니 오를 지역 딱딱 보여서 단타치기 좋다는 투기세력)</p><p> </p><p>결혼하고 7년동안 7천오백으로 시작해서 종부세 납부까지</p><p>그때 집 안샀으면 애셋 데리고 어찌 되었을까 싶기도 하고</p><p> </p><p>세입자의 계약갱신청구권 사용과 저의 전세대출 연장불가(정부 대책)</p><p>등으로 처음으로 월세로 이사를 가야할 입장이 되었지만 </p><p> </p><p>저만 바라보고 항상 지지해주는 와이프와 애들 때문에라도</p><p>또 두뇌 풀가동해서 살길 찾아봐야겠습니다.</p><p> </p><p>지금까지 종부세 납부자 엄살이였습니다. </p><p>감사합니다. </p><p> </p><p> </p>
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@짐승남맞아요. 저도 재산세가 많이 올라서 헉하는데, 아마 내년에 공시지가 더 오르면 종부세 대상이 아닐까 싶기는 한데... 주위에 얘기해봐야 세금 내는 사람 아니면 아무도 공감 안해줘요 ㅠㅠ 집값 올랐잖아 하면, 더 이상 할말이 없습니다. 이 오른 집값이 내 돈도 아니고, 어짜피 죽는 날까지 집 하나는 깔고 있어야 하는데 말이죠. 2주택자 이상에게는 불합리한 징벌적인 과세는 맞다고 생각하는데, 당분간 바뀌기는 쉽지 않으니, 거기 맞춰서 각자 도생하는 수 밖에는 없을 것 같아요... 그래도 집없는 사람들에 비하면 처지가 훨씬 나은 거니, 좋게 생각하시고 힘내세요!!
@V달봉이V네 맞습니다. 비슷한 입장 아니면 이해나 공감이 안되겠죠. 불합리한 징벌적 과세가 맞겠네요. 제 스스로가 실거주 기반 투자자로 규정하는데 정부에선 투기꾼의 범주로 보는게 억울했나 봅니다. 좋은말씀 감사합니다. 집가지고 시세차익 본거에 대해선 행운이라 생각합니다. 내라는 세금은 군말없이 잘 내구여. 임대차3법이나 잦은 대책 등으로 복잡한 부동산 거래상황 및 혼란의 세금 상황을 보면 아쉽고 안타깝고 그렇습니다.
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.21.12.13 09:13
일단은 부럽네요
홧팅입니다!!
나도 낼 날이 왔으면
넵 홧팅입니다!!
크 부럽네요ㅋㅋㅋ
감사합니다. 홧팅요!
모친 종부세 대납해줬는데.. 처음나온 종부세라 빡치긴하더군요. 각자도생 세상이니 또 알아서 살길 찾기로 했습니다.
종부세를 낸다는 자부심도 가지고
또 현실적으로 내 돈이 빠져나가는 부분이니
미리미리 대비해야겠죠~^^ 홧팅입니다.
각자도생 시대에 성공하셨네요. 축하합니다 진심으로 종부세 내고 싶네요
결혼하고 반강제로 집 알아보고 공부해야하는 환경이다보니 취미가 부동산 살펴보기가 되었네요. 최근 3년간 부동산 시장을 보고있으면 아찔합니다. 감사합니다. 님도 홧팅입니다!!
종부세 내는 사람 아니면 공감 안해줘요 ㅎㅎ 시세 올랐잖아. 한마디면 할말 없습니다 ㅠㅠ 종부세 대상이 될건 알고 계셨던 걸테고, 그냥 감내하고 준비하셨던 방향대로 진행하시는 것 이외에는 답이 없는 것 같아요
네 조정지역 지정된 이후에 산것고 아니고 그전부부터 가지고 있던 집인데. 두배의 세율 적용한다는게 이게 합리적인건지.. 과태료? 벌과금? 성격인건지 아리송 하다는 취지인데. 결과적으로 분란글이 되어버린것 같네요. 제 자산계획은 앞으로도 노력해야죠. 좋은말씀 감사합니다🙇
@짐승남 맞아요. 저도 재산세가 많이 올라서 헉하는데, 아마 내년에 공시지가 더 오르면 종부세 대상이 아닐까 싶기는 한데... 주위에 얘기해봐야 세금 내는 사람 아니면 아무도 공감 안해줘요 ㅠㅠ
집값 올랐잖아 하면, 더 이상 할말이 없습니다. 이 오른 집값이 내 돈도 아니고, 어짜피 죽는 날까지 집 하나는 깔고 있어야 하는데 말이죠.
2주택자 이상에게는 불합리한 징벌적인 과세는 맞다고 생각하는데, 당분간 바뀌기는 쉽지 않으니, 거기 맞춰서 각자 도생하는 수 밖에는 없을 것 같아요...
그래도 집없는 사람들에 비하면 처지가 훨씬 나은 거니, 좋게 생각하시고 힘내세요!!
@V달봉이V 네 맞습니다. 비슷한 입장 아니면 이해나 공감이 안되겠죠. 불합리한 징벌적 과세가 맞겠네요. 제 스스로가 실거주 기반 투자자로 규정하는데 정부에선 투기꾼의 범주로 보는게 억울했나 봅니다. 좋은말씀 감사합니다. 집가지고 시세차익 본거에 대해선 행운이라 생각합니다. 내라는 세금은 군말없이 잘 내구여. 임대차3법이나 잦은 대책 등으로 복잡한 부동산 거래상황 및 혼란의 세금 상황을 보면 아쉽고 안타깝고 그렇습니다.
문득 궁금한 부분이 생기네요. 아버지 집은 있지만 별 관심 없는 부분이었는데 댓글들 보니 문득
1. 월세에 대한 세금은 어떻게 되나요?
월급쟁이 소득세보다는 높나요?
2. 판매 시 시세 차익 세금은 어떻게 되나요?
(액수) 를 보유기간 나눈 뒤 금액대로 법인세보다 높나요?
3. 종부세? 보유세? 재산세? 도 궁금하네요.
그냥 문득 궁금해졌습니다 ㅎㅎ
1. 월세 안받아봐서 자세히 모릅니다.
2. 시세차익은 양도세 계산해서 내야죠 요즘은 보유기간뿐 아니라 거주기간까지 고려하구요. 세법도 복잡해지고 규제까지 고려해야하니 계산은 미리미리 여러번 준비하셔야 힙니다. 세무사도 실력이 제각각이라 잘 찾아보셔야 합니다. 법인세와 비교는 모르겠네요.
3. 살때 취득세(조정지역 고려)내고 보유중에 1년에 한번씩 재산세 냅니다. 공시가가 높으면 종부세도 나올수있구요
종부세는 아까우시겠지만, 의식주 중에 제일 중요한 주에 대해서 앞으로 큰 걱정없으실테니 축하드립니다 :) 그리고 종부세 계산하는 부분에서 오류가 종종 발생한다고 하네요. 꼭 계산 한번 해보세요~
아깝다기보단 윗분 말씀처럼 징벌적과세가 더해지는게 아쉬웠나 봅니다^^ 계산은 한번더 해보겠습니다.
더 문제는 공시지가 현실화로 내년에는 집값 1원도 안올라도 종부세는 올라갑니다~
네 내년도 각오해야죠. 각자도생 아닙니까!!
@짐승남 1주택자 종부세 대상자 입니다 화이팅하시죠!
@JamesHarden 똘똘한 한채시군요!! 앞으로도 건승하세요^^