남양주 식품공장 공장용지 공장부지 토지 567평 건물 연면적 500평 건축 허가 득한 식품공장 공장용지 매매

[세양부동산.]

남양주 식품공장 공장용지 공장부지 토지 567평 건물 연면적 500평 건축 허가 득한 식품공장 공장용지 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 진접읍 팔야리 광릉 테크노벨리 산업단지. 대경대학교 인근 2차선 도로 삼거리 코너 도로변에 접하여 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로환경에 정사각형 모양의 토목공사 완료된 토지입니다.

토지의 용도지역은 계획관리지역 성장관리 계획 구역(일반형) 지역의 토지에 식품 공장으로 건축 허가 2개 층 건물 연면적 500평 건축 허가 득하고 지목이 임야인 토지의 전용 부담금도 납부 된 상태로 바로 건축이 가능한 공장 용지입니다, 식품공장으로 허가받은 건축물의 용도를 건축 공사전 타 용도 공장으로의 용도변경도 가능합니다.

남양주 식품공장 공장용지 공장부지 토지 567평 건물 연면적 500평 건축 허가 득한 공장용지 세부내용

물건 위치 : 진접읍 팔야리

용도지역 : 계획관리지역 성장관리 계획 구역(일반형)

토지 지목 : 임야

토지면적 : 1,876㎡ / 567,49평

도로환경 : 2차선 도로 접 / 40ft 트레일러 진 입

건축 허가 : 식품공장 2개 층 연면적 1,653㎡ / 500평 허가 득함

3,3㎡ 금액 : 352만 원 / 평

총 매매가 : 20억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요

본건 공장 용지의 접근성은 수도권 제1순환 고속도로. 수도권 제2순환 고속도로. 43번 국도 47번 국도 46번 국도 86번 국지도 98번 국지도 등 다수의 광역도로망에 차량으로 5~10분이면 진입이 가능한 위치로 사업장으로 이용 시 서울이나 수도권 어느 지역으로의 이동도 용이한 지정학적 위치로 물류비용 절감과 기동성을 발휘하기에 최적인 지정학적 위치의 공장 용지입니다.

잘 아시겠지만 남양주시 뿐만이 아니고 수도권의 어느 지역 할 것 없이 대체적으로 토지에 식품공장인 허가 득하기가 쉽지 않은데요, 남양주시의 경우 식품공장인 허가를 득하기 위하여는 계획관리지역 성장관리 계획 구역(산업형) 지역 내 토지라 하더라도 개발행위 허가 면적 토지가 1,000㎡ 이상인 경우 식품공장 인허가를 득하기 위하여는 6m 이상 넓이의 도로에 접하여야 하고 오 폐수 관로가 하수 종말처리장까지 직관으로 가 인입되어야 하며, 상수도 또한 인입되어야만 가능합니다.

일반적으로 좋은 입지의 토지를 매수하여 식품공장 설립을 위한 인 허가를 득하는 경우에 많은 시간이 소요되고, 또한 불 허가 등의 위험 리스크를 감수하여야 하지만, 그러나 본건은 2차선 도로에 접한 토지에 식품공장으로 인 허가를 득하여져 있어서 매수 시 바로 건축이 가능하여 토지를 매수하여 인 허가 받는 경우보다 시간 절약과 비용을 절감할 수 있는 저렴한 금액대의 식품공장 공장 용지 매매 물건입니다.

본건 공장 용지에는 식품공장으로 2개 층 연면적 500평 건축 허가가 득하고 지목이 임야인 토지의 전용부담금 등이 납부 되어 상태로 건물의 용도를 식품공장이 아닌 타 용도 공장이나 창고 등으로의 건물 용도 변경도 가능합니다, 건물의 용도 변경은 건축공사 시작하기 전 설계변경한 후 건축하시면 되는 것입니다.

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 진건읍 사릉로 404

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

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