김해 흥동 월 340나오는 투자수익률 좋은 다가구주택 매매합니다

<div> <center> <center> </center></center> <img width="44" height="19" style="font: 12px/19px 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; text-align: center; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; word-spacing: 0px; white-space: normal; max-width: 700px; font-size-adjust: none; font-stretch: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); -webkit-text-stroke-width: 0px;" alt="" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25602B3751FCE1FE2A" border="0" usemap="#_________Map"><span style="text-align: center; color: rgb(0, 0, 0); text-transform: none; text-indent: 0px; letter-spacing: normal; font-family: Dotum; font-size: 11pt; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; word-spacing: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); -webkit-text-stroke-width: 0px;"><a class="tx-link" style="color: rgb(0, 0, 0); text-decoration: none;" href="http://cafe.daum.net/bugangmo" target="_blank">출처 다음카페</a><a class="tx-link" style="color: rgb(0, 0, 0); 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float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/0363D847519AF6C70D" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="633" id="A_0363D847519AF6C70DAA93"/> 전국 서울시 경기도 인천 강원도 충남안녕하세요 오늘은 경남 김해소재의 한 다가구 주택을 소개합니다.. 대지 65평의 다가구주택으로서 전철 역세권현제 만실,이동네특성상 비수기 아닌이상 방나오면 바로나감 현 월 340만원 정도의 고정 수익이 들어오는 물건입니다 현제 공실 없습니다 3층 구조로 투룸 쓰리룸으로 주로 이루고있으며,..원룸은 두가구 뿐입니다. 세입자도 신혼부부가 주류를 이루고있어,,원룸처럼 들락 귀찬게 그러지않습니다 매도가는 5억오천이며 보증금이 8천걸려있습니다 인수가는 4억 7천만원입니다.. 처음 매도가에서 3천만원정도 다운시켰습니다..더이상 조절은 힘든 물건입니다수익률을 더올릴수있는 여지가 있는게.. 제일큰방 쓰리룸 한세대가 전세 4500-5만원을 살고있는데.. 난중에 여유가 있다면 전세를 내주고 월세로 전환시 40만원에 수익이 더발생합니다 요즘 은행 금리가 바닥이라 4억 은행에있어본들 연 2%도 안나오니.. 이런물건에 투자하시면  수자수익률대비 좋을 것으로 사료됩니다 투자 수익률 계산1억 대출시매수금액 550,000,000투자금액370,000,000보증금 80,000,000대출금액 100,000,000대출비율 18.2%금리 4%월세 340만원대출금 한달이자 333,333월 실수익 3,066,666년실수익 36,800,000투자 수익률 9.6% <img width="741" height="647" class="_photoImage" id="20150407_125/kimkim6448_1428367207250yNLXD_JPEG/%C8%EF%B5%BF_%BE%B2%B8%AE%B7%EB.png" style="border-color: rgb(0, 0, 0); cursor: pointer; rwidth: 741px; rheight: 647px;" alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpostfiles14.naver.net%2F20150407_125%2Fkimkim6448_1428367207250yNLXD_JPEG%2F%25C8%25EF%25B5%25BF_%25BE%25B2%25B8%25AE%25B7%25EB.png%3Ftype%3Dw2"> 강서구 토지,공장,투자용 부동산 매매는김부장에게010-4828-6448강서구 대저1동 동원공인중개사 대표 서봉완소속 공인중개사 김민호 <div class="autosourcing-stub-extra"></div> 충북 경남 경북 부산 울산 창원 전남 전북 제주도 거제도 전원주택 급매물 농가주택 급매물 반토막부동산 전국전원주택 농가주택 급매물 반토막매물 부동산전문카페 반토막급매물부동산<map name="naver_com_20130107_133503_Map"><area href="http://twtkr.com/bugangmo" shape="rect" coords="563,0,731,84" target="_blank" alt="꿈꾸는 당신과의수다"><area href="http://cafe.daum.net/bugangmo" shape="rect" coords="371,0,556,84" target="_blank" alt="환영합니다~^^"><area href="http://blog.naver.com/bugangmo" shape="rect" coords="184,0,364,84" target="_blank" alt="마우스만 스쳐도 인연"><area href="http://www.facebook.com/taeduasset" shape="rect" coords="0,0,175,84" target="_blank" alt="진실한 마음을 나누는사"></map><map name="sns_Map"><area href="http://twtkr.com/bugangmo" shape="rect" coords="563,8,698,73" target="_blank" alt="꿈꾸는 당신과의수다"><area href="http://cafe.daum.net/bugangmo" shape="rect" coords="374,6,520,77" target="_blank" alt="환영합니다~^^"><area href="http://blog.naver.com/bugangmo" shape="rect" coords="190,7,338,73" target="_blank" alt="마우스만 스쳐도 인연"><area href="http://www.facebook.com/taeduasset" shape="rect" coords="30,6,155,79" target="_blank" alt="진실한 마음을 나누는사"></map> </div>