성공하고 싶지만 그 방법을 모르겠다는 20대 젊은이들에게 말씀드립니다.

[인제나들목공인중개사]

최근 서울 아파트 평균매매가는 11억에 육박하고 수도권 또한 7억에 이르는 등

현정권 들어 급격한 부동산 폭등으로 인해 그 어느 때보다도 내집마련 하기가 더욱 힘들어졌습니다.

특히 20대의 사회초년생들의 좌절과 절망감은 그 어느 세대보다 더 큰 상황입니다.

모아놓은 종잣돈도 거의 없고 근로소득금액 자체가 높지 않아 월급을 모아서는 도저히 집을 산다는 것은 엄두를 낼 수 없기 때문입니다.

오죽하면 이생망이라는 단어까지 등장하며 아예 내집마련을 포기하는 사람들도 늘고 있는 상황입니다.

그렇다고 마냥 손놓고 모든 것을 포기하기엔

앞으로 남아 있는 길고 긴 인생의 시간이 너무 아깝지 않으신가요?

지금 가진 것도 물려받을 것도 없다고 해서 다 포기한다는 것만큼 어리석은 생각도 없습니다.

젊음이 아름다운 이유는 단지 젊다는 그 자체 때문만은 아닙니다.

지금은 보잘 것 없고 가진 것도 없지만

앞으로 내 자신을 변화시킬만한 시간이 남아있기 때문입니다.

얼마든지 끊임없이 노력하고 공부하고 도전해 자신의 미래를 바꿀 수 있는 시간을 가지고 있다는 말입니다.

과거 헌법조무사 모 연예인이

아프니까 청춘이라며

아무것도 하지 않는다고 쓸모 없는 사람이냐고 하면서

청춘은 가만히 있어도 아름다운 거라고 했습니다만...

불편한 진실을 말씀드리자면

아무 것도 하지 않는 청춘은 전혀 아름답지 않습니다.

청춘이 아름다운 이유는 포기하지 않고 끊임없이 내 자신을 변화시키기 위해 도전할 수 있기 때문입니다.

내게 주어진 시간을 최대한 투자해 공부하고 도전하며 불살라야 아름다운 것입니다.

지금은 보잘 것 없고 가진 것도 없다 하더라도

너무 조급해 하지 마세요.

지금 여러분들이 가진 청춘의 시간은

내 미래를 바꿀 수 있는 성공의 열쇠이자 그 무엇과도 바꿀 수 없는 가장 큰 자산입니다.

밤새도록 놀고 즐기며 젊음을 만끽한다고 아름다운 것이 아니라

다시는 돌아오지 않는 금쪽 같은 젊음의 시간을

내 미래의 성공을 위한 투자할 때 비로소 그 젊음이 아름다운 것이고 가치 있는 것입니다.

쉬지 않고 노력하고 공부하고 도전해야

내 미래를 내가 선택하고 변화시킬 수 있습니다.

아무것도 하지 않고 가만히 있기만 한다면

시간은 기다려주지 않고 속절없이 흘러

내 인생을 바꿔줄 기회였던 청춘은 어느새 사라지고

달라진 것 없이 시간만 흐른채 나이 들어버린 자신과 마주하게 될 것입니다.

그렇다면 지금 당장 무엇부터 실천해야 할까요?

지금 내가 앞으로 내 인생에서 가장 두려워하는게 무엇인지를

막연한 추상적인 느낌이 아니라

구체적이면서 현실적으로 빈 종이에 적어보세요.

그리고 그 두려움을 극복하기 위한 방법은 무엇이며,

어떻게 하면 극복할 수 있는지를 생각나는대로 모두 적은 다음

구체적으로 어떻게 실천해나갈 것인지, 그리고 지금 당장 시작할 수 있는 것은 무엇인지를

계획표의 형식으로 작성해 봅니다.

자, 다 적으셨으면 제가 한번 맞춰보겠습니다.

아마 많은 분들이

미래에도 계속 가난하게 사는 것이 두렵다고 쓰셨을 것이고

그 가난을 극복하고 경제적 자유를 달성하기 위한 방법들이 무엇인지를 적으셨을 겁니다.

그 경제적 자유를 달성하기 위해

주식, 비트코인을 하겠다는 분도 계실 것이고,

원하는 기업, 직장에 취업하는 것을 목표로 하신 분도 있을 것이고,

사업을 해서 성공하겠다는 분도 계실 것이고,

각종 자격증이나 고시 등에 합격하는 것을 꼽으신 분도 계실 겁니다.

어떤 방법이건 지금의 내 모습을 변화시킬 수 있는 것이라면 다 좋습니다.

하지만 어떤 분야에서 일을 하건

어떤 방법으로 생계를 꾸려가건

꼭 명심하고 알고 있어야 하는 것은 바로

"경제에 대한 이해"

즉, "자본주의에 대한 이해"가 선행되어야 한다는 것입니다.

여기서 말하는 경제는 사회주의 경제, 공산주의 경제가 아니라

바로 "자유시장 경제"이며,

기본적인 경제 원리나 합리적 소비와 같은 기초적인 것은 물론,

가격, 유통, 화폐, 은행, 신용, 세금, 무역 등

가계와 기업, 정부와 같은 각 경제 주체들이 경제 활동을 하면서 벌어지는 모든 현상에 대한 이해가 꼭 필요하다는 겁니다.

예를 들어 가격은 어떻게 결정되는지, 생산과 소비, 그리고 수요와 공급이 가격에 어떤 영향을 주는지 정도는 배경지식으로 알고 있어야

회사를 다니건, 사업을 하건, 다른 어떤 전문직을 하건

자신의 분야에서 일을 할때 매우 유리한 장점으로 작용하게 될 겁니다.

물론 생업을 하는데 있어서 뿐만 아니라

부동산, 주식과 같은 재테크를 할 때도 경제에 대한 이해가 있다면

같은 월급을 받아도 다른 동료들보다도 훨씬 더 나은 재테크 결과를 낳게 됩니다.

예를 들어, 지금 집값이 오르는 이유가

다주택 적폐 투기 세력들 때문이라고 믿고 계신다면

경제에 대한 이해가 전혀 없을 뿐더러

아직 대가리가 깨지지 않아 선동당하고 이용당하고 있다고 보면 맞습니다.

적어도 집값이 오르는 이유를 감성과 선동에서 찾을게 아니라

정책이나 수요와 공급 등의 경제 원리를 먼저 떠올리도록 해야 합니다.

즉, 경제를 이해하는 것은 내 생업이나 재테크는 물론

누군가에게 선동당하지 않고 현실사회를 정확히 바라보는 눈을 가질 수 있다는

여러 장점들이 있다는 것입니다.

아울러 자유 시장 경제에 대해 공부하다 보면 얻을 수 있는 또 다른 장점은,

바로 끊임 없이 이익을 추구하기 위해 노력하는 인간의 본성에 대해 알게 되고

어느 순간 나 자신 또한 더 잘살기 위한 긍정적인 방향으로 움직이게 된다는 겁니다.

지금까지의 삶이 늘 부정과 불만, 그리고 절망적인 상황의 연속이었다면

내가 어떻게 하면 이 끝이 보이지 않는 암흑 속에서 벗어나

더 잘 살 수 있는 방법은 무엇인지를 스스로 해답을 찾게 됩니다.

부정적인 면만 계속 보고 있으면 긍정도 부정이 되고

부정적인 면을 긍정으로 바꾸기 위한 노력조차 하지 않게 됩니다.

아무 것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않습니다.

부정적인 마인드는 새로운 도전 조차 포기하게 만듭니다.

내가 지금 어제와 똑같은 일을 하고 있는데

어떻게 오늘과 달라진 내일이 오기를 바라겠습니까?

변화된 내일, 달라진 내일을 원한다면

오늘은 어제와 다른 새로운 일을 하고 있어야 합니다.

생각보다 인생이란게 노력하면 이루어지는 것들이 많습니다.

그렇게 노력해 이뤄지는 작은 성공의 경험은 더 큰 성공을 만들지만

작은 성공의 경험조차 없다면 더 큰 성공은 바라기 힘든 것입니다.

제가 알고 있는 두 명의 20대 남녀를 소개하고자 합니다.

첫번째 20대 남성은

고등학교 졸업후 바로 취업해서 일을 하다가 군대에 입대해

다가올 8월에 전역을 앞둔 말년 병장입니다.

보통 군입대 전 남자들이 친구들과 실컷 놀아본다던가

어떤 추억을 쌓아본다던가 그렇게 입대하는 경우가 많은데

이 젊은 친구는 입대 전날까지도 등기를 치며 입대를 했다는데요.

돈을 벌 때마다 수도권 소형 아파트를 전세끼고 하나씩 사고

전세 만기때 올려받은 보증금으로 다시 갭투자를 해서

제대 한 달을 앞둔 지금은

수원, 오산, 인천, 평택 등 수도권 아파트만 11채를 가지고 있다고 합니다.

이 친구는 부동산 투자의 본질은 거주의 가치라며

호재보다는 실수요 위주로 접근했고

동탄 신축이 계속 오르는 걸 보면서 오산, 송탄을 샀더니 좋은 결과가 났다며

8월에 전역하면 그동안 못했던 임장도 다니고

컴퓨터도 사고 싶다며 즐거워 합니다.

물론 이 친구가 이렇게 부동산에 일찍 눈을 뜨고 투자를 할 수 있었던 것도

졸업 후 빠르게 사회에 진출해 돈을 벌면서 자신의 일에도 충실한 것도 하나의 이유라 생각합니다.

그러면서 부동산 시장에 대한 이해를 통해 내 자산을 늘려나갈 수 있다는 것을 깨달은 것이죠.

공부를 잘하고 못하고와는 별개로

회사에서도 요령있고 센스있게 일 잘하는 직원은

다른 분야의 투잡이나 재테크도 나름 괜찮은 실력을 발휘합니다.

바로 이 친구가 그런 경우에 해당한다고 볼 수 있죠.

그리고 또 다른 20대 여성의 사례를 말씀드리면,

이 젊은 친구는 인서울 상위권 대학 졸업 후 창업을 해서 사업체를 운영하고 있는데요.

제품을 생산해 세계 여러나라에 수출을 하는 것으로

기획, 제조, 유통, 마케팅, 수출, 판매에 이르는 전과정을 직접 컨트롤하는 뛰어난 실력을 발휘하면서

적지 않은 매출까지 올리고 있었습니다.

사업만 해도 눈코뜰새 없이 바쁜 일임에도

부동산 공부 또한 열심이어서

부동산에 전혀 관심 없이 사시던 부모님을 설득해

평택고덕신도시에 분양을 받았는데 최근 시세가 많이 올랐고

입주시 전세까지 원하는 가격에 맞춰 잔금도 해결해 부모님께서 매우 즐거워하신다고 합니다.

그리고 지금까지 번 돈과 대출 등을 활용해

자신의 명의로 다른 신도시 투자처도 알아보고 있는 중이라고 합니다.

이렇게 소개드린 두 명의 20대 젊은이들의 공통점은

둘다 가진 것 없는 흙수저 출신이지만

각자의 생업에도 충실하면서도

부동산에 대한 공부를 게을리 하지 않으며

자신의 생업으로 열심히 모은 종잣돈을 활용해 적극적인 부동산 투자를 실천해

좋은 결과까지 만들어가고 있다는 겁니다.

저는 이 20대 젊은이들이 30대, 40대가 되면

정말 크게 성공한 사업가이자 기업인이 되어 있을 것이며

아울러 남들 부럽지 않은 굉장한 부를 쌓을 것을 믿어 의심치 않습니다.

부동산에 한정해 말씀드린다면

두 젊은이 모두 서울이 아닌 경기도 지역 투자로도

좋은 성과를 내고 있다는 점도 눈여겨 보아야 합니다.

어차피 서울은 너무 비싸서 접근하기 어렵다면

내 종잣돈 수준에서 접근 가능한 경기도 지역이나

또는 지방이라도 유망한 곳이라면 충분한 공부 후에 투자할 수 있는 것이고,

자금 부족으로 실거주가 어렵다 하더라도 전세를 낀 투자를 통해

얼마든지 미래를 위해 한단계씩 밟아나갈 수 있다는 겁니다.

이와 반대로 제가 아는 또 다른 어떤 분은 지금 50대의 나이인데도 불구하고

서울 아파트가 얼마나 비싼데 월급쟁이가 월급 모아서 어떻게 사냐며

투기꾼들 때문에 집을 못샀다며 분노를 터트리며

여전히 머나먼 경기 외곽 다가구 월세를 사시는 분도 계십니다.

매월 받으시는 월급도 적지 않은데도 말입니다.

늘 부정적인 사고가 삶에 별로 도움되지 않는 대표적인 사례이겠죠.

물론 서울 아파트가 비싼게 누구 때문인지 잘잘못을 따지기 보다는

주어진 현실을 바꿀수는 없는 것이니

다만 그 현실 속에서 내가 지금 할 수 있는 방법은 무엇인지를 찾아보고

끊임없이 공부하고 도전하고 결과를 만들어내는 20대 젊은이들을 보면서

더 나이 많은 기성세대들이 반성하고 오히려 배워야 할 점도 많구나 하는 것을 느꼈습니다.

더 많은 20대 젊은이들이 각자의 상황이나 입장은 다르겠지만

각자의 자리에서 긍정적인 사고와 적극적인 실천으로

내가 꿈꾸고 있는 목표를 달성하기 위한 다양한 많은 방법들을

스스로 찾아나갔으면 하는 바램입니다.

지금 20대들은 대기업에 들어가는 것은 낙타 바늘 통과하기만큼이나 어렵고

공무원 시험을 보자니 어마어마한 경쟁율이 기다리고 있으며

그렇다고 자영업을 하자니 우한폐렴으로 인해 현실적으로 쉽지 않은 것이 사실입니다.

하지만 이렇게 주어진 상황이 아무리 비관적이라 해도

그 속에서 내가 할 수 있는 일이 무엇인지 다시 한번 고민해보고

끊임없이 도전했으면 좋겠습니다.

내 인생은 내 스스로가 변화시켜야 합니다.

내가 노력하지 않으면 아무도 나를 도와주지 않습니다.

국가의 역할도 사회적 약자, 생활보호대상자들이 굶어죽지 않게 최저생계비 등 최소한의 복지를 하는 것이지

여러분을 부자로 만들어 주는 것이 아닙니다.

서민이 아무리 국가만 쳐다보고 있어봐야 서민 생활을 유지할 뿐입니다.

내가 빈곤층에서 탈출해 중산층, 그리고 부자가 되기 위해서는 오로지 내 자신의 노력이 필요할 뿐입니다.

1차적으로는 취업이든, 사업이든 내 생업에 충실한 것도 필요하지만

내 인생을 새로운 세계로 이끌어

삶의 단계를 퀀텀점프할 수 있는 부동산 투자라는 것도 필수적으로 꼭 필요함을 알아야 합니다.

끝으로 한말씀 더 드리자면,

내가 성공하고 잘되는데 많은 사람들이 응원해줄 것 같지만

사실 냉정하게 말하면 나의 성공을 진심으로 바라는 사람은 여러분의 부모님과 가족 밖엔 없습니다.

친구도 친척도 직장동료도 상사도 후배도 겉으로 드러내지 않을 뿐

여러분이 성공하지 않길 바라고 있을지도 모를 일입니다.

심지어 그 중 일부는 여러분이 성공하는 것을 방해하거나 음해하는 사람이 있을 수도 있습니다.

그게 사회의 냉혹한 현실입니다.

그만큼 성공하는 것이 쉽지 않다는 뜻이며

남들의 손가락질과 시샘 속에서도 절대 포기하거나 좌절하지 않고

흔들리지 않는 굳은 결심으로 초심대로 밀고 나가야 합니다.

20대 여러분

지금은 보잘 것 없고 가진 것도 없는 흙수저일지라도

여러분은 앞으로의 인생을 변화시킬 시간도 열정도 있습니다.

나는 할 수 있다는 긍정적 자신감으로

끊임없이 노력하고 공부해 생업과 부동산투자 모두 성공적으로 이끌어내

꼭 여러분들의 미래를 바꿀 수 있길 기원합니다.

한번 사는 인생, 그 인생의 주인공은 바로 당신입니다.

이생망은 이제 잊어버리세요.

오늘도 화이팅입니다!!

내 인생의 골든벨은 내가 울린다! 땡 땡 땡!!!

[출처] 성공하고 싶지만 그 방법을 모르겠다는 20대 젊은이들에게 말씀드립니다. (부동산 스터디') | 작성자 튼튼 아빠