남양주시 제2종 근린생활시설 제조업소 창고시설 사옥 공장 대지 238평 건물 120평 급매

[세양부동산.]

남양주시 제2종 근린생활시설 제조업소 창고시설 사옥 공장 대지 238평 건물 120평 급매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 남양주 왕숙 1 공공 주택 지구 인근 국철 경춘선 사릉역 전철역에서 400m 2차선 도로에서 50m 거리. 8m 도시계획 도로에 접한 전철 역세권에 위치한 물건으로 토지의 용도지역은 도시지역 제1종 일반주거지역 내 지목 대지에 2025년 8월 신축된 건축물의 용도는 제2종 근린생활시설로 창고시설 제조업소로 용도 변경하여 제조업 공장 창고 사옥 등의 다용도 사업장으로 이용 가능한 건물로 대형차량 진출입이 용이한 도로 환경입니다.

남양주시 제2종 근린생활시설 제조업소 창고시설 사옥 공장 대지 238평 건물 120평 급매 물건 세부내용

물건 위치 : 남양주시 진건읍

용도지역 : 도시지역 제1종 일반주거지역 지구단위계획구역

용도지구 : 상대 보호구역

토지 지목 : 대지

토지면적 : 788㎡ / 238, 4p

건 폐 율 : 60% 이하

용적률 : 200 이하

건물 용도 : 제2종 근린생활시설

건물면적 : 393,75㎡ / 119, 1p

건물 층고 : 7, 6m

건물 구조 : 일반 철골구조, 지붕 경사지붕

3,3㎡ 금액 : 750만 원

총 매매가 ; 18억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

본건 매매 물건의 건축물은 사릉역 역세권 제1종 일반주거지역 내 대지 689㎡에 건폐율과 용적률 57,17% 적용하여 건물 바닥 면적 393,75㎡ 건물 층고 높이 7, 6m 건물을 일반 철골구조 지붕은 경사지붕을 샌드위치 패널로 마감하여 높고 튼튼하게 잘 지어진 제2종 근린생활시설 건축물로 오 폐수 관로가 종말처리장까지 즉 관로로 연결되어 식품 제조 공장도 가능한 깨끗한 신축 건물입니다.

왕숙 1지구는 진건읍과 진접읍 일원 10,294,200㎡ 면적의 토지에 주택 6, 1만 호 공급. 인구 15, 1만 명을 배치하는 계획으로 지금 한참 공사가 진행되고 있는데요, 본건 토지 건물은 왕숙 1지구에서 300~400m GTX B 노선 왕 숙지 구역에서도 1km 거리 역세권 2차선 도로에 접한 토지 건물로 왕숙 1지구 도시개발이 진척되어 인구가 유입되기 시작하면 지가 상승이 기대되는 최고 유망 지역입니다.

현재 진건읍 구시가지 2차선 도로변 접한 2,3층의 경과연수가 오래된 근린생활시설 건물 매매가도 평당 매매가 가 1500~2000만 원에 이르고 있으며, 골목 안에 있는 경과 연수 20~30여 년에 이르는 구옥 단독주택도 평당 1000만 원 이하의 물건은 존재하지 않습니다. 본건은 매도인의 급한 사정으로 역세권에 위치한 토지 및 신축 건물을 포함하여 토지 가격도 안되는 금액 평당 750만 원에 급히 매매합니다.

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 진건읍 사릉로 404

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

#진건읍공장 #진건읍창고 #남양주역세권토지 #남양주시역세권토지 #남양주역세권공장 #남양주시역세권공장 #남양주시역세권창고 #남양주역세권창고 #왕숙지구역세권토지 #왕숙지구토지 #남양주토지 #남양주시토지 #남양주공장용지 #남양주시공장용지 #남양주공장부지 #남양주시공장부지 #남양주창고창고용지 #남양주시창고용지 #남양주창고부지 #남양주시창고부지 #진건읍토지 #진건읍공장용지 #진건읍창고용지 #오남읍토지 #오남읍공장용지 #오남읍창고용지 #진접읍토지 #진접읍공장용지 #진접읍창고용지 #남양주잡종지