이천시 마장면 덕평 ic 인근 공장용지 2,605p 건물 684p 매매

[세양부동산.]

이천시 마장면 영동고속도로 덕평 ic 2, 5km. 중부고속도로 서이천 ic 4km 거리. 수도권 제2순환 고속도로 도척 ic 4km 거리. 4차선 대로에서 90m 거리에 위치한 토지 지목 공장 용지 2,605p 공장 건물 3동 연면적 684p 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 차량으로 5~10여 분이면 고속도로 및 다수의 광역도로망에 진입이 가능한 지정학적 위치로 서울이나 수도권의 동 서 남 북뿐만이 아니고 지방 어느 곳으로의 이동도 용이하여 제조업 공장이나 물류창고업 등 다용도 사업장으로 이용 시 기동성 발휘와 물류비용을 절감하기에 최적인 위치의 공장 매매 물건입니다.
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이천시 마장면 덕평 ic 인근 공장용지 2,605p 건물 684p 매매 물건 세부내용
물건 위치 : 이천시 마장면
용도지역 : 계획관리지역 성장관리 계획 구역 일반형
토지 지목 : 공장 용지 도로 등
토지면적 : 8,613㎡ / 2,605, 4p
건물 용도 : 공장 3동
건물면적 : 3동 연면적 2,262,08㎡ / 684, 2p
가설건축물 : 660㎡ / 200p
전기용량 : 250kw
도로환경 : 4차선 대로에서 90m / 40ft 트레일러 진입
3,3㎡ 금액 : 315만 원 / p
총 매매가 : 82억 원
문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요
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소개하는 공장 매매 물건은 수도권의 동 남측 방향 이천시 마장면 대로변 인근에 위치하고 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로 환경에 차량으로 5분이면 영동고속도로 중부고속도로 수도권 제2순환 고속도로 중부대로 등 다수의 광역도로망에 진입이 가능한 접근성 좋은 위치의 공장 용지 및 공장 건물 매매 물건으로 건물이 존재하는 상태로 평당 매매가가 315만 원이면 주변 비슷한 입지 조건의 매매 물건 대비 아주 저렴한 금액대의 매매 물건입니다.

본건 매매 물건은 계획관리지역 성장관리 계획 구역 일반형 지역의 토지 지목 공장 용지 도로 등 8,613㎡ 면적 토지 중 공장 용지 7,123㎡ 면적 토지에 건폐율 26,11% 용적률 31,76% 적용하여 건물 3동 중 공장 1층 건물 1,150㎡ 층고 높이 9, 7m 1동. 공장 1층 건물 490㎡ 층고 높이 9, 95m 1동. 공장 기숙사 3층 건물 연면적 622,08㎡ 1동. 등 공장 건물 3동 연면적 2,262,08㎡ 684평은 2007년 11월 28일 사용승인된 건물입니다. 또한 기존 3동의 건물 외 가설건축물 200평이 존재하며 가설건축물 포함 건물 총 연면적은 880여 평입니다.
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계획관리지역인 경우 건축 시 토지면적 대비 건폐율 40% 용적률 100% 범위 내 건축이 가능한데요, 본 건 매매 물건은 계획관리지역 내 토지 지목 공장 용지 7,123㎡ 면적에 건폐율 26,11% 적용하여 건축하였기에 건물 면적이 부족한 경우 가설건축물 철거하고 건폐율 여유분 약 13,89% 건폐율 적용 건물 바닥면적 약 300여 평 추가로 건축이 가능합니다.
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소개하는 부동산 매매 물건은 2~5km 거리에 영동고속도로 덕평 ic 2, 5km. 중부고속도로 서이천 ic 4km 거리. 수도권 제2순환 고속도로 도척 ic 4km 거리. 4차선 대로에서 90m 거리에 위치하고 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로환경 토지의 용도지역이 계획관리지역 내 공장물건으로 주변 비슷한 입지조건의 공장 매매 물건 대비 저렴한 물건입니다.
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공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항
상 호 명 : 세양 부동산 공인중개사 사무소
주소 : 경기도 남양주시 진건읍 사릉로 404
등록번호 : 413102008-0107
연 락 처 : 031-554-4984
대 표 자 : 오 삼 종
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