실거주 15년, 묘목 성목 가득한 신원동 400평 농장 양도 (우선 매수 혜택)

[도시농사꾼]

[매물] 고양 신원동 농장 시설 양도 및 우선 매수권 승계

실거주 15년, 묘목 성목 가득한 신원동 400평 농장 양도 (우선 매수 혜택)

1. 기본 조건

위치: 고양시 덕양구 신원동 통일로 493번안길 (신원마을 인근)

면적: 약 400평 사용 중

임대료: 년세 80만 원 (문중 땅, 월 약 6.6만 원 꼴로 매우 저렴)

양도 희망가: 시설 및 수목 권리금 2,800만 원

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2. 시설 및 주거 현황

농막하우스안

컨테이너 작은 방 2개/방 바로옆 욕실겸 화장실 있음

농막: 농막 비닐하우스 안에 컨테이너(3×6)를 넣은 형태입니다. 15년간 직접 거주하며 작은 방 2칸, 주방, 화장실 겸 욕실을 만들어 사용해 왔습니다.

상태: 세월의 흔적이 있고 시설이 허술한 편입니다.

현재 짐이 많아 인계받으신 후 대대적인 정리와 청소가 반드시 필요합니다.

밭 비닐하우스시설 비닐은 없는 상태이며, 작년 풀관리가 되지 않았습니다.

기반 설비: 시설은 낡았어도 지하수가 아주 잘 나오고, 전기 농사용 주택용 모두 되어 있고, 배수 등 실거주에 필요한 기본 인프라는 완벽히 갖춰져 있습니다.

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3. 식재 수목 현황 (묘목 전문가의 땅)

과거 묘목 사업을 했던 곳이라 땅이 비옥하고 나무들이 좋습니다.

준베리나무

포포나무

성목: 준베리, 포포나무, 개암나무, 블랙엘더베리 등 바로 수확 가능한 큰 나무들이 다수 있습니다.

기타: 블루베리, 아로니아, 구즈베리 등 유실수가 심겨 있어 몸만 오셔서 가꾸시면 됩니다.

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4. 2,800만 원, 왜 아깝지 않은 금액?

저렴한 월세: 연 80만 원이라는 임대료는 이 근처에서 찾기 힘든 파격적인 조건입니다.

2~3년만 운영하셔도 일반 임대료 대비 차액으로 시설비를 충분히 회수합니다.

귀한 성목의 가치: 10년 넘게 자란 준베리, 포포나무, 개암나무 등 성목의 시중 가격을 생각하면 나무 값만으로도 큰 비중을 차지합니다.

미래 투자 가치 (우선 매수권): 문중에서 땅을 매각할 경우, 약 200평에 대해 시세보다 저렴하게 우선 매입할 수 있는 권리를 승계해 드립니다. 추후 내 땅으로 만들 수 있는 확실한 기회비용이 포함된 금액입니다.

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5. 이런 분께 추천합니다.

- 저렴한 비용으로 넓은 땅에서 묘목/유실수 농사를 바로 시작하실 분

- 시설은 낡았어도 직접 정리하고 꾸미며 주말농장이나 힐링 공간으로 쓰실 분

- 향후 신원동 인근 땅 매입 기회를 노리시는 분

◆ 연락가능 전화번호: 010-6538-3889

고양 신원동 농장 시설 양도 및 우선 매수권 승계