경제 상황이 좋거나 말거나........소득이 늘거나 말거나.....매 년 5 ％ 인상 되는 건 모두에게 해당 되는 문제....

매 년 5% 씩 꼬박 꼬박 올리는 속셈을 아시나요?   처음 분양가는 215,000 천 으로 알고 있습니다. (32 평 형 을 기준으로 말씀드리면.....)   215,000 천 이라는 숫자는 부영이  아파트를 다 지은 건축 원가에 부영 회사의 이익금 까지 포함 했던 금액 입니다.   그리고 160,000천 에 전세를 놓았습니다. 원가 이하로 전세를 놓은게 아니라... 93,000 천원 씩 정부로 부터 싼 이자로 건축 소요자금을 ..... 아주 싼 이자와 .... 아주 유리 한 상환 조건 으로 ....받아 건축 자금 으로 썼지요..... 물론 세제 혜택도 ....여러 가지 받고요.   아마도  1억 6천 만원이 .....건축 원가 아닐까 .....생각 합니다. 원가 ....이하로 전세 놓을리 없으니까.....   문제는 .... 경제가 좋건 말건 .... 입주민들의 소득이 늘건 말건.... 매 년 5 % 씩 꾸준히 올립니다.   올리는 이유는 ... 주변의 아파트 시세에 준하여 .....라고 합니다. 비교 할 수 있는 아파트는 .... 호반. 중흥. 제일. 한양.......이겠지요.... 품질 이 .....같습니까? 같은 값이면 .....부영을 사서 호반 이나 풍경채 만큼 팔 때 .....같은 값 받고 팔릴 것 같습니까?   5 % 씩  올리면 ...... 10 년 후에는 ....260,000 천 즉 2 억 6 천 이 됩니다.   10 년 후 분양 받으시려는 생각을 갖고 계시는 여러분. 설마.....최초 분양 가 2억 1천5백만원 이하로 분양 받으실 거라 생각 하는 거 아니지요?  10 년 후 ....낡은 아파트 니까.....더 ...싸져야 할 거라고 생각 하시나요?   최초 분양가 이하로 10 년 후에 분양 하는 것이 타당 한 금액 입니다. 만. 그렇게 생각 하신다면 .....큰 착각 이라고 생각 합니다.   부영은.... 10 년 후.....주변 시세를 비교 감안 하여 분양가를 다시 제시 할 겁니다. 그 가격이 얼마가 될까요?   10년 간 꾸준히 .....5 % 씩 인상 하면 어림잡아......2 억 6천 만원 의 전세 보증금 이 됩니다.   부영 입장에서 .... 전세로 놔도 ......2 억 6 천 인데.... 그 이하로.......분양 할 리가......있을까요?   노령화 시대 ..... 핵 가족을 넘어 .... 독거 노인 세대가 대세인 요즘 거기에 .....저 출산 으로 젊은이들이 줄어드는 현실과 U  대회.... 국제 수영 대회.... 첨단 만 해도 장성 쪽 .....비아 쪽 .....신도시 개발 되는 거 보시죠 .... 신용동 .... 복룡동 ......주택 조합 결성하여 .... 새 아파트 .....쏟아져 나오는데.... 들어가 살 .....수요자가 없으면.... 한 사람이 ....100 여채...1,000 여채 갖고 있는 돈 많은 사람들이 아무리 .....가격을 높혀 놓고 부르는 뱃짱 장사를 10 년 후에도 할 것이라 생각 하십니까?   아파트 .....가격은 내려 오고 .... 빈 .....아파트들 .....몇 년전 처럼 다시 쏟아져 나올 겁니다.   장래 아파트 뿐 아니라 ....부동산 거품 꺼질 것 뻔히 알면서 ... 2 억 6천에 부영 아파트 분양 받으면 .......메리트가 있을까요?   지금..... 5 % 올려 달라는 거 .....생각없이 올려주고 나 갈때 돌려 받거나..... 분양 받을 때 ....그 돈이 어디 가는 거 아니다.... 생각 하실게 아니라.... 매 년 올려 달라는 대로 올려 주면.... "상투" 잡는 다는 걸 아셨으면 합니다.   2억 6 천 이상을 주고 부영 분양 받아서 .... 얼마를 받고 팔수 있으며..... 얼마나 .....쉽게 팔리고 .....남을 까요?   남 의 일 이다 생각하지 마시고  잘 생각 해 봅시다. 전세를 쭈욱 ....살 사람 들 만의 문제가 아니라.... 기다리다  저렴하게 분양 받아 차액 남기시려 하시는 분들역시.... 공통의 문제 라는 걸 인식 했으면 합니다.     <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/264F9736556C21D42B" class="txc-image" actualwidth="720" width="720" id="A_264F9736556C21D42BBCAF"/>