전주시 신축다세대 매입임대주택 예비입주자 모집

[김두한]

전주시 신축다세대 매입임대주택 예비입주자 모집

모집 신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다!

▪ 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2017.04.27(목)이며, 이는 입주자격(무주택세대구성원, 소득 및 자산 등)과 예비입주자 선정 과정에서 경쟁이 있을 때 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다.

▪ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

▪ 신청서의 주소지는 새로운 주소(도로명주소)만 사용하고 있으니, 반드시 도로명 주소로 신청하시어

  계약안내문 수령 등에 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.

▪ 청약통장 순위(가입)확인서 확인시 주택명 및 주택관리번호

  

주택명	(LH) 전주시 신축다세대 매입임대 예비자
주택관리번호	2017980018

1. 공급 대상 주택 (건설위치)

단지명	공급주택위치		전체 호수	공가 호수	모집 예비자수
서도빌	전주시 덕진구 우아8길 24	우아동3가 744-42	7	-	10
우아연립	전주시 덕진구 인교5길 17, 19	우아동1가 916-1, 916-2	40	7	27
금암행복빌	전주시 덕진구 모래내 6길 43	금암동1가 121-21	8	-	10
인후휴먼빌	전주시 덕진구 인후6길 12	인후동1가 226-226	28	3	11
덕진리버빌	전주시 덕진구 호반8길 26-3, 7, 9	덕진동2가 5-1, 5-8, 6	66	5	25
그린빌	전주시 완산구 흑석1길 28, 32	서서학동 968-3, 968-18	18	2	14
더푸른채	전주시 완산구 강당2길 35-61	중화산동 161-49	16	2	6
풍경빌 1	전주시 완산구 따박골7길 17-1	효자동 161-17	10	3	13
풍경빌 2	전주시 완산구 따박골7길 17-2	효자동 161-17	10	1	11
풍경빌 3	전주시 완산구 따박골7길 17	효자동 161-27	7	2	12
평화드리움	전주시 완산구 맏내로 157-9, 13	평화동2가 600-3, 600-13	43	3	11

 2. 임대기간 및 조건

■ 임대기간 : 10년

  - 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택임

 ※ 분양전환 기준

구 분	내    용
▪ 우선분양전환 대상자	- 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인
▪ 분양전환시기	- 최초 입주지정기간종료일 다음날로부터 10년
▪ 분양전환가격 산정기준	- 분양하기로 결정한 날을 기준으로 공사에서 선정한 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정

 - 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 입주자격요건을 충족하는 자에 한하여

   2년 단위로 임대차계약을 갱신함

 ■ 공급대상 및 임대조건

주택명	공급 형별	세대당 계약면적(㎡)			모집할 예비자수 (150명)	공가호수 (28호)		임대보증금 (단위:천원)			최초입주
		공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	합계		동	호	계	계약금	잔금
서도빌	47	47.44	12.34	59.78	2	-	-	60,906	6,000	54,906	2012.11
	48	48.33	12.58	60.91	2	-	-	57,172	5,700	51,472
	49	49.51	12.88	62.39	2	-	-	59,421	5,900	53,521
	56A	56.31	14.65	70.96	2	-	-	70,809	7,000	63,809
	56B	56.99	14.82	71.81	2	-	-	71,801	7,100	64,701
우아연립	52	52.55	16.71	69.26	3	101	205	62,341	6,200	56,141	2013.02
	53	53.72	17.81	71.54	3	102	504	56,393	5,600	50,793
	54	54.65	17.11	71.76	4	102	405	54,962	5,400	49,562
							505
	55A	55.21	18.38	73.60	3	101	403	68,069	6,800	61,269
	55B	55.57	17.08	72.65	2	-	-	63,443	6,300	57,143
	56	56.65	16.25	72.91	2	-	-	68,069	6,800	61,269
	57A	57.25	17.64	74.89	2	-	-	75,723	7,500	68,223
	57B	57.28	17.61	74.90	3	102	303	69,941	6,900	63,041
	58	58.09	17.00	75.10	3	102	302	69,060	6,900	62,160
	59	59.60	17.81	77.41	2	-	-	68,729	6,800	61,929
금암행복빌	55	55.69	17.60	73.29	2	-	-	62,790	6,200	56,590	2014.08
	57	57.32	18.19	75.51	2	-	-	62,790	6,200	56,590
	59A	59.00	17.94	76.94	2	-	-	62,790	6,200	56,590
	59B	59.26	18.65	77.91	2	-	-	62,790	6,200	56,590
	59C	59.48	18.54	78.02	2	-	-	62,790	6,200	56,590
인후휴먼빌	50	50.16	13.59	63.76	2	-	-	51,975	5,100	46,875	2014.08
	53	53.87	14.73	68.61	3	2	401	56,280	5,600	50,680
	57	57.87	14.93	72.80	4	1	201	62,160	6,200	55,960
							301
	59	59.20	16.22	75.43	2	-	-	65,100	6,500	58,600

주택명	공급 형별	세대당 계약면적(㎡)			모집할 예비자수	공가호수		임대보증금 (단위:천원)			최초입주
		공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	합계		동	호	계	계약금	잔금
덕진리버빌	45	45.97	12.28	58.25	3	-	-	45,360	4,500	40,860	2014.08
	46	46.38	11.93	58.31	4	-	-	47,460	4,700	42,760
	55	55.90	13.69	69.59	3	-	-	61,320	6,100	55,220
	56	56.09	14.74	70.84	10	101	201	61,530	6,100	55,430
						201	303
						301	203
						302	201
	59	59.82	16.97	76.80	5	202	502	67,935	6,700	61,235
그린빌	51	51.56	6.76	58.32	2	-	-	36,295	3,600	32,695	2013.05
	53A	53.23	6.65	59.88	3	1	401	34,826	3,400	31,426
	53B	53.79	5.89	59.68	2	-	-	42,694	4,200	38,494
	53C	53.17	6.40	59.57	2	-	-	44,058	4,400	39,658
	56	56.44	5.03	61.47	2	-	-	45,002	4,500	40,502
	57	57.52	6.15	63.67	3	1	302	41,225	4,100	37,125
더푸른채	50	50.68	20.98	71.66	4	1	503	50,935	5,000	45,935	2013.03
							504
	56	56.06	23.21	79.27	2	-	-	60,637	6,000	54,637
풍경빌 1	46A	46.28	11.22	57.50	2	-	-	42,210	4,200	38,010	2013.11
	47A	47.08	11.41	58.49	3	1	202	39,165	3,900	35,265
	49A	49.27	11.94	61.21	3	1	502	45,675	4,500	41,175
	56A	56.46	13.69	70.15	2	-	-	49,980	4,900	45,080
	56B	56.25	13.64	69.89	3	1	303	49,770	4,900	44,870
풍경빌 2	48A	48.46	12.21	60.67	2	-	-	53,603	5,300	48,303	2013.11
	49B	49,02	12.35	61.37	3	2	302	49,303	4,900	44,403
	52	52.26	13.16	65.42	2	-	-	52,554	5,200	47,354
	53A	53.69	13.53	67.22	2	-	-	53,918	5,300	48,618
	58A	58.19	14.66	72.85	2	-	-	56,121	5,600	50,521
풍경빌 3	46B	46.09	13.18	59.27	3	3	302	40,281	4,000	36,281	2013.11
	46C	46.61	13.33	59.94	2	-	-	38,917	3,800	35,117
	47B	47.03	13.45	60.48	2	-	-	42,379	4,200	38,179
	48B	48.91	13.98	62.89	2	-	-	42,799	4,200	38,599
	59A	59.69	17.07	79.76	3	3	401	54,862	5,400	49,462
평화드리움	49A	49.23	19.36	68.59	2	-	-	54,128	5,400	48,728	2013.12
	49B	49.23	21.10	70.33	3	2	502	49,722	4,900	44,822
	58A	58.62	19.36	77.99	2	-	-	64,408	6,400	58,008
	58B	58.62	25.04	83.67	4	2	205	64,408	6,400	58,008
							405

 ※ 상기 주택은 월임대료는 없으나, 매입임대주택 관리업무(공용부분 청소, 공과금 배분등)를 외부 위탁하고

    있어 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.

 ※ 상기 주택은 승강기(엘리베이터)가 없으며 개별난방 방식입니다.

 ※ 위 임대보증금은 입주자모집공고일 현재의 임대조건으로 신규입주자의 계약체결시점에 당해 주택의 임대

    조건이 변경되는 경우에는 변경된 임대조건으로 계약체결 하여야 합니다.

 ※ 상기 주택은 기 준공된 주택으로 반드시 본인이 안내자료, 홈페이지 또는 공사를 방문하시어 확인하시기 바랍니다.

 ※ 일부 단지 또는 세대의 경우 사다리차를 이용한 이사가 불가할 수 있으니 현장을 확인하시기 바랍니다.

※ 1세대 (배우자를 포함한 세대원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

 ※ 본 공고문은 현재 공가 및 향후 임대주택의 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로, 예비입주자로

    선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시 까지는 많은 기간이 소요될 수 있으며, 예비입주자의 지위는

    임대기간 내에만 그 자격이 유지되고, 분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 소멸 됩니다.

 3. 신청자격

입주자모집공고일(2017.04.27) 현재 무주택세대구성원 전원이 무주택자이며, 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는

공급신청자격자

	“공급신청자격자” 란?
무주택세대구성원으로서 아래의 자를 말하며 이 중 1인이 신청가능합니다. ① 세대주 ② 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 ③ 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존·비속 * 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청불가

	“무주택세대구성원” 이란?
주택을 소유하고 있지 않은 아래의 자를 말합니다. ① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 공급신청자격자(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속) 전원(공급신청자 포함) ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 직계존·비속 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ⑤ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속 ※ 주택소유여부, 소득·자산산정, 중복신청 및 중복입주 확인은 해당세대(무주택세대구성원 전원을 말함)를 대상으로 합니다.

구분

소득 및 자산보유 기준

소득

              

가구원수	월평균소득기준	참고사항
3인이하가구	4,884,448원이하	* 가구원수는 세대구성원 전원을 말함   (외국인 배우자와 임신중인 경우 태아 포함) * 월평균소득액은 세전금액으로서 세대구성원 전원의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임 * 7인가구는 1인당 평균금액(356,073원)을 합산하여 산정   (예, 7인가구=6인가구+356,073       8인가구=7인가구+356,073)
4인가구	5,630,275원이하
5인가구	5,630,275원이하
6인가구	5,952,668원이하
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자산

부동산

• 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건축물)가액 합산기준 21,550만원 이하

자동차

 • 해당세대가 보유하고 있는 자동차가액  2,825만원 이하

※ 전용면적 50㎡미만 주택은 해당세대 월평균 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에게

   먼저 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%이하인 세대에게 공급

※ 일반공급시 동일 순위내 경쟁이 발생할 경우 미성년자녀가 3명이상인 가구에게 우선공급

※ 해당세대 : 무주택세대구성원 전원을 말함

※ 단독세대주(본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존·비속인 세대원이 없는 자)는 전용면적 50㎡미만 주택만 신청할 수 있음.

   단, 단독세대주 중 주민등록표등본의 구성이 ① 사위와 장인 또는 장모 , 며느리와 시아버지 또는 시어머니 ② 미혼인 형제․자매(단. 부모의 사망 사실이 확인된 경우)로  되어있는 경우

   ③ 혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 외국인 배우자가 등재되어 있는 경우(단, 세대주의 주민등록표상 주소와 외국인 배우자의 외국인등록증 또는 국내거소신고증상 거소(체류지)가 일치하는 경우에 한함)는 예외로 하여 전용면적 50㎡ 이상 주택 신청이 가능함.

 * 입주자격 조사결과에 대한 부적격사유에 대한 소명의무는 공급신청자에게 있음.

■ 소득․자산 산정방법

구분	산정방법
소득	사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 무주택세대구성원 전원(미성년자 제외)의 아래의 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정함 • 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득) • 사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득) • 재산소득 (임대소득, 이자소득, 연금소득) • 기타소득 (공적이전소득)  * 세부내역 별첨
부동산	• 사회보장정보시스템를 통해 조사된 해당세대가 소유하고 있는 모든 부동산 가액   * 토지: 소유면적 × 개별공시지가 , 건축물 : 공시가격 • 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 개별공시지가를 곱한 금액 단, 아래 토지는 제외    -「농지법」제2조에서 정한 농지로서 같은 법률 제49조에 따라 관할 시·군·구·읍·면장이 관리하는 농지원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우    - 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우    - 종중소유 또는 문화재 건립 등 해당 토지의 사용, 처분이 금지되거나 현저히 제한 받는 경우로서 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하는 경우    - 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 경우 • 건축물가액은 건축물의 공시가격으로 함.   - 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용 * 소명의무는 신청자에게 있음
자동차	• 사회보장정보시스템를 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액   다만 자동차는 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한하며, 해당 세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하며 아래의 경우를 제외함.   - 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 분의 보철용 차량의 경우

 4. 공급일정

■ 공급일정

구분	주택개관일	신청접수	신청자격	당첨자 발표	계약체결	장 소 (신청접수 ,계약)
전형별	‘17.5.12(금)~5.13(토) (10:00~16:00)	‘17.5.16(화)~5.17(수) (10:00~16:00)	1,2,3순위	’17.6.29(목) 16:00	‘17.7.3(월)~7.4(화) (10:00~16:00)	LH 전북지역본부 6층 주거복지사업1부  (전주시 완산구 홍산로 158)

* 주택개관일 당일 대상 주택은 지정 시간에만 개방되어 있음(해당 세대 방문)

■ 입주자 선정절차

신청 (현장)

소득․자산조사 (사회보장정보망)

소득․자산  소명 요청 (개별통보)

소명접수 및 심사

당첨자 발표

• 해당세대(무주택세대구성원 전원)의 소득․자산 자료는 사회보장정보시스템의 조사결과에 의함

• 주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외함

 5. 입주자선정

■ 일반공급

구 분

입주자선정 방법

전용면적

50㎡미만

1. 해당세대(무주택세대구성원 전원)의 월평균소득금액의 합이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에게 우선 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%초과 100%이하인 세대에게 공급

가구원수	가구원수별 가구당 월평균소득의 50%	가구원수별 가구당 월평균소득의 100%
3인이하	2,442,220원	4,884,448원
4인	2,815,130원	5,630,275원
5인	2,815,130원	5,630,275원
6인	2,976,330원	5,952,668원
7인	ㆍㆍㆍ	ㆍㆍㆍ

2. 상기 소득범위 내에서 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 입주자를 선정

① 1순위 : 입주자모집공고일 현재 전주시에 거주하는 자

② 2순위 : 입주자모집공고일 현재 전라북도에 거주하는 자

③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

※ 거주지는 공급신청자의 주민등록표등본상의 주소지로 판단함

전용면적

50㎡이상

1. 해당세대(무주택세대구성원 전원)의 월평균소득금액의 합이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100%이하인 세대에게 공급

2. 상기 소득아래 순위에 따라 입주자를 선정

① 1순위 : 청약저축 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회이상 납입한 자

② 2순위 : 청약저축 가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 자

③ 3순위 : 1순위, 2순위에 해당되지 아니한자

※ 주택청약종합저축 가입자는 청약저축 가입자로 봄

※ 청약저축을 사용하여 당해 주택의 입주자로 선정된 후에 동일한 통장을 재사용하여 다른 분양주택 또는 임대주택을 신청할 수 있음.

※ 청약순위 확인서에 표시된 순위는 위 순위와 다를 수 있으므로 반드시 납입횟수(인정회차)에 따른 본인의 순위를 확인하시기 바랍니다.

■ 일반공급 대상자 간 경쟁시 입주자 선정기준

구 분	입주자 선정순서										비고
전용면적50㎡미만	가구원수별 가구당 월평균 소득50%이하			→	순위		→	미성년자녀 3명 이상인자	→	배점	배점도 동일할 경우 추첨으로 결정
전용면적50㎡이상	순위	→	미성년자녀 3명 이상인자			→	당해지역 (시․군․자치구)거주자		→	배점

■ 배점기준표

 

구  분	5점	4점	3점	2점	1점
①무주택 기간(만30세 이후 또는 혼인신고일중 앞선 날짜 기준)*	10년 이상	7년 이상 10년 미만	5년 이상 7년 미만	3년 이상 5년 미만	3년 미만
②공급신청자 나이	50세 이상	45세 이상 50세 미만	40세 이상 45세 미만	35세 이상 40세 미만	35세 미만
③부양가족수(공급신청자 본인 제외, 태아포함) * 직계존속(배우자의 직계존속 포함)은 공급신청자가 세대주가 아닌 경우에는 제외	5명 이상	4명	3명	2명	1명
④전주시 거주기간(성년 이후) **	10년 이상	7년 이상 10년 미만	5년 이상 7년 미만	3년 이상 5년 미만	3년 미만
⑤미성년자녀의 수(태아포함)***	5자녀 이상	4자녀	3자녀	2자녀	1자녀
⑥청약저축 납입횟수	96회 이상	84회 이상 96회 미만	72회 이상 84회 미만	60회 이상 72회 미만	24회 이상 60회 미만
⑦만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 부양하고 있는 경우 : 2점 ※ 공급신청자가 세대주인 경우에 한하며, 부양의 의미는 공급신청자 본인과 동일한 세대별 주민등록표등본에 “계속하여”등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한함
⑧공사 신축 다세대 매입임대주택에 과거 계약사실이 있는 경우 감점 산정기준   가. 최근 1년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -10점  나. 최근 3년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -5점     * (기간산정) 과거 공사 신축 다세대 매입임대주택 계약일로부터 당해 공급하는 신축 다세대 매입임대주택의 입주자 모집공고일     * 다수의 신축 다세대 매입임대주택에 계약한 사실이 있는 경우에는 가장 최근 계약일 적용 * 갱신계약은 제외

  * 무주택기간은 공급신청자의 나이가 만30세 이상 또는 혼인신고일 중 앞선 날 이후부터 입주자 모집공고일 까지의

    기간을 대상으로 무주택세대구성원 전원이 계속하여 주택을 소유하지 아니한 기간을 말함.

 ** 전주시 거주기간은 만19세 이후부터 기산하며 입주자 모집공고일 현재까지 연속(전주시 최종 전입일부터 기산)

    하여 전주시에 거주한 기간을 의미하며, 말소된 경우 말소이후 재등록일로부터 연속하여 거주한 기간을 의미함.

*** 미성년자녀수는 주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인함. 이혼․재혼의 경우 공급신청자의 전혼자녀는 공급신청자와 동일한

    주민등록등본 또는 세대 분리되어 있는 현재 혼인관계에 있는 배우자의 주민등록등본에 등재된 경우에 인정함.

	부양가족의 범위
부양가족은 입주자모집공고일 현재 아래의 자를 말합니다. 단, 직계존속(배우자의 직계존속 포함)은 공급신청자가 세대주가 아닌 경우에는 제외합니다. ① 공급신청자를 제외한 무주택세대구성원 ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 배우자의 직계존․비속 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 형제․자매 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 배우자의 직계존․비속 ⑤ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 형제․자매 ⑥ 혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 등재되고 외국인등록증 또는 국내거소신고증상 거소(체류지)와 공급신청자의 주민등록표상 주소가 일치하는 외국인 배우자 * 무주택세대구성원이 아닌 형제·자매는 「민법」상 미성년자 또는 만60세 이상인 자에 한합니다. * 태아는 무주택세대구성원의 태아를 말합니다.

 6. 제출서류

▪ 제출서류는 모집공고일 이후 발급분에 한하여 유효하오니, 모집공고일 이후에 해당 발급기관으로부터

  발급받으셔야 합니다.

▪ 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및

 계약이 취소됨을 유의하시기 바랍니다.

■ 공통 제출서류

제출서류	비 고	발급처	부수
개인정보 수집･이용 및 제3자 제공 동의서 (LH 지정 서식)	• (대상자) 무주택세대구성원 전원   * 만14세 미만의 무주택세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명함  • (동의방법) 공고시에 첨부된 동의서에 대상자 전원이 서명  ※ (주의) 동의서를 제출하지 않는 경우 신청․접수가 거부됨	LH공사 (서류제출시작성)	1통
신청자의 주민등록표등본	• 당해지역 거주기간이 표시되어야 함  • 반드시 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대원    전원의 주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급받아    제출 요망  ※ 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이 분리된 공급신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주'의 주민등록표등본 1통 추가 제출	주민센터	1통
신청자의 주민등록표초본	• 반드시 “세대주 및 관계등록상태”와 신청자의 과거 주소변동(이력)   사항을 전부 포함하여 발급  ※ 입주자 모집공고일 이후 주소 또는 세대주 변동이 있는 무주택세대구성원     (공급신청자 포함)도 추가 제출	주민센터	1통

■ 신청자격･순위 등 보완서류 (해당자만 제출)

제출서류	비 고	발급처	부수
(신청자의 배우자) 주민등록표등본	<주민등록등본에 배우자가 분리되어 있는 경우에만 추가 제출> * 배우자의 주민등록표등본 1통 추가 제출  * 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표    등본이 분리된 공급신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주'의    주민등록표등본 1통 추가 제출	주민센터	1통
주민등록표초본	<만65세이상 직계존속을 1년이상 부양하고 있는 자만 추가 제출> ․ 만65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년이상(가점), 1년 이상  (노부모부양 우선공급) 부양하고 있는 자로서 주민등록표등본상 해당   사실이 확인되지 않는 자  → 본인 및 직계존속(배우자의 직계존속 포함)의 주민등록초본 1통 추가 제출      * 신청자와 동일세대인 경우에 한함	주민센터	1통
가족관계증명서	<주민등록등본에 배우자가 분리되어 있는 경우 등에만 추가 제출> • 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우    (예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) • 배우자가 외국인인 경우 (배우자 외국인등록증 사본 추가) • 주민등록표등본상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우	주민센터	1통
청약통장 순위(가입)확인서	<청약저축 6회이상 가입자만 추가 제출> ․ 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입은행에서 발급(모집공고일   다음날부터 발급) ․ 청약통장 청약순위(가입)확인서는 온라인(www.apt2you.com)서비스를 이용하여   발급가능  ※ 청약순위 확인서에 표시된 순위는 실제순위와 다를 수 있으므로 반드시   납입횟수(인정회차)에 따른 본인의 순위를 확인하시기 바랍니다.  * 주택관리번호 : 2017980018	가입은행 또는 금융결재원 인터넷서비스	1통
임신진단서 (또는 임신확인서)	• 임신 중인 경우 (* 미성년자녀수 배점 인정 등에 필요)	병원	1통
혼인관계증명서	․ 만30세 이전에 혼인신고하여 혼인신고일로부터 무주택기간 산정이 가능한 경우	주민센터	1통

■ 신청자 구비(제출)서류

구 분	구 비 서 류
신청자가 직접 신청할 때	본인의 신분증, 본인 도장(서명으로 대체 가능)
배우자가 대리 신청할 때	신청자의 신분증 및 도장, 배우자의 신분증 및 신청자와 관계 입증서류(주민등록표등본 등)
기타 대리인이 대리 신청할 때	신청자의 신분증, 인감증명서(본인발급분) 및 인감도장 위임장, 대리인의 신분증

 7. 당첨자 발표 및 계약안내

■ 당첨자 결정

• 주택의 동ㆍ호는 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, 당첨자 명단은 발표장소에 게시하고, 공사

  홈페이지(www.lh.or.kr)  및 ARS(1661-7700)에서도 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을

  못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비당첨자로 선정하며, 예비당첨자는 당첨자의

  미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약체결함

■ 계약안내

• 당첨자는 아래의 서류를 준비하여 지정된 기간내에 계약을 체결해야 함

공통서류	대리 계약시 추가서류
• 계약금 입금증 (계약금 입금계좌번호 추후 안내 예정) • 계약자 도장 * 본인이 계약시에는 서명가능 • 계약자 신분증지참 및 사본제출(주민등록증 또는 여권, 운전면허증(위조     방지 홀로그램처리와 유효기간 내에 있는 신 운전면허증에 한함)	• 배우자 공통서류 외에 배우자 신분증, 계약자와의 관계입증서류 • 배우자 외의 자 공통서류 외에 대리인 신분증 , 위임장, 계약자 인감증명서(본인 발급분), 계약자 인감도장

 8. 유의사항

관련항목

유의사항

임대대상

및 조건

• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자   격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

• 계속 거주를 희망하여 계약 갱신을 요청하는 임차인은 무주택세대구성원이어야 합니다.

• 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위내에서 인상될 수 있습니다.

• (갱신시) 입주기준소득을 초과한 입주자는 소득초과정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금

  납부하거나 퇴거하여야 합니다.

소득기준 초과비율	할증비율
	소득초과자의 최초 갱신계약시	소득초과자의 2회차 이상 갱신계약시
10%이하	100%	105%
10%초과 20%이하	105%	110%
20%초과 30%이하	110%	120%
30%초과	120%	130%

• 주거전용은 주거의 용도로만 쓰이는 면적을 말하고, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등의 면적을 말하며, 기타공용면적은 관리사무소, 노인정, 경비초소, 지하층, 지하주차장 등의 면적입니다.

• 이 주택의 입주예정월은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

• 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따라 내ㆍ외부의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.

신청자격

• 이 주택의 계약자(무주택세대구성원 전원 포함)는 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택이어야 합니다.

• 주택소유 , 소득, 부동산 및 자동차 보유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다.

• 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제21조의2”에 따르며, 입주 신청시 서약서에 명기된 내용을 확인해야 합니다.

• 신축 다세대 매입임대주택 입주신청자격인 무주택세대구성원인 공급신청자격자, 소득, 부동산 및 자동차 보유기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.

공급일정

• 신청접수는지정된 일자에만 가능합니다.

입주자

선  정

• 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양전환   되는 주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도하여야 합니다.

• 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주 하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효 처리됩니다.

신청서류

• 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

• 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 하며, 주민등록표등본 등 신청시 제출하는 서류는 입주자 모집공고일 후 발행된 것이어야 합니다.

• 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게

  판명될 경우에는 계약이 취소됩니다.

• 신청이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.

당첨자

결정 및

계약안내

• 당첨이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하기 바랍니다.

• 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

기타사항

• 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.

• 태아를 자녀로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주지정기간 개시일 전까지 임신 또는 출산관련 서류를 제출하여야 하며 관련서류 미제출 또는 허위임신․불법낙태 등의 사실이 판명되는 때에는 공급이 취소됩니다.

• 입주시 잔금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날부터 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.

• 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다.

• 전세자금대출은 국민주택기금 취급은행 (우리은행, 국민은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에서 받으실 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다.

• 세대모형, 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 투시도, 이미지컷 등은 입주자의 이해를 돕기   위한 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다.

• 팜플렛에 기재된 제품은 자재의 품절, 품귀, 제조회사의 도산 등으로 부득이한 경우에는 동질, 동가 이상의 타사 제품으로 변경될 수 있습니다.

• 신청 및 계약장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항이오니 착오 없으시기 바랍니다.

• 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 소비자피해보상규정에 따라 보상될 수 있습니다.

• 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「임대주택법」및「주택공급에관한규칙」등 관계법령에 따릅니다.

 [붙임1]  주택 소유여부 확인 방법 및 판정기준(주택공급에 관한 규칙 제53항)

￭ 확인방법

 무주택세대구성원 전원(① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 공급신청자격자(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속) 전원(공급신청자 포함) ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 및 직계존·비속 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속)을 대상으로 국가 및 지자체가 보유하고 있는 주택관련 공적자료를 조회하여 모집공고일 이후의 주택소유 여부를 확인

￭ 주택의 범위

  건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택

   (* 주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

￭ 주택의 소유 기준일 (제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

   1. 건물등기부등본 : 등기접수일 (미등기 주택인 경우에는 건축물대장등본상의 처리일)

   2. 건축물대장등본 : 처리일

   3. 기타 주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

￭ 주택을 소유한 것으로 보지 않는 경우 (무주택으로 인정하는 경우)

   ※ 무주택으로 인정되더라도 자산(부동산) 가액에는 포함하여 산정됨.

  ① 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체(LH)로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우

  ② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

     가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택

     나. 85㎡ 이하인 단독주택

     다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

  ③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양완료 하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

  ④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

  ⑤ 20㎡ 이하의 주택을 소유하고 있는 경우 (단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자 제외)

  ⑥ 공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 경우

  ⑦ 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

    * 무허가건물이란? 2006.5.8 이전 건축법 제8조에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고                       없이 건축된 연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하 건물

     * 무허가 소명방법 : 무허가건물임을 확인하는 공문 등 해당 지자체에서 확인된 서류를 제출하시기 바랍니다.

[붙임2] 사회보장정보시스템을 통해 조사하는 소득항목 설명 및 소득자료 출처

구분	항목	소득항목 설명	소득자료 출처
근로 소득	상시근로소득	상시 고용되어 월정액 급여를 지급받는 자의 근로소득	(1순위)건강보험공단 (2순위)국민연금공단 (3순위)장애인고용공단 (4순위)국세청 ※ 공적자료 우선원칙에 의해 위 자료의 순위에 따라 1가지만 조회됨
	일용근로소득	․근로계약에 따라 일정한 고용주에게 3개월 이상 계속하여 고용되지 아니한 자 ․건설공사종사자(동일한 고용주에게 계속하여 1년 이상 고용된 자 제외) ․하역(항만)작업 종사자(통상 근로를 제공한 날에 급여를 지급받지 아니하고 정기적으로 근로대가를 받는 자)	국세청
	자활근로소득	자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업,  적응훈련, 직업훈련 등 자활급여의 일환으로 사업에 참여하여 근로를 제공하고 받는 급여 및 수당	자활사업실시기관, 지자체
	공공일자리 소득	노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로 등에 참여한 대가로 얻는 소득	보건복지부, 노동부
사업 소득	농업소득	경종업(耕種業), 과수․원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의 사육업, 종축업 또는 부화업 등과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청, 농림수산식품부
	임업소득	영림업․임산물생산업 또는 야생조수사육업 과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청
	어업소득	어업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청
	기타사업소득	도매업․소매업, 제조업, 기타 사업에서  얻는 소득	국세청
재산 소득	임대소득	부동산․동산․권리 기타 재산의 대여로  발생하는 소득	국세청
	이자소득	예금․주식․채권의 이자와 배당 또는 할인에 의하여 발생하는 소득	국세청
	연금소득	민간 연금보험, 연금저축 등에 의해 정기적으로 발생하는 소득	국세청
기타 소득	공적이전 소득	각종 법령의 규정에 의해 지급되는 각종 수당․연금․급여․기타금품(일시금으로 받는 금품은 재산으로 산정)	보건복지부,국민연금관리공단,사학연금관리공단,공무원연금관리공단,군인연금관리공단,근로복지공단,보훈처 등

공사는 도심지내 저소득계층과 사회취약계층 아동ㆍ청소년의 주거생활안정을 위해 다양한 주택을 지원합니다.

한국토지주택공사 전북지역본부 주거복지사업1부

임대문의	전국 대표전화(콜센터) 1600-1004  전북지역본부 마이홈센터 (☎ 063-230-6161, 6162, 6170)  전북지역본부 주거복지사업1부 (☎ 063-230-6276, 6190)
당첨자 ARS	1661-7700
인 터 넷	www.lh.or.kr     : 한국토지주택공사 홈페이지 → 분양․임대청약시스템

서류제출, 계약

LH 전북지역본부 6층 주거복지사업1부 (전주시 완산구 홍산로 158)

2017. 04. 27

한국토지주택공사 전북지역본부