국민임대 (경주건천,우성한빛1,2 전원홈그린,한동그린,포항장량1)대구경북지역 국민임대주택 예비입주자 모집

[김두한]

대구경북지역 국민임대주택 예비입주자 모집

 1. 건설위치

권역	단지명	주 소	권역	단지명	주 소
경산시	경산사동1	경북 경산시 사동 180	경주시	경주건천	경북 경주시 건천읍 건천리 627
	경산사동2	경북 경산시 평산동 695		경주우성한빛1	경북 경주시 안강읍 산대리 1885
	경산상방	경북 경산시 상방동 292		경주우성한빛2	경북 경주시 안강읍 산대리 2028
대구시	대구율하15	대구시 동구 율하동 1099		경주전원홈그린	경북 경주시 건천읍 천포리 1109
				경주한동그린	경북 경주시 안강읍 산대리 1346-3
청도군	청도범곡	경북 청도군 화양읍 범곡리 422	포항시	포항장량1	경북 포항시 북구 양덕동 336-1

 2. 임대대상 및 조건

  

단지명	공급 형별	세대당 계약면적(㎡)				건설 호수	기존 예비 대기자	예비모집 자수	임대조건				구조 및 난방
									임대보증금(천원)			월임대료 (원)
		공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	기타 공용 면적	합계				계	계약금	잔금
경산사동1	39	39.82	19.6297	13.1112	72.5609	176	7	30	11,429	2,200	9,229	97,660	벽식, 개별난방
	46	46.90	23.1199	15.4423	85.4622	180	4	30	15,585	3,000	12,585	131,950
경산사동2	39	39.82	19.5976	13.9817	73.3993	134	9	20	11,429	2,200	9,229	97,660
	46	46.90	23.0821	16.4677	86.4498	135	7	20	15,585	3,000	12,585	131,950
경산상방	46	46.61	15.7728	6.8469	69.2297	174	6	25	13,507	2,600	10,907	100,780
		46.67	15.7931	6.8558	69.3189
	51	51.86	17.5494	7.6181	77.0277	244	2	40	16,624	3,200	13,424	153,770
경주건천	33	33.48	16.0127	6.0586	55.5513	143	0	40	8,908	1,700	7,208	62,880
	41	41.99	20.0828	7.5986	69.5814	127	6	20	12,576	2,400	10,176	89,090
	51	51.97	24.8560	9.4046	86.2306	72	0	20	19,912	3,800	16,112	141,480
경주우성한빛1	39	39.99	13.5063	8.5663	62.0626	158	3	30	7,106	1,300	5,806	39,480
경주우성한빛2	56	56.8120	18.0180	11.2374	86.0674	9	0	5	14,868	2,800	12,068	82,080
			29.9760	11.2412	98.0292
경주전원홈그린	39	39.9625	6.4976	0.3389	46.7990	40	3	5	8,069	770	7,299	44,010
경주한동그린	39	39.9738	6.3840	1.1237	47.4815	278	0	70	6,500	1,300	5,200	36,000
	59	59.9610	6.8680	1.3282	68.1572	107	0	20	13,200	2,600	10,600	73,000
청도범곡	36	36.89	14.3570	2.2624	53.5094	132	9	10	8,069	1,500	6,569	62,880
	39	39.48	15.3650	2.4212	57.2662	74	1	10	9,432	1,800	7,632	73,360
대구율하15	59	59.89	24.2393	25.3373	109.4666	130	1	20	31,689	6,000	25,689	217,150
포항장량1	51	51.93	22.6869	9.6992	84.3161	665	24	60	24,837	4,700	20,137	167,680
		51.95	22.6956	9.7030	84.3486

※ 공급형별 주거전용면적이 동일하더라도 평면은 다를 수 있음.

※ 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등의 면적을 말하며, 기타공용면적은 관리사무소, 노인정, 경비초소, 지하층, 지하주차장 등의 면적임.

※ 예비입주자로 선정된 경우 기 대기 중인 예비자의 후순번이 되며, 계약자의 해약 등으로 인한 공가 발생시 예비자순번에 따라 계약체결하여 입주함으로 실제 아파트 입주시까지는 상당 기간이 소요될 수 있음.

※ 도배, 장판 등 내부시설물이 최초 입주시의 상태와 다르거나 일부 노후화 될 수 있음

※ 위 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재의 임대조건으로 예비입주자의 계약체결시점에 당해 주택의 임대조건이 변경되는 경우에는 변경된 임대조건으로 계약체결하여야 함.

※ 경주우성한빛1, 경주우성한빛2, 경주전원홈그린, 경주한동그린 단지는 부도임대주택 일부세대를 우리공사에서 경매로 낙찰 받아 국민임대주택으로 공급하는 것임.

 3. 신청자격

입주자 모집공고일(2012.09.05) 현재 무주택세대주로서 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 무주택자며, 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 자

구분

소득 및 자산보유 기준

소득

          

가구원수	소득기준	참고사항
3인이하	2,974,030원이하	* 가구원수는 세대주(신청자)와 배우자, 세대주의 직계존·비속인 세대원, 주민등록표등본상 분리된 배우자와 그 세대원을 모두 포함하여 산정함 (※ 임신중인 경우 태아 포함) * 월평균소득액은 본인과 세대원(주민등록표등본상 분리된 배우자 및 그 세대원포함)의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임
4인	3,303,550원이하
5인이상	3,450,450원이하

부동산

 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건축물)가액 합산기준 12,600만원이하

  (토지가액 : 소유면적×개별공시지가, 건축물가액 : 건축물의 공시가격)

  ※ 단, 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용

* 토지의 경우, 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지를 대상으로 하되, 아래에 해당하는 토지는 적용 제외

   : (제외대상 토지) 농지원부상 농업인과 소유자가 동일한 토지, 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고   있는 토지, 종중소유 토지, 문화재가 건립된 토지, 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 토지

     단, 소명의무는 부동산 소유자에게 있음

자동차

현재가치 기준 2,467만원 이하

(자동차등록증상 취득가액을 기준으로 매년 10%씩 감가상각하며, 해당세대가 보유한 차량가액은

세대별 합산하지 않고 개별 차량가액 중 높은 가액을 기준으로 함)

* 비영업용 승용자동차를 대상으로 하되 자동차등록증상 장애인 사용자동차〔국가유공자(상이등급 1～7등급) 보철용 차량포함〕는 제외함 (소명의무는 자산소유자에게 있음)

* 해당세대내 세대원간 지분으로 공유하고 있는 자동차의 보유가액은 세대원간 지분의 합계로 산정

※ 해당세대 : 세대주 본인과 배우자 및 세대원(주민등록표등본상 분리된 배우자와 그 세대원 포함)

※ 단독세대주(본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존·비속인 세대원이 없는 자)는 전용면적40㎡이하 주택만 신청할 수 있음. 단, 단독세대주 중 주민등록표등본의 구성이 ①사위와 장인 또는 장모 ②며느리와 시아버지 또는 시어머니 ③미혼인 형제․자매(단, 부모의 사망 사실이 확인된 경우)인 경우는 예외로 하여 40㎡초과주택 신청이 가능하며, 단독세대주 본인이 중증장애인(「장애인복지법 시행규칙」별표1에 따른 장애등급 제2급 이상에 해당하는 자 및 국가유공자 상이등급 3급 이상인 자. 다만 뇌병변, 시각, 지적, 자폐성, 정신, 심장, 호흡기, 간질 및 팔에 장애가 있는 지체장애인은 장애등급 제3급까지 해당)의 경우는 예외로 하여 50㎡미만 신청이 가능함.

 4. 공급일정

구분	단지명	신청접수일 (10:00~17:00)		접수장소	당첨자발표	계약 체결
전용 50㎡ 미만	경주우성한빛1 경주한동그린	1.2.3순위	2012.09.13(목)	경주우성한빛1관리사무소	2012.10.19(금) (16:00)	추후  개별 통보
	청도범곡	1.2.3순위	2012.09.19(수)	청도범곡관리사무소
	경산사동1,경산사동2 경산상방	1순위	2012.09.20(목)	경북동부권주거복지사업단 (대구시 동구 율하동 1436)
		2.3순위	2012.09.21(금)
	경주건천 경주전원홈그린	1.2.3순위	2012.09.18(화)	경주건천관리사무소
전용 50㎡ 이상	경주우성한빛2 경주한동그린	1.2,3순위	2012.09.13(목)	경주우성한빛1관리사무소	2012.10.19(금) (16:00)	추후  개별 통보
	경산상방, 대구율하15	1순위	2012.09.20(목)	경북동부권주거복지사업단 (대구시 동구 율하동 1436)
		2.3순위	2012.09.21(금)
	경주건천	1.2.3순위	2012.09.18(화)	경주건천관리사무소
	포항장량1	1.2.3순위	2012.09.14(금)	포항장량1관리사무소

※ 신청접수는 오전 10시부터 오후5시까지임.

※ 신청접수는 신청대상 단지별 형별 순위별로 지정된 일자에만 가능하며,

   전용면적 50㎡초과주택의 경우, 경산상방(51㎡형), 대구율하15(59㎡형) 단지의 상기 1순위 신청 접수일에 신청접수자가 모집호수를 초과할 경우 2․3순위 일정에는 신청접수 받지 않음.

※ 경산상방, 대구율하15 단지의 1순위 신청접수 결과는 2012.09.20일 19:00 이후 공사홈페이지에 게시함.

※ 예비순번당첨자는 한국토지주택공사 입주자선정 기준에 따라 대기 순번이 결정되고, 당첨결과는 공사홈페이지(www.lh.or.kr)에 게시하며 개별적인 통보는 하지 않음.

※ 상기 모집지구 중 1세대 1개 주택형만 신청가능하며, 중복 신청한 경우 신청한 단지 모두를 탈락 처리함.

※ 상기 형별 모집자 수량에 미달할 경우 입주자격자에 한하여 2012.10.15(월) 09시부터 선착순으로 신청 접수함.

 5. 입주자선정

구  분

입주자선정 방법

전용면적

50㎡미만

1.본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에게 먼저 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%초과 70%이하인 세대에게 공급

가구원수	가구원수별 가구당 월평균소득의 50%	가구원수별 가구당 월평균소득의 70%
3인이하	2,124,300원	2,974,030원
4인	2,359,680원	3,303,550원
5인이상	2,464,610원	3,450,450원

2. 상기 소득범위 내에서 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 예비입주자를 선정

단지명	1순위	2순위	3순위
경산사동1 경산사동2 경산상방	경산시 거주자	대구시, 영천시, 청도군 거주자
경주건천 경주우성한빛1 경주전원홈그린 경주한동그린	경주시 거주자	포항시, 영천시, 경산시, 청도군 거주자	1순위,2순위  이외의 자
청도범곡	청도군 거주자	대구시, 경산시, 영천시, 경주시 거주자

※ 동순위내 경쟁발생시 미성년 자녀가 3명 이상인 가구에게 우선공급

(선정순서 : 가구원수별 가구당 월평균소득 50% 이하인 세대→순위→미성년자녀 3명 이상인 자→

  배점이 높은 자→추첨) 

※ 거주지는 주민등록표등본상의 주소지로 판단함 

전용면적

50㎡이상

아래 순위에 따라 입주자를 선정

① 1순위 : 청약저축 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회이상 납입한 자

② 2순위 : 청약저축 가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 자

③ 3순위 : 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자

※ 동순위내 경쟁시 미성년 자녀가 3명 이상인 가구, 당해 주택건설지역(시·군) 거주자순으로 우선공급

   (선정순서 : 순위→미성년자녀 3명 이상인 자→당해 주택건설지역 거주자→배점이 높은 자→추첨)

※ 주택청약종합저축 가입자는 청약저축 가입자로 봄

※ 청약저축을 사용하여 국민임대주택의 입주자로 선정된 후에 동일한 통장을 재사용하여

   다른 분양주택 또는 임대주택을 신청할 수 있음.

■ 배점기준표 (동일 순위 경쟁시 입주자 선정기준)

제1,2,3순위 각순위안에서 경쟁이 있는 경우 아래 각 호의 배점을 합산한 고득점 순으로 선정하되, 동일 점수인 경우에는 전산추첨에 의함

구  분		3점	2점	1점
① 세대주 나이		만 50세 이상 (1962년 9월 5일 이전 출생)	만 40세 이상 (1972년 9월 5일 이전 출생)	만 30세 이상 (1982년 9월 5일 이전 출생)
② 부양가족수(세대주 본인 제외, 태아포함)		3인 이상	2인	1인
③ 당해 주택건설지역 거주기간(광역시·시·군)		5년 이상	3년 이상 5년 미만	1년 이상 3년 미만
④ 미성년자녀수(만20세미만, 태아포함) (1992년 9월 5일 이후 출생한 자녀 또는 모집공고일 현재 임신 중인 경우)		3자녀 이상	2자녀	-
⑤ 만 65세 이상(1947년 9월 5일 이전 출생) 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 1년 이상 부양자 : 3점
⑥ 중소기업 중 제조업에 종사하는 근로자(임원제외) : 3점
⑦ 1년 이상 퇴직 공제부금이 적립된 건설근로자 : 3점
⑧ 청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수    가. 60회 이상 : 3점           나. 48회 이상 60회 미만 : 2점         다. 36회 이상 48회 미만 : 1점
⑨사회취약계층 (3점) ※ 중복대상은 하나만 인정	․ 주택공급에 관한 규칙 제31조제1항 제1호~제5호,제7호, 제7호의2 및 제8호에 해당하는 자 ※ 해당대상 : 국민기초생활수급자, 보호대상 한부모가족, 국가유공자(5.18민주유공자, 특수임무수행자 포함) 또는 그 유족으로서 국민기초생활수급자 선정기준의 소득평가액 이하인 자, 북한이탈주민, 일군위안부피해자, 만65세이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 부양하는 자로서 국민기초생활수급자 선정기준의 소득평가액 이하인 자, 아동복지시설 퇴소자로서 아동복지시설의 장이 추천하는 자, 기타 국토해양부장관, 시∙도지사가 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자
	․「국민기초생활보장법」 제2조제11호에 따른 차상위 계층에 속한 자
	․ 영구임대주택에 거주하는 자 중 청약저축가입자
⑩감점기준	․ 공사 국민임대주택에 과거 계약사실이 있는 경우 감점  가. 최근 1년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -5점  나. 최근 3년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -3점     ※(기간산정) 과거 공사 국민임대주택 계약일로부터 금회 국민임대주택 예비입주자 모집공고일     ※다수의 국민임대주택에 계약한 사실이 있는 경우에는 가장 최근 계약일 적용

※ 미성년자녀수는 주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인하며 이혼․재혼의 경우 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함

※ 부양가족은 입주자 모집공고일 현재 본인과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 배우자, 직계존·비속(배우자의 직계존속 포함) 및 형제·자매(만 20세 이하 또는 60세 이상인 자에 한함)를 말하며, 세대 분리된 배우자와 그 부양가족 포함

 6. 신청서류

■ 공통 제출서류(모집공고 2012.9.05일 이후 발행분)

구비서류	비 고	부수
주민등록표등본	․ 당해지역 거주기간이 표시되어야 함 ․ 반드시 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급받아 제출 요망 ※ 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우 배우자 주민등록표등본 1통 추가 제출	1통
주민등록표초본	<아래 해당자만 제출> ․ 입주자 모집공고일 이후 주소 변동자 ․ 입주자 모집공고일 현재 당해 주택건설지역 거주자로서 주민등록표등본상 당해 주택건설지역에서의 거주기간이 확인되지 않는 자 ․ 만65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 1년 이상 부양하고 있는 자로서 주민등록표등본상 해당 사실이 확인되지 않는 자  → 본인 및 직계존속(배우자의 직계존속 포함)의 주민등록초본 1통 추가 제출	1통
가족관계증명서	<아래 해당자만 제출> ․ 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우 (예: 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) ․ 배우자가 외국인인 경우, 배우자 외국인등록증 사본 추가 ․ 주민등록표등본상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우	1통
건강(의료) 보험증 사본	․ 세대주, 배우자, 만 20세 이상 세대원 전원이 표시되어야 함  (본인과 동일한 주민등록표등본상 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) ※ 건강(의료)보험증 분실시 재발행 또는 국민건강보험공단 (1577-1000)에서 발급한 건강보험자격득실확인서 제출	1통
국민주택 공급신청서 (청약순위 확인서)	․ 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입은행에서 발급  (모집공고일 다음날부터 발급) ※ 청약통장 청약순위(가입) 확인서는 온라인(www.apt2you.com) 서비스를 이용하여 발급 가능	1통
기타서류	․도장(본인의경우 서명 가능), 신분증   ※ 대리인 방문시 신청인 본인 및 대리인의 신분증 지참 ․임신진단서 또는 임신확인서 1통 : 임신중인 경우만 제출 ․장애인 복지카드(국가유공자의 경우 국가유공자증) 사본 1통 :  증장애인이 전용면적   40～50㎡미만 주택을 신청하는 경우

■ 소득입증서류 : 모집공고일 이후 발행분으로 세대주 및 배우자, 만20세이상 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원의 소득을 입증할 수 있어야 함)

해당자격		소득입증 제출서류	발급처
근 로 자	일반근로자	․ ‘11년 근로소득원천징수영수증 사본(직인날인)   또는 전년도 소득금액증명서(재직증명서 첨부)	․ 해당직장  세무서
	‘12년 신규취업자 및 전직자	․ ‘12년  근로소득원천징수부 또는 월별 급여   명세서 (직인날인), 재직증명서	․ 해당직장
자 영 업 자	일반과세자 및 간이과세자	․ ‘11년 종합소득세신고자용 소득금액증명 ․ 사업자등록증 사본	․ 세무서
	간이과세자 중 소득세 미신고자	․ 간이과세자 사업자등록증 사본	․ 세무서
신규사업자 등 소득입증서류를 제출할 수 없는 자		․ 연금산정용 국민연금 가입내역 확인서 ․ 사업자등록증 사본	․ 국민연금관리공단 ․ 세무서
국민기초생활 수급자		․ 수급자 증명서	․ 주민센터
무직자, 일용직 근로자		․ 비사업자 확인 각서(공사 소정양식)	․ 접수장소

■ 다음 항목 해당자만 제출하는 서류

항 목	공급대상	제출서류	발급처
신청자격 보완서류	① 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우     (세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)	가족관계증명서	주민센터
	② 임신 중인 경우	임신진단서 또는 임신확인서	의료기관
	③ 단독세대주인 중증장애인이 전용면적 40㎡~50㎡ 미만     주택을 신청하는 경우	장애인 복지카드(국가유공자의 경우 국가유공자증) 사본	-
동일순위 경쟁시 배점서류 동일순위 경쟁시 배점서류	①~③ 세대주나이, 부양가족수, 당해지역 거주기간	주민등록표등본으로 확인(필수서류)	(별도제출 없음)
	④ 미성년자녀가 2인이상이나 주민등록표등본으로 확인이 안되는 자	가족관계증명서	주민센터
	⑤ 모집공고일 현재 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계     존속을 포함)을 동일 주민등록등본에 등재하여 1년 이상     부양하고 있으나 제출한 주민등록표등본으로 부양기간을     확인할 수 없는 자	직계존속의 주민등록표초본	주민센터
	⑥ 중소제조업체 근로자(상시근로자수 300인미만 또는 자본금     80억이하의 중소제조업체에 종사하는 근로자인 경우)	사업자등록증사본, 재직증명서, 법인등기부등본 또는 소득세원천징수이행상황신고서	해당 직장
	⑦ 1년이상 퇴직 공제부금이 적립된 건설근로자	퇴직공제금적립내역서 또는 건설근로자복지수첩(원본 지참)	건설근로자공제회
	⑧ 청약저축 납입횟수	청약저축 순위서류로 확인	가입은행/금융결제원
	⑨ 주택공급에관한규칙 제31조제1항 제1호~제5호,제7호의2 및     제8호에 해당하는 자
	- 국민기초생활수급자	국민기초생활수급자증명서	주민센터
	- 보호대상 한부모가족	한부모가족 증명서	주민센터
	- 국가유공자(5.18민주유공자･특수임무수행자 포함) 또는        그 유족으로서 국민기초생활수급자의 소득평가액 이하인자	국가유공자 등 확인원 수급자 소득평가액 증명 서류	지방보훈청/ 주민센터
	- 북한이탈주민	북한이탈주민등록확인서	시․군․구청
	- 일군위안부피해자	일군위안부 결정통지서 사본	여성부
	- 만 65세이상의 직계존속 부양자 중 국민기초생활수급자의         소득평가액 이하인 자	국민기초생활수급자의 소득평가액 이하임을 증명하는 서류	주민센터
	- 아동복지시설에서 퇴소하는 자로서 아동복지시설의 장이  추천하는자	추천서, 아동복지시설신고증 사본	아동복지시설
	- 국토해양부장관 또는 시도지사가 영구임대주택의 입주가         필요하다고 인정하는 자	해당증빙서류	관련기관
	⑩ 차상위계층에 선정되어 있는 경우	차상위 계층에 해당함을 증빙하는 서류	관련기관
	⑪ 영구임대주택에 거주하는 청약저축 가입자	임대차계약서 사본. 청약저축통장 1면 사본	-

 7. 당첨자발표 및 계약안내

■ 당첨자 발표

• 당첨자는 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 및 ARS(☏031-710-7900)를 통해서 확인할 수 있음

  ※ 당첨(예비)자 조회 : 분양․임대청약시스템(http;//myhome.lh.or.kr) 왼쪽하단 “아파트당첨자조회”에서 확인

■ 계약체결안내 (주택, 부동산, 자동차 자산 검색 결과 이상이 없는 경우에 한함)

• 금회 당첨되어 예비순번을 부여받으신 분들은 해약세대 등으로 인한 공가발생시 기선정 된 예비입주대기자 계약체결 이후 예비순번에 따라 추후 개별 계약 안내 통보함

• 계약은 본인이 하는 것을 원칙으로 하되, 배우자 또는 직계존·비속의 경우 대리를 허용함

  (단, 배우자 또는 직계존·비속이외의 자가 대리할 경우에는 본인이 작성한 위임장(인감도장 날인), 인감증명서, 인감    도장을 지참해야 함)

 8. 유의사항 (신청전에 반드시 읽어보셔야 하는 내용임)

관련항목	유의사항
임대대상 및 조건	• 이 주택은 분양전환되지 않는 주택으로 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는    관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다. • 공고된 임대조건은 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다. • 입주기준소득을 초과한 입주자는 소득초과정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임    대료를 납부하거나 퇴거하여야 합니다. • 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등의 면적을 말하며, 기타공용면적은 관리사무소, 경로당, 경비초소,   지하주차장 등의 면적입니다. • 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따른 내ㆍ외부의     온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.
신청자격	• 이 주택의 신청자(세대원 포함)는 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대주이어야 합니다. • 주택소유여부 및 자산소유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나,    이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간) 내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한     사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다. • 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제21조의2”에 따르며,     신청접수시 공고 및 무주택서약서 뒷면에 명기된 내용을 확인해야 합니다. • 국민임대주택 입주신청자격인 무주택세대주, 부동산 및 자동차보유기준 등을 위반할 경우, 계약이   취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다. • 임대주택의 계약자(세대원 포함)가 임대차기간 중 다른 임대주택에 당첨되는 경우에는 당첨된   임대주택의 입주일까지 기존 임대주택을 공사에 명도해야 합니다.
공급일정	• 신청접수는 신청대상자별로 지정된 일자에만 가능하며,   전용면적 50㎡초과의 경우, 1순위 신청자가 모집호수를 초과할 경우 2순위를, 2순위까지 신청자가   모집호수를 초과할 경우 3순위를 접수하지 않음
입주자 선  정	• 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료 전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양전환    되는 주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도해야 합니다. • 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주    하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효    처리됩니다.
신청서류	• 1세대(배우자를 포함한 세대원 전원) 1주택 신청만 가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효처리   됩니다. • 근로소득원천징수영수증 등 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 합니다. • 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게   판명될 경우에는 계약이 취소됩니다. • 신청은 본인, 배우자, 직계존·비속만 가능하며, 배우자 또는 직계존·비속 이외의 자가 대리신청을 할    경우에는 위임장(계약자의 인감도장날인) 및 인감증명서를 제출하여야 합니다. • 신청이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.
당첨자 결정 및 계약안내	• 당첨이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하기 바랍니다. • 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 해지될 경우 공사에서 정한 별도의 위약금을    납부하여야 합니다.
기타사항	• 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나    임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에     처하게 됩니다. • 태아를 자녀로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 계약체결시까지 임신 또는 출산관련 서류를 제출하여야 하며 관련서류 미제출 또는 허위임신․불법낙태 등의 사실이 판명되는 때에는 공급이 취소됩니다. • 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비선수금을 1회 부과하며,    퇴거할 때 돌려드립니다. • 입주시 잔금 및 관리비선수금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를    드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일     다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다. • 전세자금대출은 국민주택기금 취급은행(우리은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에서      받으실 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다. • 국민주택기금 취급은행 (우리은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에서 “저소득가구   전세자금”을 대출받으신 분은 국민임대주택 입주 시 대출받으신 금액을 전액 상환하셔야 합니다. • 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 소비자피해보상규정(재정경제부고시 제2006-36호)에 따라     보상될 수 있습니다. • 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「임대주택법」및「주택공급에관한규칙」등 관계법령에 의합니다.

 9. 주택소유여부 확인방법 및 판정기준(주택공급에관한규칙 제6조 제3항 각호)

※ 본인과 배우자를 포함하여 세대원 전원을 대상으로 함

검색 대상	신청자와 그 세대원 및 주민등록이 분리된 배우자와 그 세대원 전부
주택의 범위	건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국소재주택  (주택공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)
무 주 택 판정기준	주택의 소유 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)   1. 건물등기부등본 : 등기접수일   2. 건축물대장등본 : 처리일   3. 기타 주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날
주택을 소유하지 아니한 것으로 보는 경우	가. 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 부적격당첨자로 통보받은 날로     부터 3월 이내에 그 지분을 처분한 경우 나. 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음에     해당하는 주택의 소유자가 당해주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이     거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다 다른 주택건설지역으로 이주한 경우        (1) 사용승인 후 20년이상 경과된 단독주택        (2) 85㎡이하의 단독주택        (3) 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택 다. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 부적격자로         통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우 라. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우 마. 20㎡이하의 주택. 다만, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자는 제외 바. 만 60세이상인 직계존속 소유주택 사. 공부상에는 주택이나 폐가, 멸실, 타용도로 사용하는 경우로서 부적격당첨자로 통보받은     날부터 3월 이내에 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 주택 아. 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 국민주택기금(복권기금 등) 지원으로 건설됩니다.

공사는 도심지내 저소득계층과 사회취약계층 아동ㆍ청소년의 주거생활안정을 위해 다양한 주택을 지원합니다.

문 의 처	LH(한국토지주택공사) 전국대표전화(콜센터) ☎ 1600-1004 경북동부권주거복지사업단 ☎ 053-960-3600
당첨발표 확인방법	① ARS ☎ 031-710-7900 ② LH 홈페이지 www.lh.or.kr    → 중앙 상단 “당첨자 조회” 또는 우측 즐겨찾기메뉴 중 “당첨자 조회” ③ 분양ㆍ임대 청약시스템(myhome.lh.or.kr)    → 좌측 하단 “아파트당첨자 조회”

2012.09.05