“월 100만원으로 식사 주택 해결”… 가성비 실버타운 베스트 5

[누구도]

“월 100만원으로 식사 주택 해결”… 가성비 실버타운 베스트 5

<차학봉기자의 부동산 봉다방> 실버타운 전문가 문성택, 유영란 부부 인터뷰-2편

차학봉 기자
입력 2023.06.16. 07:56
업데이트 2023.06.16. 10:28

‘실버타운 올가이드, 100세 시대 최고의 노후 주거지’라는 책을 낸 문성택, 유영란 부부는 고가의 보증금이 필요한 일부 실버타운이 유명해지면서 실버타운이 부유층 전유물이라는 오해가 생겨 안타깝다고 했다. 노후 주거 전문 유튜브 ‘공빠TV’를 운영하는 문성택, 유영란 부부는 가성비 높은 대표적 실버타운 5곳을 추천했다.

고창 웰파크시티에 있는 서울시니어스고창타워. 주변에 골프장, 온천, 병원 등이 조성된 은퇴자 마을이다. /홈페이지
고창 웰파크시티에 있는 서울시니어스고창타워. 주변에 골프장, 온천, 병원 등이 조성된 은퇴자 마을이다. /홈페이지
-실버타운이 너무 비싸다는 의견들도 있다.

“지방으로 눈을 돌리면 좀 다르다. 1인 기준으로 100만원 정도면 생활이 가능한 실버타운도 있다. 하루 세끼(월 90식)와 주택, 여러 가지 프로그램을 모두 제공한다. 혼자서 사시면 식사도, 인간관계도 쉽지 않다. 식사하러 오가다보면 얼굴 자주 보고 자연스럽게 친구가 된다.”

-어떤 곳이 있나?

“경남 의령에 일붕실버랜드라는 곳이 있다. 전원형 실버타운인데, 1996년에 설립됐다. 일붕사라는 사찰에서 설립, 2002년에 사회복지법인으로 전환됐다. 실버타운 옆에 있는 일붕사는 동굴법당으로 전국적으로 유명한데, 주변 경관이 너무 멋있다. 여기는 보증금이 따로 없다. 2년치 생활비 2400만 원을 내면 2년 동안 거주할 수 있다. 1인 기준으로 100만원으로 주택과 식사가 모두 해결된다.”

일붕실버랜드는 동굴법당으로 유명한 일붕사 옆에 있다. 사진 오른쪽 건물이 일붕실버랜드이다. /홈페이지
일붕실버랜드는 동굴법당으로 유명한 일붕사 옆에 있다. 사진 오른쪽 건물이 일붕실버랜드이다. /홈페이지
◇노인 일자리 연계프로그램도 있어

-프로그램이 부실한 것 아닌가?

“이곳은 전원 속에 있지만 재단이 2015년 개원한 일붕노인대학에서 다양한 강좌를 만날 수 있다. 인근의 의령예술촌의 문화 활동을 이용할 수 있다. 노인일자리 사업을 통해서 기초연금 외에 생활비를 벌고 있는 분들도 있다. "

-의령은 너무 멀지 않나?

“외국에서 살다 고국에서 노후를 보내려고 귀국하는 분들은 별로 신경쓰지 않는다. 비교적 저렴한 비용으로 자연속에서 생활할 수 있는 실버타운으로 역이민을 희망하는 재외동포들에게 알려져 있고 실제 입주도 했다.”

◇종교 관련 실버타운은 신앙생활 만족도 높아

-종교단체가 운영하는 실버타운이 만족도가 높은가?

“김천에 있는 ‘월명 성모의 집’도 아주 매력적이다. 1인 기준으로 보증금이 6000만원에 식비를 포함한 월 생활비가 90만원 정도이다. 보증금이 없어도 입주가 가능하다. 보증금 2000만원당 월 생활비를 5만원 추가납부하면 된다. 천주교 재단이 운영하는 곳으로 신부님들이 매일 미사를 집전한다. 입주민들이 텃밭을 일구고 있는데 규모가 제법 크다. 어떻게 보면 신앙 공동체처럼 생활하면서 노후를 보낼 수 있다. 입주민의 90%가 천주교 신자들이다. "


경기도 안성에 있는 미리내실버타운/홈페이지
경기도 안성에 있는 미리내실버타운/홈페이지
-천주교가 운영하는 실버타운이 또 있나?

“경기도 안성의 미리내실버타운도 유명하다. 미리내 성지에서 가까운 실버타운이다. 한적한 전원이지만 수도권에 있다는 점이 장점이다. 대건효도병원과 연계한 건강관리 서비스를 제공한다. 1인가구 기준으로 21평형의 경우, 보증금이 1억원, 90식 생활비가 127만원이다. 부부형 42평형은 보증금 2억원에 180식 기준 생활비가 253만원이다. 1층 성당에서 매일 미사가 열리는 등 신앙생활을 하기에 좋다. 봄 가을 성지순례 등 신앙관련 프로그램이 있다. "

미리내 실버타운에 있는 성당/홈페이지
미리내 실버타운에 있는 성당/홈페이지
-개신교가 운영하는 실버타운도 있다고 들었다.

관련 기사
월 700만원에도 1년이상 줄선다, 럭셔리 실버타운 베스트 5
최고의 실버타운 고르는 가장 간단한 방법 “너 자신을 알라”
어떤 구두쇠 부부, 350억 다 주고 26평 실버타운으로
“‘공주 원로원’이 대표적이다. 1인가구 기준 보증금 8000만 원(15평형)에 90식 생활비가 104만원이다. 부부 가구는 1억3000만원(23평형)에 180식 기준으로 생활비가 199만원이다. 공주시의 도심근교형 실버타운이다. 한국장로교 복지재단이 1996년 은퇴목회자를 위해 설립했다. 실버타운 옆에 요양원과 주간보호센터도 있다. 개신교 신자가 80%정도이지만 일반인도 입주해 있다. 예배실이 있어 새벽기도회, 주일예배, 수요예배, 금요기도회가 열리고 성가대 등 신앙커뮤니티가 잘 갖춰져 있다. 산책로가 일품인데 ‘샤론의 꽃집’이라는 작은 식물원도 있다. "

실버타운 책을 펴낸 문성택, 유영란 부부.
실버타운 책을 펴낸 문성택, 유영란 부부.
◇온천, 골프장, 병원 갖춘 은퇴자마을 실버타운

-은퇴자마을에 조성된 실버타운도 있다고 들었다.

“고창에 있는 서울시니어스 고창타워는 웰파크시티내에 위치해 있다. 고창시가 은퇴자의 건강하고 풍요로운 노후, 여유롭고 편안한 삶을 목표로 만든 은퇴자 마을이다. 호텔과 스파(SPA), 리조트, 온천휴양병원, 노인복지주택 단지, 골프장, 문화체육센터, 복합 상가 등이 들어선 주거·휴양·관광 복합 공간이다.

6개의 실버타운을 운영하고 있는 서울시니어스가 운영을 하는 리조트형 실버타운이 고창타워이다. 아파트 형식으로 6개 타입의 주택이 있다. 1인가구(20평형)는 1억7000만원 보증금에 90식 기준으로 생활비가 105만원, 부부가구(27평형)는 2억3000만원에 180식 기준으로 176만원의 생활비가 든다. 식사를 직접 만들면 생활비가 줄어든다. 주변에 병원, 온천, 골프장 등 편의시설이 많다는 점이 가장 큰 장점이다. 30분 거리의 정읍에서 KTX를 이용할 수 있다.”

#차학봉 기자의 부동산 봉다방
실버타운
가성비 실버타운
노후생활
노후주택
차학봉 기자
차학봉 기자 편집국 산업부 기자
부동산전문기자
기사 전체보기

많이 본 뉴스
대치동 삼킨 신흥 사교육 재벌... 작년 매출 3200억 찍었다 [왕개미연구소]
“맥도널드는 부동산업” 햄버거가 웃는다? 회사가 넘어갔다
“월 100만원으로 식사 주택 해결”… 가성비 실버타운 베스트 5


100자평27
도움말삭제기준
100자평을 입력해주세요.
찬성순반대순관심순최신순
블랙재규어
2023.06.16 08:40:44
실버타운은 수익 사업이 아닌 복지 사업으로 국가가 직접 관리하는 것이 좋을 것 같다. 의료보험공단 같은 조직이나 급격하게 늘어나는 노인 문제를 관리 할 노인청 등을 만들어 사업을 하면 어떨까 하는 생각이 든다. 물론 복지사들이 많이 관여해야겠지.

답글
9
289
16
답글을 입력해주세요.
청공
2023.06.16 21:17:46
그러면 세금 떼어먹는 공무원들 엄청 생길 것임. 절대 반대.
Proliberty
2023.06.16 16:58:57
민간이 할 수 있는 일에 국가가 참여하면 경쟁력이 떨어진다.
호팔
2023.06.16 16:16:11
글쎄요, 인구가 가분수로 젊은세대가 줄고 있는데, 실버타운을 국가에서 관리한다면 그 재원과 운영비용은 누가 부담합니까? 70세 분들이 세금낼 것도 아니고... 지금의 대한민국에서는 절대 불가능합니다.
언제나
2023.06.16 13:05:01
출생율떨어진다고 온갖 정책을 펴서 출생율이 올랐는가? 지원제도는 아주 단순해야 한다. 예산을 머리굴려 떼먹으려하냐? 애 낳으면 정부지원금 받아 어떻게 생활비로 활용할지 고민하게 되면 출생율에 변화가 생길수 있다고 본다. 수익사업이라 국가관리? 이 또한 누가 돈을 떼어먹을지 머리 쓰나보면 판가름난다. 수익자가 직접 돈받고 수익자가 돈을 챙길수 있어야 진정한 지원제도. 똥파리 엄청끼는것보다 수익자가 돈 몇푼 남기게 직접지원이 최상
주창아빠
2023.06.16 11:37:41
좋은 방법인거 같습니다. 동의합니다.
참고인
2023.06.16 11:29:40
좋은 제언입니다. 국민연금공단과 건강보험공단이 협력하여 전국 대도시 주변 1시간 이내 거리에 설치 운영을 하면 저렴한 비용으로 많은 국민들이 헤택을 입을 수 있을 것으로 봅니다.
딱 좋아
2023.06.16 11:08:42
공무원 숫자만 늘어나고~~~난 반대에 한 표...
기기
2023.06.16 10:02:53
노인청 필요합니다. 앞으로 노인 독거여성들이 대세일텐데 여성가족부는 필요치 않을 듯.
516유공자
2023.06.16 09:45:25
정부 직접 관리 찬성 한다.
민주봉투당
2023.06.16 09:42:21
보통 노인들의 현실적인 실버타운... 주택가 1층 방 하나 얻어서 전세를 산다... 생활비는 한달 몇십만원으로 끝... 이게 우리나라 도시 서민 노인의 현실적인 실버타운이다...

답글
2
173
3
답글을 입력해주세요.
볼탄
2023.06.16 11:11:37
한 숨을 쉬는 것보단 즐길거리를 찾아보는 것도 좋을 듯하다.
오병이어
2023.06.16 11:09:52
시골에 살면 1개월 생활비가 50만원 정도 든다고 하네요.
BIG-TREE
2023.06.16 08:53:21
저런 곳에 가서 살면 심신이 편안하겠네요. 나도 저런 곳으로 갔으면.....

답글작성
117
13
npman
2023.06.16 10:10:04
미리내 실버타운 문제가 많은 곳임. 운영하는 신부는 정의구현 사제단 소속이고 노인들을 좌파 집회에 동원하기도 함.

답글
2
86
2
先進韓國
2023.06.16 10:35:29
제발 이런 광고성 기사에 현혹되지 말기 바란다. "실버타운"이란 개념 자체가 아주 잘못된 것이다. 왜 노인들끼리 모여 살아야 한다는 생각을 하나? 남녀노소가 함께 어우러져 사는 사회가 정상적인 사회다. 과거 대가족제도는 남녀노소가 함께 살았기에 건강한 사회였다. 그러나 지금 노인들만 모여 살자는 실버타운은 자기들이 내세우는 건 "노인천국"이지만 내가 보면 "노인지옥"이다. 도대체 노인들끼리 모여서 무슨 이익이 있나? 자기 자식 잘났다는 자랑, 자기가 어느 대학 나왔고 사회에서 어느 지위에 있었다는 자랑질하는 것밖에 더 있나? 그래서 자식이 별로고 자신도 일류 대학 못 나오고 사회적 지위도 별로였던 사람은 기죽어서 숨도 못 쉬는 곳이 바로 실버타운이다. 도대체 왜 그런 노인 감옥에 스스로 갇히려 하나? 밥을 해줘서? 자기 집에서 편하게 혼자 왜 못 해먹나? 의사와 간호사가 있어서? 나는 걸어서 10분 거리에 병원 10여 곳 있다. 그냥 자기 집에서 편히 살아라. 한심한 광고 기사다.

답글
1
66
5
답글을 입력해주세요.
토리코
2023.06.16 11:36:19
왠줄 모르시나. 나 그대들 탓이오. 나도 늙겠지만 추악해지고 싶지 않다. 탐욕에 이치도 모르고 자신들의 목소리만 큰. 돈이 없을수록 더 하다.
입바른말만하는王꼰대
2023.06.16 09:51:39
돈이 窮한 조선일보와 차학봉이 직간접으로 돈을 받고서 신문기사로 僞裝한 협찬광고임을 잘 기억해라. 업체.그놈들에게 돈을 받고 홈피에 揭載하는 것이다. 보기에는 그럴듯하지. 실버타운 입주에는 보건복지부.법무부.공정거래위원회.지방자차단체에서 규정한 표준계약서에 의거하여 보증금 수억원을 납부해야 하는데 10년.20년.30년.본인사망시점.배우자사망시점 이전에 무단퇴거를 해도 보증금을 돌려주지도 않고 시설관리비.최소식비.청소비.수도광열비.주차비 등을 계속 부과한다. 일방적으로 계약해지를 하면 보증금의 10%를 공제하고 나머지 금액을 반환한단다. 니네들 마음대로 들어오고 나가고 하는 것이 아니다. 요놈들도 알고보면 운영업체.협회에서 직간접으로 혜택.돈을 받고 하는 영업행위에 불과하고 책팔이 장사꾼임을 잘 기억해라. 잘 생각해 봐라. 멋있어 보이는 공용시설 휴게실과 식당 사진만 공개하고 초라한 방1개.화장실1개.주방거실1개 공간을 절대로 공개하지를 않는단다. 방문을 해서 보여달라고 해도 불가능.

답글작성
62
7
입바른말만하는王꼰대
2023.06.16 10:01:13
바보.멍충이들아 실버타운 보증금 10억원이 있으면 그 돈으로 강남.서초 아파트를 구입해라. 10년.20년.30년.본인배우자사망시점에는 그 가격이 50억원이 되어있을 것이다. 시설운용회사는 실질적.명목적으로 부동산 입대업을 하고 있는 것이다. 너네들이 착실하게 납부한 보증금으로 매년 엄청나게 뛰고 있는 소유부동산의 은행 원리금을 갚아나가고 적당히 오르면 5년.10년 뒤에 3배.5배 가격을 받고 토지.건물.시설.운영원을 제3자에게 매각하는 것이 실버타운 사업의 核心이다. 내가 30년 동안 이런 짓을 해대고 앉아있단다. 이 세상의 천하 바보.멍충이들만이 좋다고 보증금.관리비.주차비.식비를 지불하고 말년에는 알거지가 되어서 退所를 하고 싶어도 半지하.단칸房만 가능하단다. 바보들. 지금부터 시계바늘을 30년전으로 돌려서 1993년 부동산.아파트가격과 생활비를 생각해 봐라. 내가 하도 불쌍해서 바보.멍충이들에게 솔직히 이야기를 하는 忠言이니 들어먹도록 해라. 근데 나는 오늘도 詐欺치러 간단다.

답글작성
44
4
shincheol
2023.06.16 09:53:37
그림이 떡이다. 평생을 자식들 뒷바라지 하다고 자신도 모르게 노년을 맞은 세대들이 많다. 자식하나만 잘 키우면 노후걱정이 없다하여 아낌 없이 투자하여 뒷바라지에 여념이 없는 시대를 살아왔다. 그러나 시대는 변하였고 남은 건 늙어버린 몸이요 국가에서 주는 생계비로 살아야 하는 처지의 노인들이 많다. 이들에게는 그림의 떡이요 부러움의 대상일 뿐이다.

답글작성
36
0
자유공정정의
2023.06.16 10:19:13
과연 월 100에 가능할까? 정말 부모님 모시는 마음으로 진정성 있게 하려면 하고, 장사 속으로 하려면 아예 때려쳐라. 정부도 철저히 관리 감독하기 바란다.

답글작성
30
1
재원39
2023.06.16 11:35:52
실버타운 들어갈 형편도 안 되는 사람이 혼자살아가는 좋은 방법은 없을까.

답글
1
23
4
답글을 입력해주세요.
국화여인
2023.06.16 17:55:09
임대지만 고령자복지주택도 있어요.. 무주택이어야하고 LH에서 분양합니다.
포청천
2023.06.16 12:35:31
70살에 100만원 주고 입주했는데 80됐을때도 과연 100만원일까 그때가서 200백되고 300백되면 그냥 안락사 해야되나

답글작성
19
1
TNT
2023.06.16 17:43:52
실버타운 어르신들 찾아 뵈러 가서 그 분위기를 보면 저안에서도 노인들끼리도 서로 까고 헐뜯고 제자식이 잘났네 내자식이 잘났네 내가 뭐뭐하던 사람이네...아주 위세가 서로 등등합니다. 저 좁은 세계 안에서도 우리나라 특유의 허세 경쟁 문화가 가득 합니다. 그래서 부모님 그리 추천 드리고 싶지 않아요. 저런 틀안에 들어가는것 보다. 홀가분하게 자유롭게 사세요.

답글작성
18
0
얼가니들놀이터민주
2023.06.16 09:35:46
주택문제 신경안쓰고 부담없이 지낼 수 있어 좋을거 같다. 저렴한 아파트에서 살면서 내손으로 내가 먹고 싶은거 골라 해먹는 재미에 빠져 있으니 아직은 아니고.

답글작성
15
8
서울 性醫學 설현욱
2023.06.16 16:49:20
조선은 부동산 관련 기사를 전부 삭제해야 할거야..

답글작성
11
1
曰曰
2023.06.16 13:41:51
애들도 보고 젊은이도 보고 그래야지.... 노인만 가득한 저런 유료 양로원을....

답글작성
11
0
다리꺼리
2023.06.16 11:06:13
이정도면 나도 몇년후 집사람과 같이 가고싶다.

답글
1
11
15
solpi
2023.06.16 18:23:12
수익사업이든 복지사업이든 사업주체가 이익을 얻기위해 하는 사업입니다 , 개인이 낸돈이든 정부지원을 받은거든 들어온 수입에 맞추어 서비스가 제공되는 거기때문에 특별한 기대는 하지 않는게 좋습니다

답글작성
9
0
ewl1180
2023.06.16 15:44:05
한끼에 1만원짜리 단체급식이라....아마도 세계에서 가장 비싼 1식당 식비일 것이다...사관학교의 사관생도 일인당 일식 비용이 얼마인자 아는가? 군인들 일식 급식비가 얼마나 될까? 아침은 간단히, 점심-저녁은 푸짐히 해도 하루 5000원이면 호화판 식사 제공할 수 없나? 인건비가 너무 비싸서 그런가?

답글작성
9
1
유해위험
2023.06.16 17:57:28
그림의 떡. 돈이 있어야 노후가 편한줄 모르나?

답글작성
4
0
흰머리할
2023.06.16 16:27:47
서울과 너무 멀어서 자식들이 불편해하겠네요.

답글작성
3
0
류수연
2023.06.16 22:58:33
종교재단에서 운영하는 실버타운이라 비교적 신뢰가 됨 .. 그런데 한가지 부담은 신부가 매일 미사를 집전한다고 하는데 ..사찰도 법당에 예불을 해야 하는지 .. 많은 노인들이 죽어서 묻힐 곳이 없다 보니 종교재단의 공원묘지에 묻히기를 희망하며 매주 미사를 듣고 봉사활동을 하는 노인들도 많다고 하더라고 .. 70이 훨씬 지난 노인이 배식판을 들고 기다리는 노인에게 봉사를 한다거나 봉사활동에 자원봉사하는 식이지 .. 그래서 힘들다고 하더라고 .. 봉사를 안하면 눈치가 보이는지 ..노인이 노인을 위해 봉사한다 ? 내 생각에는 실버타운이든 숙식센터든 사립은 신뢰가 안된다 .. 대기업들이 운영한다고 월 수백만원의 숙식건물에 들어가기 위해 예약 대기를 해도 어렵다는 기사를 봤지만 .. 노인문제는 국가가 직접 운영해야 한다 .. 군을 관리하듯 .. 군단위..시단위..구단위로 ..폐교되는 학교를 재건축해서 짓는거지 .. 비용도 저렴하게 하고 .. 공중보건의 간호사도 공무원으로 근무하게 하는거지

답글
1
2
0
답글을 입력해주세요.
Ju87
2023.06.17 06:43:29
북한으로 가시면 딱 좋네요
astraz
2023.06.16 19:21:12
전국의 실버타운을 국민연금관리공단이 관리,운용해야 하는 거 아닌지?

답글작성
2
2
honggildon****
2023.06.16 15:39:13
일반 실버타운의 정보....노년에 참고해야겠다.

답글작성
1
7
소나무동산
2023.06.16 12:21:59
1

답글작성
1
2
Ju87
2023.06.17 06:42:46
조선일보 노인들 강제 수용후 전재산 몰수한 다음 죽을때까지 노동시키면 국가경제에도 이바지되고 제 2의 한강의 기적 쌉가능, 尹대통령은 즉각 해당 방안을 李대표와 협의해서 특별법으로 지정해달라

답글작성
0
0
인샬라
2023.06.16 20:11:41
좋은데

답글작성
0
3
야간비행사
2023.06.16 17:16:10
기사에 나온 노인시설에 들어가는 것은 낙타가 바늘구멍 통과하는 것만큼 힘들 것 같은데, 아닌가?

답글작성
0
3


많이 본 뉴스
1
이동재 “인격살인한 최강욱·김어준·유시민 건재… MBC는 기자상 받아”
2
일선 판사들 납득 못해...하급심이 뒤집는 ‘김명수 대법 판결’
3
文때 적폐청산으로 초토화된 국정원, 정권 바뀌어도 파벌싸움
4
피의자 송영길 방송 출연시켜 ‘검찰 비판’ 판 깔아준 KBS
5
北, 발사체 추락 직후 중국에 SOS… “잔해 인양 나서달라”
6
‘참수작전’ 특수부대도 태운다...부산 온 美 핵잠수함의 비밀무기
7
신분 탈취, 살인 욕구… 사이코패스 정유정은 무엇을 갈망했나
8
‘손’ 없는 클린스만호... 조직력은 사라졌고 이강인만 빛났다
9
“日오염수 걱정”에 씩 웃었다, 주진우 발언 조목조목 반박한 전문가
10
[단독] 한노총 직전 수석부위원장, 500만원 돈 봉투 20개 A4용지 상자에 받아