과천 지식정보타운 (2020.01.04) 드론 사진

[안양시,의왕시,재개발]

과천 이야기이기는 하지만.. 안의군에 계신 분들 중에도 지식정보타운을 보고 계시는 분이 많이 계실 듯하여... 공유드립니다.

현재 과천지식정보타운은 12개 블록, 8,183세대로 이루어져 있고,

행복주택 및 신혼희망타운을 제외한 일반분양/공공분양 물량은 4,240세대입니다.

블록	면적	건설호수	비고
S1	60~85m2	435	일반분양
S2	60m2이하	783	일반분양
S3	60m2이하	250	공공분양(신혼희망)
	60~85m2	226	10년임대
S4	60~85m2	388	일반분양
	85m2초과	291	일반분양
S5	60~85m2	334	일반분양
	85m2초과	250	일반분양
S6	60~85m2	369	일반분양
	85m2초과	135	일반분양
S7	60~85m2	542	공공분양(신혼희망)
S8	60~85m2	608	일반분양
S9	60m2이하	647	공공분양
S10	60m2이하	612	영구임대,국민임대
S11	60m2이하	846	행복주택
S12	60m2이하	1,467	행복주택
계		8,183
분양 계		4,240

무엇보다 언제 얼마의 금액에 분양을 하게될지 몇년동안 보고 있지만, 그저 답답하기만 합니다.

그래서 드론과 함께 과천지식정보타운이나 돌아봤습니다.

대우,태영,금호 컨소시엄으로 지어지고 있는 S4는 현재 절반동 이상이 골조공사는 완료한 상태이고,

S6(과천푸르지오벨라르떼) 및 S9(과천제이드자이)는 최소의 인력으로 기반공사 중인 상태로 보였습니다.

조감도부터 보면.. 과천지식정보타운은 관악산의 정남향에 위치한 입지로 지정타 정중앙에서 과천본도심까지 거리는 2km 정도의 거리를 두고 있습니다.

인천공항과 광명을 거쳐 판교까지 이어지는 제2경인고속도로를 아래에 두고 과천본도심 방향을 바라보면

왼쪽에 골조공사가 마무리 중인 S4와 오른쪽의 S6(과천 푸르지오 벨라르떼)가 있습니다.

그 중간에는 S5(가칭, 과천 데시앙) 이 자리하게 될 것이고 S4,S5,S6와 제2경인고속도로 사이에는 주택가와 상업지구가 배치 예정입니다.

그럼 S4는 얼마나 지어지고 있는지 다가가 볼까요?

거의 다 지어졌다고 봐도 될 정도네요.

과천 푸르지오 써밋(과천 본도심의 과천주공1단지)가 이정도 지어졌을때 후분양을 했었는데...

언제나 분양을 하게될런지...

과천에 계신 분들 중에 정말 많은 분들이 여기 당첨되기만을 바라보고 계시는데..

항상 바라보면서도 희망고문만 당하고 계시다는 생각을 하게 됩니다.

이제 북쪽으로 잠시 바라보면 S1,S2,S3 부지가 보입니다..

아직 선이 그어진 것도 아니고.. 지도보며 그저 상상만 해보네요.

그 위로 래미안 슈르와 공사중인 위버필드가 보이고 저 멀리 과천 푸르지오 써밋 스카이라운지도 보이네요,

그럼 이제 남쪽으로 드론을 돌려서...인덕원, 평폰쪽을 바라보면 저 멀리 인덕원 푸르지오 엘센트로와 숲속마을도 보이네요.

그리고 지정타 아래부분에 크레인은 S9(과천 제이드 자이)가 지반공사 중입니다.

가까이 와보면.... S9 부지와 오른쪽에 표시되지 않은 S8 부지도 그려지네요.

더 가까이 가보면 현재 이 정도로 공사가 진행중입니다.

그럼 다시 서쪽으로 기수를 돌려서...

S10,S11,S12 부지를 바라봅니다.

그 뒤로 동편마을이 보이고 더 뒤로는 관양동과 비산동이 보입니다.

그 뒤에 비산초교주변지구 재개발구역도 보입니다. (제 눈에는 정말 잘 보이는데요.. ㅎㅎ^^)

이 쪽 3개 부지는 모두 임대주택과 행복주택 부지네요.

그리고 마지막으로 S6 공사현장을 바라보며 여기는 건축 허가사항이 어떻게 되어 있을지 바라보니....

헉.... 용적률 180%, 건폐율이 13% ?!?!?!?!?!?

역시 갓천이네요.... 용적률 180%....ㄷㄷㄷㄷ

과천 푸르지오 써밋 등등 과천 본도심과 거의 차이가 없네요.

지정타 또한 그만큼 쾌적한 동네가 될 수 있는 곳인데.....

아무쪼록 적정한 분양가로 빠른 분양받아서 다 같이 행복한 과천이 되었으면 좋겠습니다.