중소형 청약 경쟁률 고공행진…5년만에 중대형 웃돌아

[자카란다]

중소형 청약 경쟁률 고공행진…5년만에 중대형 웃돌아

올해 전용면적 60㎡ 이하 중소형 타입 청약 경쟁률이 크게 치솟은 것으로 나타났다. 설계가 진화하면서 넉넉한 내부 공간을 갖췄고, 중대형 타입에 비해 구매 부담이 덜한 점이 인기 요인으로 꼽힌다.

부동산인포가 부동산R114(렙스) 데이터를 분석한 결과 올해 7월 기준 전국에서 전용 60㎡이하 1순위 청약 경쟁률은 13.08대 1이었다. 85㎡초과 9.19대 1, 60~85㎡이하 7.02대 1을 웃돌았다. 특히 서울은 60㎡ 이하가 71.58대 1을 기록해 85㎡초과 39.00대 1, 60~85㎡이하 61.67대 1보다 치열했다.

중소형 타입이 중대형을 웃돈 것은 2018년 이후 약 5년만이다. 지난해 전국에서 60㎡이하 6.82대 1, 60~85㎡이하 6.35대 1, 85㎡초과 10.76대 1을 기록했고 2021년에는 각각 10.36대 1, 15.83대1, 55.67대 1을 보여 중대형 평면 선호도가 두드려졌다.

중소형의 부활은 2~3인 가구가 크게 늘어나 선호도가 높아진 것으로 분석된다. 통계청에 따르면 2021년 기준 평균 가구원 수는 2.3명이며, 2~3인가구 비중이 47.7%에 달한다. 더불어 발코니 확장시 30평대 못지않은 넉넉한 내부 공간을 갖췄고, 드레스룸, 팬트리 등 공간 효율을 극대화한 설계가 다수 도입된 점도 인기 요인으로 꼽힌다. 큰 타입보다 가격이 저렴해 구매 부담이 덜한 것도 장점이다.

이에 따라 신규 분양을 앞둔 아파트도 중소형 타입 경쟁률이 치열할 전망이다. 서울 성동구에서는 SK에코플랜트 시공 '청계 SK뷰'가 8월 분양을 앞두고 있다. 108가구 일반분양 중 전용면적 59㎡가 107가구로 대부분을 차지한다. 기존 조합사업과는 달리 일반분양세대가 3층부터 최고층인 34층까지 고르게 분포돼 있는 것이 특징이다. 청계천 수변공원을 집 앞에서 누릴 수 있다. 일부 가구는 탁트인 조망권도 확보됐다.

삼성물산은 서울 동대문구에서 '래미안 라그란데'를 분양한다. 총 3069가구 규모로 들어서며 이 중 920가구를 일반분양한다. 전용면적 60㎡ 이하는 △52㎡ 45가구 △55㎡ 173가구 △59㎡ 379가구로 전체 64.8%를 차지한다.

이밖에 경기 광명 '광명 센트럴 아이파크'도 일반분양 425가구 중 △39㎡ 106가구 △49㎡ 185가구 △59㎡ 32가구에 달한다. 시흥 '효성해링턴 플레이스 목감역'도 총 145가구 중 전용 56㎡가 123가구로 높은 비중을 차지한다.

부동산인포 관계자는 "강남3구와 용산을 제외하면 전용 85㎡이하는 1순위 공급량의 60%를 추첨제로 뽑아 가점이 낮은 젊은 수요자는 물론 규제지역 해제로 다주택자도 1순위 가점제 청약이 가능해 당첨을 노릴 수 있게 됐다"며 "최근 수도권을 중심으로 청약 시장 분위기가 뜨거운데 대부분 브랜드 아파트라 분양도 순조로울 것"이라고 말했다.

아시아투데이, 이철현 기자