목포 공장임대 대양산단에 있답니다~(매물번호 2992)

[부동산백화점장]

<목포 대양산단 창고임대>

전남 목포시 대양산단에
전체 토지 4,681.9제곱미터(1,416평), 연면적 2,862.24제곱미터(866평)
2021년 1월 8일에 사용 승인된 공장이 매물로 나왔는데
120평씩 분할된 상태로 임대 하는 조건이고
필요 하면 벽을 없애고 더 넓게도 사용할수 있다고 하니
현황이 좋다면 소형부터 중소형 공장 매물로 이용하면 좋을듯 하다.
현장을 가보자.

대양산단 초입에서 차량으로 조금 더 가니
오늘의 공장이 모습을 보인다.

도로는 왕복 4차선 대로변에 접해 있어
차량 진출입이 용이해 보이고

공장 사이에 여유 공간도 있어
대형차 진출입은 물론 다양하게 활용이 가능할듯 하고

대양산단은 서해안 고속도로와 연결돼 있어
접근성이나 물류 이동에 용이할뿐 아니라

목포 도시지역 접근성도 양호해
공장이나 물류 창고 등으로 좋을듯 하다.

내부는 H빔 구조로

120평씩 나뉘어져 있는데

큰 면적이 필요 하다면 벽을 없애고 240평이나 360평, 480평까지도 이용이 가능 하고

120평 기준 화장실이 하나씩 갖추어져 있으며

임대 조건은 120평 기준 보증금 2000만원, 월 차임 156만원(부가세별도)으로
주변 공장이 같은 보증금 수준에 월차임이 180만원 정도인걸 감안하면
상당히 저렴하다고 하겠다.

단점은 대양산단은 섹션별 입주 가능한 업종이 정해져 있기에
임차인은 반드시 입주 가능 여부를 확인 하고 임대 해야 할듯 하고

대양산단의 좋은 입지와 교통 여건 덕분에
창고나 공장 임대를 찾는 고객이 많은 만큼

목포에 공장이나 창고 임대를 찾는 고객이라면
유심히 봐도 좋을 목포 대양산단 공장 임대 매물이다.