용인경전철 최대수혜지역 동백지구 메트로시티

[문요한대리]

안녕하세요

(주)씨엠이엔씨 시행사 총괄 분양상담사 문과장입니다.

금년8월에 본사에서 용인동백지구에 메트로시티를 분양합니다.

상가와 임대사업투자를 하실땐 역세권(교통)과 주변호재(입지조건)과

공실률(임대수요) 세가지를 중요하게 생각하셔야합니다. 

첫번째 동백지구는역세권(교통) 부분이 신도시라 대중교통이 잘 갖춰지지

않았습니다. 올해 용인경전철(현장앞동백역)이 개통될경우에 이에따른

교통대란해소와 인구유입이 따르기에 상권형성에 중요한영향을 끼칩니다.

 

두번째 주변호재(입지조건)은 현장앞 동백역개통과 국대최대규모의

연세세브란스병원이 2011년 현장앞에 완공되며 삼성연구소가 2014년 완공됩니다.

올해 들어오는 용인경전철의 경우는 2011년 분당과 서울로 연결되어 분당과

강남에 영향을 두루받아 국내 최대의 신도시를 목표해두고 있습니다.

 

세번째 공실률(임대수요)의 경우는 연세세브란스병원임직원(5000여명)과

삼성연구소직원(6000여명) 그리고 주변에 위치한 대학가 단국대(16000여명)

강남대(8000여명) 명지대(7000여명) 용인대(6000여명)주변에 가까히 위치한

임대수요자들만 봐도 어마어마한수를 보입니다.

2011년 8월에 완공목표를 가지고있으며 그때는 경전철이 원활이 활동되므로

임대수요는 날이갈수록 급증할것입니다.

                      ※현장설명 및 조견표※

                                                    단위:만원

1층근린상가	약국,편의점,커피전문점,세탁소 등	평단가 2800~3000
2층판매시설	소액투자 수익형상품!! 인기!!	분양완료
3층판매시설	소액투자 수익형상품!! 인기!!	실투자금 6천만원대
4~8층시티뷰	시티뷰 분양개시 (선착순분양!! 서두르세요)	실투자금 5천만원대
9~10층분양예정

*1층전면상가(약국자리,편의점등)은 빨리 전화주시기 바랍니다.

*현재 판매시설에 입점되는 푸드코트는 빨리 서두르셔야 합니다.

_{시티 뷰}

  모델하우스 오픈!

        5000만원대로 연12%의 안정적 수익

           수익좋은 월세 + 프리미엄까지 

1.부동산 투자의 핵심! 역세권

         -용인 경전철 동백역

           *2010년 7월 개통

           -시티뷰 현장 10m거리 출구 바로앞

           -구갈~에버랜드까지 연결.

           -분당선 연장라인과 연계되어 수원까지 운행.

           -수송인원 : 시간당30,000여명

           -대표적 대중교통 전철이 있어 교통 편리.

                (시세 형성에 결정적 영향)

2.탄탄한 근거리 임대수요!!

연세 세브란스 병원  +  삼성 물산 기술연구소

 *연세 세브란스

          -2011년 종합 병원 완공

          -7만평 규모(국내 최대)

          -임직원 : 의사 800여명

                  간호사 1,000여명

                  기타직원 3,200여명

          *시티뷰와는 횡단보도 하나 사이에 두고

           있으며, 출퇴근이 용이해 독점적으로

           임대 가능.

2.삼성물산 기술 연구소

          -동백역 한 정거장 위치(초당곡역)

          -부근 아파트 단지로 인해 1~2인 주거시설 전무.

          -협력 업체 입주로 인해 벤처단지 형성.

          -총 직원수 : 25,000여명

            (동백지구 주거시설로 집중)

  *주변대학들

   -강남대, 명지대, 용인대, 단국대등 주요 대학들

    동백역 노선 구간에 위치해 있어 50,000여명에

    가까운 대학생 수요까지 흡수 할수 있습니다.

  *쾌적한 주변 환경

   시티뷰 바로 앞으로 조깅코스와 여유있는 산책을

   하실수 있는 근린공원과 호수 공원이 조성되어

   있어 번잡하지 않은

   여유있는 생활을 하실수 있습니다.

tip.1

동백지구는 병원 의사 및 의료진들 , 산업단지 연구원, 대학생등

수만여명에 달하는데 반해 원룸이나 그밖에 1~2인가구가

주거 할수 시설이 절대적으로 부족하기에(650여실)

폭발적인 임대수요를 독점적으로 수용하여 60~70만원의

월세를 안정적으로 받아 보실수 있는 지역입니다.

tip.2

부동산 투자는 위치가 가장 중요합니다. 주변에 들어오는 시설에

의해 시세가 형성되기에 꼼꼼히 따져볼 필요가 있습니다.

시티뷰는 전철역,종합병원,산업단지,주변 직장인 수요가 풍부하여

매매시 프리미엄까지 기대하실수 있습니다.

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불황일수록 실속있는 알짜배기 투자가 정답입니다.

“그때 사둘걸...”하지 마시고

좋은 기회 서둘러 잡으시기 바랍니다.

부동산은 발품이며 투자는 타이밍입니다.

직접 눈으로 확인하시기 바랍니다.

          다양한 평형대(원룸형.투룸형)

          ( 평수 불문 동일 분양가 )

 옵션(분양가 포함) - 벽걸이 PDP TV.드럼 세탁기.침대.

 냉장고. 싱크대.냉장고.전기 쿡탑.붙박이장등 풀옵션완비

                      선착순 수의 계약

(조망 좋은 자리 ,넓은 평형대는 조기마감 될수 있습니다 )

          *많은 방문객들로 인해 부득이하게

                예약 방문제를 실시합니다*

                             문의 전화

                      시티뷰 모델 하우스

                          대표번호

                       031-285-4849

                     시행사대표 문요한과장

                           010-2702-0486