<p>조합원의 한 사람으로서 저희 단지의 “공공재개발사업의 성공적인 추진을위한 운영관리및 사업수행관련 의견(5/18)“, “주민대표님 선출을위해 우리가 해야할일(5/23)”등을 일전에 제 의견으로 올려드린바가있습니다.</p><p> </p><p>최근 단톡방을 통해 또는 주위 개별 조합원들과 대화를 하는 과정에서 여러가지 다양한 의견이 있음과 주민대표선출에 아주 많은</p><p>관심과 우려가 혼재되어있음을 알게되었습니다.</p><p> </p><p>몇개월 후면 어느분이 되시든간에 주민대표와 대표위원들이 여러분의 선택에의거 결정되리라봅니다.</p><p> </p><p>대다수 조합원들의 바램은 어떻게하면 “큰 잡음이 일지않고 계획공기의 지연없이 사업을 성공적으로 잘 완수하여 명품단지로 거듭 날 수 있을까?”까와 “서로를 험담하거나 비방하지 않는 선거를 통해 조합원들간에 갈등을 조성하지도 않고 공정하게 대표및 대표위원들을 잘 선출할까?“ 라고 생각을합니다.</p><p> </p><p>앞으로 얼마 남지않은 주민대표및 대표위원의 선출까지 각 진영에서는 보다 건설적인 방법으로 단지의 가치를 향상시킬수있는</p><p>구체적이고 실질적인 대안들을 강구 제시하여 주민들의 공정한 선택을 받으셔야한다고봅니다.</p><p> </p><p>저는 일개 조합원의 한 사람이지만 건축전공자로서 어떻게해야 좀더 낳은 단지를 만들 수있을까하는 제안들을 일전에 몇번 제시한 바가있기에 지금까지의 조사와 검토결과및 개략적인 시행방법을 좀더 구체적으로 요약 제공해드리고자합니다. (*지금까지 열심히 해 오신 분들이 계시기에 저는 절대 주민대표로 출마를 하지않을 생각입니다.)</p><p> </p><p>첫째,청량리역고가도로와 저희 단지와의 도보육교 설치건에대하여</p><p>한국공간구조학회및 몇군데의 교량 설계 시공업체와 상담 결과 시간과 비용이 좀더 소요될 뿐 가능한것으로 생각되므로 주요 추진과제로 정하여 지금부터 차근하게 조사와 타당성검토를하여야 한다고봅니다. 일부지역에서는 단지 주민들의 강력한 민원제기로</p><p>8차선 도로를 횡단하는 육교를 추가로 설치한 사례(LH)도 있다고하니 저희도 못할 이유가 없다고봅니다.</p><p> </p><p>둘째,각 동 옥상에 “옥상정원” 설치건에 대하여</p><p>서울시립대 조경과 교수 몇분과 옥상정원 전문 설계시공업체 관계자들과 상담결과 몇가지의 우려되는 문제점만 해결되면 가능하다는 의견들을 접하였습니다.</p><p>종전의 제 구상은 텅 비어있을 옥상공간을 잘 활용할수만있다면 각 동 입주민들에게 자연과 함께 할 수있는 휴식공간을 마련해주어 삶의질이 향상되지 않을까였습니다. 그러나 여러 전문가들과의 상담결과 기술이나 비용문제보다 향후 유지관리와 안전상의 문제점등이 우려된다는 의견과 함께 유지관리가 용이하면서도 실현가능한 절충안을 찾을 수 있게되었습니다.</p><p> </p><p>각 동(약 32~35층의 10여개동)의 이용가능한 옥상면적이 약 30~35평 전후라고 볼때</p><p>-이중 약 10여평은 다육이,소형의 사시사철 푸른나무,다년초 꽃,바위등으로 조경하고</p><p>-10여평은 각 1평씩 10개의 텃밭을 만들고 해당동 주민들의 신청 또는 추첨에의거 사용자 결정(년 10여만원 정도의 사용료 징수?)을 한 다음 그분들 책임하에 유지관리가 되도록함(별도의 열쇠 제공)  *주민의 호응이 좋을시는 면적을 늘리면됨</p><p>-잔여 약10~15평은 데크,벤치,싱크대(수도 벨브는 겨울에 동파 방지를위해 건물 내,외부에 각각 설치),외등(태양열 전기판 설치),</p><p>각종 공구및 정소용품 보관함등 유지관리에 필요한 최소한의 시설물 설치</p><p> </p><p>이렇게 할 경우 큰 비용의 투입없이 해당 동 주민끼리의 유대강화,컴뮤니티 활성화, 중 장년층(청량리부근의 구시가지 특성상)의</p><p>여가생활 공간제공,어린아이들에게 자연체험 학습장 역활(젊은층의 입주유도),인근 타 경쟁단지와 차별화등을 통해 투자대비 여러가지 잇점이있다고봅니다.</p><p> </p><p>셋째,근린상가의 위치 조정으로 상가의 활성화 촉진건에 대하여는 설계사와 장시간 상담 결과 큰 문제가 없다는것을 알게되어 다행으로 생각합니다.</p><p> </p><p>추가로,각동 옥상에 태양열 전기판을 설치하면 옥상및 공용전기 사용에 조금이나마 보탬이되지않을까해서 추가로 검토가 필요하다고봅니다.</p><p> </p><p>더불어 단지의 미래가치 향상을위해서 “청량리 철로상부 복개공사, 청량리 GTX-B, C노선의 역사를 단지인접지에 유치, 면목선 및 강북횡단선 조기 착공촉구” 등을 지속적으로 추진하기위해서는 우리 주민대표및 대표위원, 조합원들의 적극적인 참여와 역할이</p><p>무었보다 많이 요구되고있습니다.</p><p> </p><p>끝으로 제의견에 동감하시는 분들로서 “원내(대표위원)또는 원외(조합원)“에서 본인들의 재산을 지키고 저희 단지의 성공적인 사업추진을위해 분야별로 헌신하실 의향이있으신 분께서는 저에게 연락을 부탁드리겠습니다.</p><p> </p><p>저희가 힘을합쳐 새로 선출되실 대표님께 힘을 보태야 하지않을까 생각을하기때문입니다.</p><p> </p><p>서정원 올림</p>
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