목포남교 트윈스타 전세해약 후 잔여세대 선착순 동호지정 추가 입주자모집공고 (2차)

[김두한]

목포남교 트윈스타 전세해약 후 잔여세대

선착순 동호지정 추가 입주자모집공고 (2차)

안내사항

 ■ 본 잔여세대 공급공고일은 2017.05.12(금)입니다.

 ■ 목포남교 트윈스타는 2011.10월 최초 분양시행 하였으며, 2014.08월 입주한 단지입니다.

  ■ 금회 공급대상주택은 최초 분양시행 후 미분양주택에 대하여 분양조건부 전세공급한 후 해약된 주택이며, 금회 공급대상주택은

    분양계약만 가능합니다.

  ■ 금회 공급하는 주택 외에도 추가적으로 해약된 주택이 나올 수 있으며, LH 홈페이지에 공고 후 공급될 예정입니다.

  ■ 금회 공급대상주택은 입주된 후 해약된 공가주택으로 주택의 내․외부 시설물 보수 및 설치 등 일체의 추가 공사와 청소 없이

    현재 상태대로 인계하여 드리므로 신청자는 계약 전 반드시 세대 내부를 확인하시기 바라며, 시설물(욕실, 보일러, 도배, 장판,

    싱크대, 전기·전자제품 등)의 미비, 파손, 노후(습기로 인한 변색 등) 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다.

유의사항

 ■ 입주자모집공고일[2017.05.12(금)] 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 자에게 공급하며, 청약통장 가입여부, 주택소유 여부,

    세대주 여부, 과거 당첨사실 등에 관계없이 신청이 가능합니다.

    단, 계약과열방지 및 주택공급 안정화를 위해 1인 1건 계약체결만 가능합니다.

 ■ 동 주택은 2014년 8월 입주개시되었으며, 분양계약서에 명시된 하자담보책임기간은 당해주택의 준공검사를 완료한 날(2014.8.8)부터

    기산합니다. (자재 및 일부 공정의 경우 하자담보책임기간이 만료되었음)

 ■ 유의사항 및 제한사항 등 본 공급공고의 내용을 충분히 숙지하신 후 계약하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오 행위 등에 대하여는 신청자

    본인에게 책임이 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

 ■ 동 공고문은 선착순 동호지정 입주자모집을 위한 공고문으로 세부적인 사항은 생략되었으니 「LH 인터넷 홈페이지-LH청약센터-분양

    공고문」란의 2011.10.10일자 최초 입주자모집공고문, 2011.11.22일자 잔여세대 선착순 입주자 모집공고문, 현장방문을 통한 주변 및

    단지여건(일조권, 조망권, 사생활권, 단지 인근소음 및 분진, 기타 주거환경), 기타 현장 여건 등에 대해 신청 및 계약 전에 충분히

    확인하신 후 신청하시기 바라며, 현장여건 미확인으로 인하여 발생하는 불이익 등에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

 ■ 계약장소(LH) 방문신청만 실시하오니 유의하시기 바랍니다.(인터넷 신청 불가)

Ⅰ

공급내역 및 공급금액

공급내역

  ■ 위    치 : 전라남도 목포시 수문로 32(남교동 164번지)

  ■ 공급호수 : 공공분양아파트 31층 2개동 204세대 중 전세퇴거 후 공가 추가 2세대

  ■ 공급대상

주택형	타입	세대당 주택면적(㎡)						공유 대지 (㎡)	공급호수				최고 층수	입주
		공급면적			기타 공용	지하 주차장	계약 면적		계 (A+B+C)	기계약 (A)	선착순 공급중 (B)	금회 추가 공급
		계	주거 전용	주거 공용
합 계									204	192	10	2	-	-
59.8500	59	91.3663	59.85	31.5163	4.8657	29.3125	125.5445	11	51	51	-	-	31층	잔금 납부 후 즉시
84.9100A	84A	129.6226	84.91	44.7126	6.9030	41.5861	178.1117	16	51	51	-	-
84.7000B	84B	129.3020	84.70	44.6020	6.8859	41.4832	177.6711	16	51	51	-	-
84.9500C	84C	129.6836	84.95	44.7336	6.9062	41.6057	178.1955	16	51	39	10	2

  • 주택의 규모는 법정 단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡×0.3025 또는 ㎡÷3.3058)

  • 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이고, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용

    면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 경로당 등의 면적입니다.

  • 난방방식은 개별난방이며, 구조는 철근콘크리트 라멘식으로 시공되었습니다.

  • 최고 층수는 건립동별 해당 주택형의 최상층 층수입니다.

  • 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해세대 또는

   동의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아니다. 또한 동일 주택형별의 경우라도 해당세대 주거공용은 동별로 형태 및 면적이 다소

   차이가 있을 수 있습니다.

공급금액 및 납부방법

     (금액단위 : 원)

동	호	주택형	입주금 납부방법
			계	계약금 (계약시)	잔금 (계약일로부터 1개월 이내)
101	2704	84.95C(확장)	194,000,000	20,000,000	174,000,000
102	2604	84.95C(확장)	203,000,000	21,000,000	182,000,000

※ 기 선착순 공급중인 세대 내역(즉시 계약체결 가능)

   (금액단위 : 원)

동	호	주택형	입주금 납부방법
			계	계약금 (계약시)	잔금 (계약일로부터 1개월 이내)
101	1104	84.95C(확장)	170,000,000	20,000,000	150,000,000
	1204	84.95C(확장)	170,000,000	20,000,000	150,000,000
	2204	84.95C(확장)	186,000,000	20,000,000	166,000,000
	2404	84.95C(확장)	186,000,000	20,000,000	166,000,000
	2604	84.95C(확장)	194,000,000	20,000,000	174,000,000
	2904	84.95C(확장)	194,000,000	20,000,000	174,000,000
	3104	84.95C(확장)	203,000,000	21,000,000	182,000,000
102	2704	84.95C(확장)	203,000,000	21,000,000	182,000,000
	3004	84.95C(확장)	212,000,000	22,000,000	190,000,000
	3104	84.95C(확장)	212,000,000	22,000,000	190,000,000

  • 잔금에 대한 선납할인은 적용되지 않습니다.

  • 상기 공급금액에는 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않습니다.

  • 발코니는 전세대 기본 확장시공 되었으며, 상기 공급금액에는 발코니 확장비용이 포함되어 있습니다.

  • 발코니 확장금액은 아파트 취득세 등의 과표에 포함됨에 따라 취득세가 부과됩니다.

  • 발코니는 주택공급 면적에서 제외된 비거주 공간으로 발코니 확장시공에 따라 내․외부온도 차이 등으로 결로 현상이 있을 수 있으니

    환기 등에 유의하시기 바랍니다.

Ⅱ

신청자격 및 입주자 선정방법

신청자격

 ■ 입주자모집공고일[2017.05.12(금)] 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 자. 단, 1인 1건만 계약체결 가능합니다. 

     * 기 당첨사실, 청약통장 가입여부, 주택소유, 기계약체결여부에 관계없이 신청가능

입주자 선정방법 : 선착순 분양

  ① '17.05.18(목) 10:00 이전 신청장소 (LH 광주전남지역본부 주택판매부) 도착자

      

  신청자 접수 → 동호선택 순위 추첨(LH 지정방식) → 동호 선택 → 계약금 납부 (계좌이체) → 계약체결

     ※ LH 담당자가 해당 순번을 3회 호출하여도 응답이 없을 경우, 계약의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 계약기회를 부여함

  ② '17.05.18(목) 10:00 이후 신청장소 (LH 광주전남지역본부 주택판매부) 도착자

      

  신청자 접수 → 동호 선택 → 계약금 납부 (계좌이체) → 계약체결

  ③ '17.05.19(금) 10:00 이후 신청장소 (목포남교 분양사무실 또는 LH 광주전남지역본부 주택판매부) 도착자

      

  신청자 접수 → 동호 선택 → 계약금 납부 (계좌이체) → 계약체결

계약체결일자 및 장소

계약일자	2017.05.18(목)	2017.05.19(금)부터 별도 안내시까지
계약시간	10:00~17:00 (단, 12:00~13:00 제외)	10:00~17:00 (단, 12:00~13:00 제외)
계약장소	- LH 광주전남지역본부 주택판매부(10층) (광주광역시 서구 시청로 91(치평동 1210)) ☎ 062-360-3169	- 목포남교 분양사무실  ☎ 061-244-4545   (목포시 남교동 164번지 목포남교 트윈스타 판매시설 1층) - LH 광주전남지역본부 주택판매부(10층)  ☎ 062-360-3169   (광주광역시 서구 시청로 91(치평동 1210))

현장 확인

  • 현장개방 : 월요일부터 금요일까지만 (주말은 분양사무실 운영상 불가) 방문가능하오니 이점 유의바랍니다.

    * 현장개방시간은 10:00~17:00입니다. (단, 12:00~13:00 제외)

    * 현장방문을 원하시는 분은 목포남교 트윈스타 분양사무실(판매시설 1층 : 061-244-4545)로 방문하시어 현장확인하시기 바랍니다.

    * 위 주택은 분양조건부 전세로 입주 후 해약된 공가로 일체의 내부시설 및 추가시설이나 하자보수 없이 현 상태로 분양하며,

      이에 대하여 분양받은 자는 이의를 제기할 수 없으므로 반드시 해당 주택을 방문하여 시설물 등을 확인하시기 바라며 계약체결 후

      시설물 등의 미확인으로 인한 책임은 한국토지주택공사에서 책임지지 않습니다.

Ⅲ

계약시 구비서류

■ 계약서류는 선착순모집공고일(2017.05.12) 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비시에는 계약이 불가합니다.

     

구 분	구비서류	제출대상 및 유의사항
본인 계약시	① 계약금	• 계약금 입금증    * 계좌번호 : 국민은행 773901-01-322057    * 예 금 주 : 한국토지주택공사 광주전남지역본부
	② 계약자의 도장	• 본인계약시 서명가능
	③ 주민등록증 사본 또는 여권 사본	• 본인 계약시는 본인의 신분증 제출
	④ 계약자의 주민등록표등본	• 계약자 본인의 등본, 주민등록번호(세대원 포함) 표시하여 발급
대리계약시 추가서류 (배우자포함)	① 위임장	• 계약자의 인감도장이 날인된 위임장[양식은 계약 장소에 비치]
	② 계약자의 인감도장, 인감증명서	• 본인이 발급한 “계약위임용” 인감증명서
	③ 대리인의 신분증	• 주민등록증 사본 또는 여권 사본

Ⅳ

유의사항

입주

  • 이삿짐 운반시 사다리차 등의 이용이 불가하오니 모든 이삿짐은 반드시 승강기를 이용하여 운반하여야 하오니 반드시 관리사무소(061-242-6077)에 미리 입주날짜 및 시간을 예약 신청하여 주시기 바랍니다.

  • 입주지정기간은 계약체결일로부터 1개월(잔금 완납시 입주 가능)이며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비가 부과되며, 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 연체이율(총 연체기간에 연 10.5%의 이율을 적용하되, 연체기간이 1개월 이내인 경우 연 7.0%, 3개월 이내인 경우 연 8.5%의 이율적용, 연체금리는 연체기간 전체에 대하여 가장 높은 금리가 적용됨)이 적용된 금액을 가산하여 납부하여야 하고 연체이율은 금리변동에 따라 변경될 수 있습니다.

  • 토․일․공휴일에 입주시 공사직원 및 관리소직원이 현장에서 잔금 완납여부를 확인하는 것이 불가하오니 평일을 이용하여 입주하여 주시기 바라며,

    부득이하게 토․일․공휴일에 입주하시는 경우 반드시 평일에 미리 입금하시기 바랍니다.

  • 입주시 잔금과 관리비예치금의 납부, 분양 계약서 및 신분증 등을 통하여 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출합니다.

단지 및 세대여건

  • 팜플릿 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도 등은 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공과는 차이가 있을 수 있습니다.

  • 6층에 냉각탑, 음식물쓰레기보관소, 재활용품보관소, 놀이터, 부대시설(관리사무소 등) 및 복리시설(노인정, 다목적실 등) 등이 설치되어

   있어 소음 등의 환경권, 조망권 및 사생활에 침해가 발생할 수 있습니다.

  • 지하 1층은 판매시설을 위한 주차장(53대)이며, 지하 2~4층은 아파트 입주민 전용 주차장(220대)입니다.

  • 일부 동의 전․후․측면에 재활용품용기보관소 및 자전거보관대가 설치되어 있습니다.

  • 지역의 기후특성상 상부층 세대는 바람의 영향이 다소 발생할 수 있습니다.

  • 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비거주 공간으로, 새시 창호 설치에 따라 내·외부의 온도 및 습도차이로 결로현상이

    발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.

기타 유의사항

  • 당해 주택은 준공된 주택으로 기 시공된 내역을 필히 확인 후 계약체결 하시기 바라며, 일체의 내부시설(도배, 장판 등) 및 추가시설 설치,

    청소 등과 같은 조치 없이 현재 상태로 인수하여야 합니다.

  • 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반 및 기타 부정한 방법으로 신청 및 계약하는

    등의 불법행위가 적발될 경우 계약취소 및 고발조치합니다.

  • 계약체결 이후에는 어떠한 경우에도 취소나 정정이 불가하며, 접수된 서류는 일체 반환치 않습니다.

  • 분양계약자는 계약체결일로부터 1개월(입주지정기간) 이내 잔금을 완납하고 입주하여야 하며, 계약일로부터 3개월 이내 잔금을 납부하지

    않을 경우 직권으로 계약이 해제됩니다.

  • 계약취소 및 계약해제 시에는 계약내용에 의거 분양가(옵션금액 포함)의 10%에 해당하는 위약금이 납부(공제)됩니다.

  • 동 계약과 관련하여 공고문, 계약서 등에 명시되지 않은 사항은 관련법령 및 우리공사 관련규정에 따릅니다.

  • 계약 이후 주소변경이 있을 경우 즉시 변경내용을 LH 광주전남지역본부 주택판매부로 서면통보하시기 바라며, 미통보로 인하여 발생하는

   불이익에 대하여는 우리공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

목포남교 분양사무실 : 061-244-4545

목포남교 트윈스타 현장/분양사무실 위치도

위  치 : 전라남도 목포시 수문로 32(남교동 164번지)

LH 광주전남 주택판매부 : 062-360-3169

LH 광주전남지역본부 위치도

위  치 : 광주광역시 서구 시청로 91(치평동 1210)

※ 본 입주자모집안내에 대한 궁금한 사항은 문의전화 등으로 확인하여 주시기 바랍니다.

2017. 05. 12

 
한국토지주택공사 광주전남지역본부장