2011-06-06 가락시영아파트재건축, 추천물건과 시세 투자정보 가락대성 02-400-4944

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6월 3일입니다. 날씨는 화창한데 부동산 시장은 잠자는 숲속의 공주입니다. 5·1 부동산 대책’

이 발표된 지 한 달이 지났지만 가락시영아파트재건축 시장은 여전히 냉랭합니다. 서울지역

아파트값은 3개월 연속 하락세를 보였고 5월 주택 거래량은 4월보다 크게 줄었다는 언론

보도입니다. 실제로 가락시영아파트 재건축도 긴 잠을 자고 있는듯 합니다.

정부의 기대치와 다르게 5.1 부동산 대책은 뚜렷한 거래 활성화 효과를 내지 못한 이유는

실물경기 회복 지연에 따른 가계 실질소득의 감소, 즉 주택 구매력 하락 때문으로 총부채상환

비율(DTI) 규제와 대출이자 부담 증가로 인한 자금 마련의 어려움도 영향을 미쳤다고 볼수

있습니다. 매수 세력은 향후 집값 하락에 대한 우려와 재건축조합의 지지부진으로 투자에

대한 매력을 잃어 버렸습니다.

 5·1 부동산 대책이 건설경기와 주택공급 활성화를 위한 내용 위주로 발표됐고 거래 활성화를

위한 직접적인 대책이 많이 포함되지 않은 것도 요인 중 하나라는 시장 참가자들의 걱정입니다.

양도세 비과세 2년 거주요건의 완화 조치마저 이달에 시행될 예정임에도 서울시 전역에서와

수도권일대 분당, 과천 등 수혜 지역도 최근 약세를 면치 못하고 있습니다.

일례로 5차 보금자리주택지구 개발계획이 발표되면서 서울 강동구와 과천시 아파트값이 급락

세를 보이는 등 부동산 대책의 엇박자를 내는 요인으로 보입니다. 예상 분양가격이 과거보다

높아졌지만 종전 보금자리주택지구 개발 사업들은 청약 대기자가 늘어나면서 주택 거래량이

감소 될것으로 보이는데, 거래 활성화 조치에 연이어 보금자리 계획은 임대시장 대기자를 늘어

나게 할 수 있는 점에서 발표시기의 적절성에 지적을 하지 않을 수 없다. 라는 의견입니다.

현재의 부동산 시장은 거래 부진과 가격 약보합세가 지속되는 가운데 시장에 대한 투자 기대

감이 낮아 거래시장이 활성화되기 힘들 전망으로 지방과 소형주택을 중심으로 저가 수익형

부동산과 개발 호재지역의 점진적인 회복을 기대해 보지만 거래 비수기마저 겹쳐 쉽지만은

않다는 점입니다.

부동산 시장은 잠자는 숲속의 공주일까요? 정부의 대책만 쳐다봐야 할까요? 아닙니다. 좋은

물건을 이런 기회에 구매하는 사람은 성공할 것입니다. 아마도 정부는 또 다른 대책 보완을 할

것으로 생각 합니다.  최악으로 보이면, 최적기의 구입 시기가 될수있다는 것을 생각하시길

바랍니다.  좋은 하루  되십시요.

                       오늘의 시세표

1차 13평 510.000.000                        2차 10평 450.000.000

1차 15평 580.000.000.                       2차 13평 560.000.000 (적극추천 입주 가능)

1차 17평 600.000.000 (추천 급매        2차 17평 640.000.000 적극권장

                                                      2차 19평 860.000.000 (추천)

                               2011.06 03 가락대성 올림    02-400-4944

2011-06-06 가락시영아파트1차 매매, 전세, 월세 추천물건과 시세 가락시영1차 전문 도우미 - 대성공인중개사 ☎ 02-400-4944가락시영아파트1차, 가락시영아파트1차, 가락시영1차, 가락동시영1차,가락동시영1차아파트,서울시송파구가락1동가락시영아파트,서울시송파구가락동가락시영아파트,서울송파구가락1동가락시영아파트,서울송파구가락동가락시영아파트,송파구가락1동가락시영아파트,송파구가락동가락시영아파트,송파1동가락시영아파트,송파가락시영아파트,송파구아파트,서울시송파구가락동아파트,서울송파구가락동아파트

대성공인중개사의 매매 추천물건
물건종류		방,욕실/가격	매물의 특징	확인/등록	등록자(책임자)
가락시영1차	27동 5층 향 49㎡	방수-3개 욕실-1개 희망가격 57,000만원	세 6500 안고/실구매가 5억 500만원	미체결확인 2011.06.06 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사 ☎ 02-400-4944
가락시영1차	58동 4층 향 42㎡	방수-2개 욕실-1개 희망가격 50,000만원	세 5500 안고/실구매가 4억 4,500만원	미체결확인 2011.06.06 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사 ☎ 02-400-4944
가락시영1차	32동 고층 향 49㎡	방수-3개 욕실-1개 희망가격 57,500만원	세 8000 안고/실구매가 5억 3,000만원	미체결확인 2011.06.06 등록일 2011.01.05	등록자(책임자) 대성공인중개사 ☎ 02-400-4944
가락시영1차	40동 층 향 56㎡	방수-3개 욕실-2개 희망가격 60,000만원	세 8500 안고/실구매가 5억 7,500만원	미체결확인 2011.06.06 등록일 2011.01.05	등록자(책임자) 대성공인중개사 ☎ 02-400-4944
가락시영1차	26동 저층 남향 49㎡	방수-3개 욕실-1개 희망가격 58,000만원	세 8000 안고/실구매가 5억 2,000만원	미체결확인 2011.06.06 등록일 2011.01.05	등록자(책임자) 대성공인중개사 ☎ 02-400-4944
가락시영1차 전문 도우미 - 대성공인중개사 ☎ 02-400-4944

대성공인중개사의 전세 추천물건
물건종류		방,욕실/가격	매물의 특징	확인/등록	등록자(책임자)
가락시영1차	29동 1층 향 56㎡	방수-3개 욕실-1개 희망가격 9,000만원		미체결확인 2011.06.06 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사 ☎ 02-400-4944
가락시영1차	45동 4층 남향 42㎡	방수-2개 욕실-1개 희망가격 6,500만원	월세가능	미체결확인 2011.06.06 등록일 2010.11.22	등록자(책임자) 대성공인중개사 ☎ 02-400-4944
가락시영1차	83동 1층 남향 56㎡	방수-3개 욕실-1개 희망가격 9,000만원	입주협의	미체결확인 2011.06.06 등록일 2010.11.22	등록자(책임자) 대성공인중개사 ☎ 02-400-4944
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대성공인중개사의 월세 추천물건
물건종류		방,욕실/가격	매물의 특징	확인/등록	등록자(책임자)
가락시영1차	85동 4층 향 42㎡	방수-개 욕실-개 희망가격 1,000만원/55만원		미체결확인 2011.06.06 등록일 2011.05.19	등록자(책임자) 대성공인중개사 ☎ 02-400-4944
가락시영1차	21동 4층 향 49㎡	방수-개 욕실-개 희망가격 3,000만원/45만원		미체결확인 2011.06.06 등록일 2011.05.19	등록자(책임자) 대성공인중개사 ☎ 02-400-4944
가락시영1차	42동 1층 향 56㎡	방수-개 욕실-개 희망가격 7,000만원/20만원		미체결확인 2011.06.06 등록일 2011.05.19	등록자(책임자) 대성공인중개사 ☎ 02-400-4944
가락시영1차	84동 5층 향 56㎡	방수-개 욕실-개 희망가격 2,000만원/60만원		미체결확인 2011.06.06 등록일 2011.05.19	등록자(책임자) 대성공인중개사 ☎ 02-400-4944
가락시영1차	72동 1층 향 42㎡	방수-2개 욕실-1개 희망가격 1,000만원/52만원		미체결확인 2011.06.06 등록일 2011.02.01	등록자(책임자) 대성공인중개사 ☎ 02-400-4944
가락시영1차 전문 도우미 - 대성공인중개사 ☎ 02-400-4944