Re:제주도에 황토집을 지으려고 합니다. {답글}

[wenow]

안녕하십니까?

남사장 회원님은 지난 2010년 11월경 회원으로 가입하실때 아래와 같은 가입소감을 말씀하셨군요!

- 아래 -

가입인사 드립니다!

	남사장	10.11.19
		안녕하세요? 가입인사 드립니다. 귀농에 대한 생각이있습니다. 귀농을 하게 되면 황토로된 집을 짓고 싶어서 카페에 가입하게되었습니다. 많인 도움 부탁드립니다. 감사합니다. 게시판 : 가입인사

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 2011/07,08일 -

견적의뢰서

내용은 말씀하시기 편리한대로 표현하시기 바랍니다!

내용기재/

안녕하세요? 다름이 아니라 제가 내년에 제주도로 내려가게됩니다.

이모가 가지고 계신땅이 있는데 지목이 전으로 되어있습니다. 주택으로 사용하는 건물이 하나 있고 그옆에

땅이 좀 많이 남아서 거기에 황토집을 지으려고 합니다.

평수는 30평정도로 생각하고 있습니다.

이정도 평수면 어느정도 비용이 들까요?  물론 마감재를 어떻게 하느냐에 따라 틀려지겠지만

중간정도 수준으로 한다고 가정했을때 비용을 문의드리고 싶습니다.

그리고 또 하나 비도 많이오고 습기도많고 바람도 많이 부는 제주도에 황토집을 지어도 괜찮을까요?

이상입니다

읽어주셔서 감사합니다. ^^

{답글}

지난동안 계획변동 없이 내년즘 제주도에 황토주택을 신축하고자 문의를 하시는군요!

- 제주도 -

제주도 참 좋은곳입니다!

모든 건축물에는 골조가 있는데요. 골조란 사람으로 말하면 뼈대에 속하는 구조재를 말하지요.

특히 황토건축에는 그 구조재의 선택을 목재와 철강재 두가지중 선택을 추천하고 있는데요 중요한것은 목재나 철강재나 황토주택을 신축하기위한 구조재는 아래와 같이 제작되어야 한다는점입니다!

- 아래 -

목구조를 선택 할 경우

이와같이 통나무나 각목재를 기둥으로 선택할시 사전에 가공된 상태로 시공되어야 합니다.

그 이유는 황토의 특성 때문인데요. 황토는 습도를 강하게 흡수하려는 특징과 냉한기운과 온열기운의 온도에 민감하여 황토분자의 외부온도와 동일한 온도가 될때까지 최대한 흡수하는 특징을 가지고 있습니다,

이때 실내의 공기중 유해물질도 동시에 흡수되어 중화시킨뒤 청정한 공기를 내뿜으며 정화시키는 순환필터의 역할을 하게되고

내부온도가 내려갈시 황토분자 자기몸의 온도를 내뿜어 내부의 온도를 올려주는 역할기능을 하게됩니다,

물론 내부(실내 난방가동시)의 온도가 올라갈 수 록황토분자속에 침전된 원적외선이 방출되어 인체구조의 활성을 돕게되는 건강증진의 역할도 하지만 여기서 가장 중요한점은 황토벽체의 중간부분은 단열재로 차단된 2중벽체로 구성되어야 황토의 효율성을

얻을 수 있다는 점이며 겨울철 난방비(일반 유류보일러기준) 절약30%와 결로현상 [서릿발.우풍.습도발생으로 곰팡이 발생.갈라지고 벌어진 틈새로 바람이 들어옴]을 예방할 수 있게된다는 것입니다,

황토는 여름철 이완과 겨울철 응집으로 이완과 수축이 반복되어 목재등 건축재와 접목된 부분에는 반드시 틈새가 발생합니다,

과거 한옥은 중보와 중방.인방등 수장목등으로 목조의 기둥과 기둥사이를 읻고 보강하여 쫄대 쐐기박기등 외엮음이라는 벽체 막이를 조성하여 흙을 안쪽과 바깥쪽에서 흙맞벽치기라는 공법으로 벽체를 조성하여 건축물의 전체가 하나의 몸체처럼 서로 붙잡고 웅켜잡은 형상이되어 조금은 갈라지거나 틈새가 벌어져도 별다른 문제가 일어나지 않았으나 현대주택들은 겨울철 넌링셔츠와 반바지 차림으로 겨울을 보낼 수 있어야 하기때문에 벽체가 완전한 단열이 되지않으면 생활하기 어렵고 황토벽돌을 조적하는 공법으로 시공하기 때문에 벽체의 자연훼손이 발생할 여지가 매우 높다는 것입니다,

따라서 위와같이 가공된 목재를 활용하여 외벽은 반드시 황토벽돌 2중쌓기와 단열재 삽입이 지켜져야 외부로부터 습기가 내부로 침입하는것을 차단하고 이완과 수축으로 인한 틈새발생을 방지하여 벽체의 안전을 도모함과 동시에 내부의 난방온도가 외부로 유출되는것을 차단하는 효과로 건축물의 내구성과 황토의 효율성을 극대화 할 수 있게된다는 것입니다,

아래는 H-빔등의 철강재를 이용하여 특별 제작한 황토주택용 구조입니다

- 아래 -

위와같이 철강재를 이용하여 시공되는 구조가 황토주택 외벽체에 주효한 구조가 됩니다.

다시말해서 황토벽돌이 철강재와 접목되는 것이아니라 황토벽돌을 끌어안고 잡아주는 구조가 되는것입니다,

이하 황토벽체의 효율성은 위의 목재를 이용한 특징과 동등하면서 기초와 주변에 습기가 많은지역이나 해충이 범람하는 지역에서 는 목재보다는 안전하고 튼튼한 구조재가 될것이며 특히 화재에 염려가 없고 단층이상이 가능하다는 장점이 있습니다.

다시말해서 2층구조로 주택을 신축할시 목구조로 시공하면 2층의 바닥처리가 난해한 부분이 되고 내구성에 문제가 있어왔습니다,

그 이유는 과거에는 난방설비가 없고 벽체등에 통신.전기.상.하수도및 배수구.등이 없었지만 지금은 현대사회 생활구조에 적절하도록 내부 인테리어가 조성되어야 하기때문에 순수 목재만으로는 2.층이상의 주택구조를 조성하기 어려운것이 사실입니다,

철강재로 골조가 조성될경우 태풍.과 천재지변등 화재로 부터 보다 안전하며 2층이상의 구조에는 테크플레이트를 깔고 철근콘크리트가 가능하여 건축구조물 내구성이 높고 안정적이다는 것입니다, 

또한 지붕공사에서 현대식인 아스팔트슁글마감형을 선택하는 경우가 많아 경량철강(C-형강)으로 트러스를 제작하고 중도리를 마감한후 조립식 판넬로 덮어 방수쉬트를 깔고 아스팔트슁글로 지붕을 마감하면 화재예방에 매우 안전하고 시공단가를 줄일 수 있는 장점이 있습니다,

시공단가를 줄일 수 있다는점은 자재가 싸기때문은 아닙니다, 시공이 용이하여 빠르다는 장점때문에 인력소모비가 절감되는 효과를 가져온다는 것입니다,

염려하시는 부분은 제주도에는 비바람이 잦고 높은 습도가 있으며 강한 바람때문에 황토주택이 괞찮을까하는 염려십니다,

그러한 부분은 염려하실 필요가 없겠습니다,

기초의 습기를 차단하고 방지하기 위한 황토주택형 기초공사는 아래와 같습니다,

- 아래 -

 위쪽의 철강재 구조 도면중 L-강이 적용될시

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제주도는 높은 습도와 온도 그리고 많은 바람이 세차게 불어오기 때문에 위와 같은 황토 주택구조가 안전하고 단열.방음.난방.내구성등에는 가장 적합하다고 할 수 있습니다,

추후 30평정도에서 원하시는 대략적인 구조를 올려주시거나 말씀하시면 관련 도면을 작성한후 견적을 산출해 보아야 정확한 예산금액을 알 수 있으나 일반적으로 [통나무 목재 서까래 노출 한옥 기와형 온돌방 황토주택이 가장높게 나타납니다, 전통은 평당 6~8백만원선이며 개량형은 450만원선이 소요됩니다,]

[그러나 각목재 즉/경량목재와 아스팔트슁글 지붕마감 황토주택은 평당 약/4백만원선에 풀옵션이 마감될 수 있습니다] 

[그리고 철강형 기와마감 온수난방 황토주택은 평당380만원이 소요되며...]

[철강구조 아스팔트슁글지붕 황토벽돌 온수난방 구조는 평당350만원이 소요됩니다]

하지만 정확한 견적금액은 평형과 평면도 내/외장 마감상태에 적용되는 자재목록과 단가를 합산해 보아야 결론을 구할 수 있으므로 원하시는 평면구조와 예산을 말씀하시면 가장 명확한 설계와 구조및 견적서를 보실 수 있게됩니다,

참고로 말씀드리면 사실 모든 건축물이 마찮가지지만 견적금액이 나타나면 총 예산의 집행금액이 모두 건축자재 매입비와 인건비에 충당되어 결론은 지불된 돈이 모두 주택에 붙어있는것이죠!

시공자는 언제나 자신의 인건비를 건져내기도 힘든 세상입니다,인건비도 건져내기 힘들다보니 공사가 모두끝나면 그 인건비는 거의 생활비에 또다시 충당되었기 때문에 언제나 빈손에 가까운것이 사실입니다,

이때문에 건축하는 사람들이 외주에 의하여 시공하면 언제나 남는이익이 없다고들 하고 이구동성으로 믿졌다고들 합니다,

순이익을 남기는 건축업체는 자신이 땅을 매입하여 원하는 주택을 신축한뒤 남는금액으로 매매하기 때문에 언제나 남는장사를 할 수 있는것이죠!

이러한 말씀을 드리는 이유는 세상의 정보가 넘쳐나고 밝은세상이 되어 건축주가 자재의 단가및 인건비등 자재의 효율성을 모두 알고있는 사회가 되어[모르면 다른정보 매체를 통하여 바로 알 수 있음]옜날 주먹구구식의 건축업자가 터무니 없이 공사를 진행하는 시대는 오래전에 막을 내렸다는 것입니다,]

따라서 주택을 신축하시려는 건축주들은 더욱좋은 조건과 단가에 신축할 수 있는 세상이 되었다는 것입니다, 

답변에 도움되시기 바라며 추가질문이 있으시면 아래의 댓글에 올려주시면 되겠습니다,

감사합니다, wenow  

[남사장]

카페가입만하고 활동도하지 않았는데 자세한 댓글 정말 감사드립니다.
wenow님께서 직접 시공도 하시는 지요?

[wenow]

시공의뢰를 하시는 분들께는 상세견적후 상담하여 시공해 드리고 있습니다!
위에서 언급된 내용은 그린황토에서 개발된 시공법으로 시행하기 때문에 관련된 문제점들을 다른사람들은 사실 정확하게 알지못합니다,
그러한 부분들은 많은 시간속 실제상황의 경험만으로 축적된 노하우 이기 때문이죠!
언제라도 계획이 수립되시면 신축상담을 하시기 바랍니다!

신축부분에서는 기존의 토지 지목이 "대지"가 아닌이상 "개발행위허가"를 거쳐서 측량과 건축구조설계등 인,허가 절차를 거치게되면 약,3개월 정도는 시간이 소요되어야
착공계를 제출하고 모든 건축자재를 현장으로 반입하여 시공에 임하게 됩니다,