대전 신탄진 대로변접 전면약60m 약2200㎡ 일반상업지역 시행부지 대단위아파트 주변 근생시설부족지역 3.3㎡당1500만

[대전상륙작전]

대전광역시 대덕구 신탄진 시행부지 매매

대전시 신탄진역 주변으로 신탄진시장,엑슬루타워,금강로하스,금강센트럴,동일스위트리버등등

일반상업지역 토지로 대로변에 위치하며 전면부가 약60m 가량되는 입지입니다.

주변 세대수에 비해 학원,병의원등이 많이 부족한 상권입니다.

아직까지 대전시 대덕구 신탄진은 저의 견해로 저평가지역이라 생각합니다.

그래서인지 아직 토지대도 많이 오르기전 3년전 대전 시세에 비례합니다.

주변 초,중,고학교 TO등등 주상복합오피스텔 입지로 분양성이 높은 입지입니다.

용적율 또한 최대로 챙겨 지을수있는 입지입니다.

현재 토지작업 약95% 되어있으며 나머지 5%는 계약상태 동시 작업해야 시세에 준하게 계약 가능 5%입니다.

상가 명도기간 약6개월 컨디션입니다. (매입후 인허가기간 최소6개월이상!!)

대덕구는 대덕구청에서도 시행사업 적극적 업무협조해주는 구입니다.

일반상업지역

대지: 약2200㎡

매매: 100억 (3.3㎡당 약1500만)