부동산에 대한 세목별 세율 종합정리

[성지봉]

 

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세목별 세율 종합정리 (표)

세 목	구 분					세 율	비 고
취 득 세 ① 표준세율 ② 비례세율 ③ 종 가 세	유상승계취득	농 지				3%	농지 : 전, 답, 과수원, 목장용지
		농지 이외				4%
	상속취득	농 지				2.3%	농지 : 전, 답, 과수원, 목장용지
		농지 이외				2.8%
	증여취득	개 인				3.5%	농지와 농지 이외의 구분 없음
		비영리사업자				2.8%
	원시취득	일반적인 경우				2.8%	신축, 개축, 개수 포함
		매립, 간척으로 취득하는 농지				0.8%
	공유물의 분할					2.3%
등록면허세 ① 표준세율 ② 비례세율 ③ 종 량 세 ④ 종 가 세	소유권 보존등기 : 부동산가액					0.8%	세액이 3,000원 미만인 경우에는 3,000원으로 한다.
	소유권 이전등기		유상 : 부동산가액			2%
			무상	증여		1.5%
				상속		0.8%
	물권, 임차권 설정 및 이전		지상권 : 부동산가액			0.2%
			저당권 : 채권금액			0.2%
			전세권 : 전세금액			0.2%
			지역권 : 요역지가액			0.2%
			임차권 : 월임대차금액			0.2%
	경매신청, 가압류, 가처분 : 채권금액					0.2%
	가등기 : 부동산가액					0.2%
	그 밖의 부동산 등기(말소, 지목변경 등)					건당 3,000원
재 산 세 ① 표준세율 ② 비례세율 ③ 누진세율 ④ 종 가 세	토 지(합산과세)		종합합산토지(3단계)			초과누진세율	소유자별로 합산과세
			별도합산토지(3단계)			초과누진세율
			분리과세	저율분리과세		0.07%	전, 답, 과수원, 목장용지, 임야
						0.2%	공장용지, 염전, 터미널용 토지
				고율분리과세		4%	골프장 및 고급오락장용 토지
	건축물(개별과세)		사치성재산			4%	골프장 및 고급오락장용 건축물
			공장용 건축물			0.25%	도시지역의 주거지역 : 0.5%
			그 밖의 건축물			0.25%
	주 택(개별과세)		별 장			4%
			일반주택 (4단계 초과누진세율)			0.1% ~ 0.4%	주택별(개별과세)로 계산한다.
종합부동산세 ① 누진세율 ② 종 가 세	주택(합산과세 : 5단계 초과누진세율)					0.5% ~ 2%	소유자별로 합산과세 ※ 세대별로 합산과세 하지 않음
	토지(합산과세)		종합합산토지(3단계)			초과누진세율
			별도합산토지(3단계)			초과누진세율
양도소득세 ① 비례세율 ② 누진세율 ③ 종 가 세	부동산, 부동산에 관한 권리		미등기			70%	상속받은 자산의 보유기간은 피상속인이 그 자산을 취득한 날로부터 양도일까지로 한다.
			등 기		1년 미만	50%
					1년 이상 2년 미만	40%
					2년 이상	6% ~ 35%
	기타자산					6% ~ 35%
	미등기 양도시 불이익					① 비과세 및 감면 혜택을 받지 못한다. ② 장기보유특별공제를 적용받지 못한다. ③ 양도소득기본공제를 적용받지 못한다. ④ 70%의 세율이 적용된다.