스크랩 전북 고창군 밭 21.000평 매매..

[평풍 김종대(안면도)]

물건소재지..  전북 고창군 공음면 칠암리 374-1 외 2필지

평수     ..       21.000 평 ( 모두가 붙어있는 한덩어리 밭입니다.. )

지목    ..        전

매매가 ..        평당 3만원  * 21.000평 =  6억3천만원

용도지역 ..    관리지역

용도지구 ..    해당없음

진입로   ..     4미터 농로 포장도로

주변상황..     마을과 500 미터정도 떨어진 아늑한곳

토지소개..     21.000평중에  16.000평은 인삼밭으로 임대중 ( 1년세 .  1.900만원 )( 2019년까지 임대중 )

                    이며  나머지 5.000평은 미경작중 입니다  전기시설이있으며 대형관정도 2군데나 있어서

                    농사짓는데 전혀문제가 없습니다..   분할매매는 안합니다.  죄송합니다..

 추가..           귀농인들이 처음에 격는 고충이  생활비입니다  1년세 1.900만원으로 부족하지만

                    생활하실수 있을것같으며  5.000평의 미경작밭에다  원하시는 농사를 하실수있습니다

                    집이 필요하시면 인근500미터 에있는 마을집을 사셔도되고요 ( 싸게 소개해드립니다 )

                    밭에다 농가주택 집을지으셔도 좋습니다..  ( 관리지역이며 특별히 제약사항이 없는곳입니다..  )

판매자 주소 ..  ( 주인직접 )  전북 고창군 공음면 칠암리 949-1     선우 팔호.    010 - 5311 - 5353  

                       쪽지나 문자는 불편합니다   의향이 있으신분은 전화를 부탁합니다  

 밭위쪽에서본 모습

 밭 아래쪽에서 본모습

밭에 있는 약수터..    

[평풍 김종대(안면도)]

아주 괜찮은 밭이지요!!! 2년전에 걸떡거리다 포기한 밭이지요!!! 돈이 없어서.....
안양에서 만나서 진지하게 임대차 및 매매를 논의 했었는데... 당시에는 농사 지을 사람이 없어서....
임차료를 당시에는 2.000원을 요구하여 쎄다 하였는데 1,200원에 주었네!!
방금 통화 했는데.... 급박하게 팔아야 할 처지입니다. 당시는 매매가가 7억5천만원 이었습니다.
카페 집단 농장 만들면 굿인데>>>>>ㅎㅎㅎ 언감생심!!!ㅋㅎㅎㅎ

[서울농부]

임차료는 공음이면 1200원도 많이 받은 것입니다.
삼밭 임차료치고는 싸구요
삼밭 임차료를 주인이 가져가고 3만원이면 비싼겁니다
덩치가 커서 좋긴한데 3만원이면 좋은거 많습니다
만평이하는 25000원정도밖에 안합니다.

[평풍 김종대(안면도)]

임차료는 사는 사람이 취하는 조건이지요!!!

[서울농부]

삼밭 임차료를 너무 싸게 했네요
요즘은 2000원은 받는데...
밭들은 많으니 돈벌어 내땅 삽시다 ㅎㅎ
약수터가 맘이 드는데 돈이 있어야지....

[강백]

평퓽님 저요~ 지금 통장 잔고가 2십만원이니까 열심히 노력해서 6억2천9백8십만원을 모으면....
ㅎㅎ 현실성이 없군요. 조용히 손 내리고 꼬리도 내립니다.^^

[서울농부]

몇년 굴리면 가능합니다. 실망 할 것 없습니다.
원래 울 카페의 목적이 무일푼으로 귀농 해 억대 연봉 벌기니까요.

[평풍 김종대(안면도)]

20십만원이면 대단히 많은 돈 입니다.ㅋㅋㅋ

[서울농부]

볼수록 욕심나네요
2만평이면 절반갈라 반은 콩심고 반은 참깨심고 번갈아 가며 심음 되는데 ....
만평에 깨 50가마 5000하고 콩 10000kg잡고 무농약콩 4000원 잡고 년9000만원에 들어가는돈은 1000만원 제하고도 8000정도 수입은 나오는데...

[평풍 김종대(안면도)]

비싼 이유가 있습니다. 관정이 2개가 있고 계획관리지역이라는 메리트가 있습니다. 절대 비싼 땅이 아닙니다.

[강토]

저는 손이 덜가는 임야가 더욱좋겠습니다^^
어차피 이상이니까 뭐가된들 좋지요~^^

[평풍 김종대(안면도)]

저 땅이 원래 밭이 10,000평이고 나머지는 손수 개간한 밭입니다. 땅주인 안양 사람인데 경매로 낙찰 받아 원대한 꿈을 갖고 시작하다 저리 되어 버린 경우 입니다.
절대로 돈 없이 임야 사서 개간은 금물 입니다.

[강토]

네 잘알겠습니다~
개간은 돈이다^^

[평풍 김종대(안면도)]

개간도 법에 따라 절차를 밟아야 하지요!! 비용이 발생 됩니다.

[제니]

덩어리가 크면 부담이 크니 그것이 문제겠지요....모 카페 부동산 코너 가면 이런 사람들 많더군요...몇억대 가지고 왜 귀농해? 그 돈 있으면 도시에서 편하게 살지 하는 사람들....1억만 넘는 땅이나 집이 나와도 저런 말들을 하고 악플을 막 달아대더군요...돈 없어 시골에나 가서 살지...시골은 돈 없이 가는 곳이라 생각하는 사람들 착각도 큰 착각이지요..ㅎㅎ

[평풍 김종대(안면도)]

그렇게 말하는 빙신들!! 죽을 때까지 도시에서 막노동을 벗어나지 못하고 전전 긍긍 하다가 생 마감 하는 경우가 태반 입니다. 저 땅은 덩치가 크줄 모르나 적당한 크기의 땅 5,000평이상의 땅이 확보 된다면 구질구질하게 도시에서 왜 삽니까?
향후 유기농으로 아파트 부녀회 한 곳과 매칭되어 실습과 견학을 겸한 유기농을 저렴하게 생산/ 공급 체계를 구축하면 서너 집안 먹고 사는데 지장 없습니다.