미중 무역전쟁에 국내외 경제여건도 안좋은데 아파트값 폭락하게 되어 있음(2019년 6월에만 5만3264세대 분양 쏟아짐)

[淸巖]

6월 분양 전년比 2배 증가..경기 1.3만가구 가장 많아

쿠키뉴스 | 안세진 | 입력 2019.06.03

6월 아파트 분양 예정물량이 전년 동기 대비 크게 늘어날 전망이다. 상반기 계획했던 단지들의 공급시기가 연기됐기 때문이다.

3일 부동산정보서비스 직방에 따르면 이달 전국 58개 단지, 총 4만8240세대 중 3만5507세대가 일반분양을 준비 중이다. 이는 전년 대비 26개 단지, 총 세대수 2만5083세대(108% 증가), 일반분양 2만274세대(133% 증가)가 증가된 양이다.

지난해 같은 기간에는 전국 32개 단지, 총 세대수 2만3157세대 중 1만5233세대가 일반분양 됐다.

전국에서 공급되는 4만8240세대 중 2만1909세대가 수도권에서 분양 준비 중이며 경기도가 1만3798세대로 가장 많은 공급이 계획됐다. 

지방에서는 2만6331세대의 분양이 계획됐으며 부산이 1만1183세대로 가장 많은 공급이 이루어질 전망이다.

수도권은 30개 분양 단지 중 7개 단지(23%)가 정비사업이며 지방은 28개 단지 중 10개 단지(36%)가 정비사업이다. 

수도권은 서울시에서 분양하는 11개 단지 중 정비사업 단지가 6개(55%)로 나타났다. 

다만 경기도 택지지구에서 공급하는 아파트 비중이 높아 수도권 정비사업 비중이 지방에 비해 낮게 나타났다. 지방은 주로 부산과 충남에서 정비사업 공급 비중이 높았다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “6월 분양 공급이 4만호를 넘길 것으로 예상되지만 변수가 없지는 않다”며 “주택도시보증공사(HUG)가 지난 5월28일 고분양가 관리지역에서의 분양가 심사기준을 재검토하기로 발표한 만큼 불확실성으로 인해 6월 분양예정물량 일정에 영향이 있을 것으로 보인다”고 내다봤다. 

출처=직방

안세진 기자 asj0525@kukinews.com

내달 올해 가장 많은 물량 쏟아진다…일반 물량만 4.1만 세대

• 조성신 기자
• 입력 : 2019.05.31.

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6월 시·도별 분양예정 물량 [자료 = 리얼투데이]

다음 달 올해 들어 가장 많은 신규 아파트가 공급될 예정이다. 분양가 승인 일정이 밀리며 이월된 사업장과 시장 상황이 불투명한 한반기보다 상반기 분양을 선택한 사업장이 겹쳤기 때문으로 풀이된다.

31일 리얼투데이에 따르면 오는 6월 전국에서는 총 5만3264세대(임대 포함·오피스텔 제외)가 분양에 나설 예정이다. 이 중 일반 분양물량은 4만1336세대(▲수도권 2만245세대 ▲지방 2만1091세대)로 전 달 달(3만4745세보다 약 19% 늘었다.

시·도별로는 경기 지역이 1만3361세대로 가장 많고, 이어 ▲서울 5149세대 ▲부산 5005세대 ▲충남 3882세대 ▲대구 2664세대 ▲대전 2261세대 ▲인천 1735세대 순으로 집계됐다.

수도권에서는 주택 수요자들이 주시하고 있는 정비사업장(상아2차·무지개아파트·청량리4구역)에서 적잖은 물량이 나올 예정이다.

다산신도시나 과천지식정보타운 등 택지지구와 기반시설이 갖춰진 구도심 물량도 계획돼 있다. 대표적인 사업장으로는 `청량리역 롯데캐슬 SKY-L65`(전용 84~177㎡ 1263세대, 이하 일반분양분 기준), `호반써밋 송파 3·5차`(3차 689세대·5차 700세대), `다산신도시 자연앤푸르지오`(전용 51·59㎡ 1614세대), `과천제이드자이`(전용 49~59㎡ 647세대) 등이 있다.

지방은 세종시 4-2생활권 내 마지막 물량인 `세종 하늘채 센트레빌`(전용 59~99㎡ 817세대)을 비롯해 대전 중촌동 `중촌 푸르지오 센터파크`와 대구 신천동 `신천 센트럴 자이` 등 지방 구도심 지역에서 적잖은 물량이 분양몰이에 들어간다. 부산 전포 1-1구역을 재개발하는 `e편한세상 시민공원`(1단지 전용 59~107㎡ 813세대·2단지 전용 59㎡ 43세대)도 관심이 예상된다.