<p><span style="color: #000000;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';" data-ke-size="size20"> 🔎시행사 </span></b></span><b>: 모든 공사의 전 과정을 책임맡아 감독하고 관리하는 곳</b></p><p style="text-align: start;">시행사는 건물을 짓기 위한 부지 매입부터 이를 실행하기 위한 각종 인허가와 필요한 자금 조달, 분양 계약자들의 입주 및 향후 하자에 대한 문제 등 사후관리까지 전 과정을 총괄하는 주체가 되는 회사입니다.</p><p style="text-align: start;">실질적인 사업 운영자로서 시공 이외의 모든 것들을 관리 및 책임지고 있는 회사입니다.</p><p style="text-align: start;">예를 들어 <b>정부나 LH, SH </b>등의 공사, 재건축이 진행되는 아파트는 <b>재건축조합</b>, 민간사업자는<b> 부동산개발회사나 지주 </b>등을 말합니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p><span style="color: #000000;"><b><span style="font-family: 'Noto Serif KR';" data-ke-size="size20">🔎시공사 </span></b></span><b>: <span style="color: #000000;">시<span style="background-color: #ffffff;" data-ke-size="size18">행사로부터 발주를 받아서 단순히 공사만을 담당하는 곳</span></span></b></p><p style="text-align: start;">건설면허를 보유한 회사로 시행사에게 공사를 발주받아 현장에서 직접 공사를 실시하며 실제 건축물을 짓는 일을 전체적으로 담당하고 있습니다.</p><p style="text-align: start;">예를 들어 많이 들어보셨을 만한<b> 삼성물산, 현대건설, GS건설, 대우건설 등의 건설업체들</b>을 말합니다.</p><p style="text-align: start;">건설사들은 회사의 실적이나 경영상태, 기술능력, 규모, 자본금 등으로 시공능력평가순위(도급순위)가 매년 매겨지고 있으며 이를 통해 업체의 인지도나 가치 등이 판단되는 기준이 되기도 합니다.</p><p style="text-align: start;">(퍼옴)</p>
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