2011.06.07. 둔촌주공아파트 시세동향(드림공인 ☎02-478-9800) 부제 : 부동산 거래시 매도인은 현재가치를 매수인은 미래가치를...

[dream박대표]

2011.06.07. 둔촌주공아파트 시세동향(드림공인 ☎02-478-9800)

부제 :  부동산 거래시 매도인은 현재가치를  매수인은 미래가치를...

황금연휴 잘들 보내셨나요? 저는 연휴중의 하루를 가까운 지인들과 함께 가까운 검단산 산행을 하는데 할애했습니다. 처음 산행을 시작할 때는 헉헉 거리며 힘겨워 했었는데 이제 제법 다닐만 하답니다. 베테랑 산악인들이 보면 아직 멀었다고 하겠지만 자신이 즐겁고 흡족하면 그만인 것이지요. 녹음이 우거진 6월 초순의 산은 덥지도 춥지도 않아 산행하기에 딱 좋은 날씨입니다. 등산로 옆으로 졸졸졸 흐르는 계곡물과 서로 우거진 나무들 사이로 비치는 햇살 덕분에 시원한 산행을 했습니다. 어쩌다 하루쯤은 도심의 일상을 벗어나 작은 사치  부려봐도 좋을 듯 싶습니다. 몸도 살 찌우고 마음도 살 찌우고...

둔촌주공의 6월은 화려하게 시작되었습니다. 6월 1일 급매물 4건~!!! 휴일을 지내고 돌아온 시장 분위기는 화려한 시작은 간데없고 쥐 죽은듯 조용하답니다. 매수 문의는 뜸하고 전세 문의만 있습니다. 그런데도 매도호가는 요지부동입니다. 오히려 집주인이 가격을 올리는 이변이 일어나고 있습니다. 6월 1일 4건 거래로 매도호가만 올려 놓은 꼴입니다.

급한 사정으로 내놓은 매물인데도 매수 손님이 붙으면 혹시게 싸게 파는 것은 아닌가 싶어 이내 마음을 바꾸는 집주인이 많습니다. 급한 사정이 없으면 팔 이유도 없고 무작정 기다려도 좋겠지만 사정이 급한 사람들은 약간 싸게 파는 것이 대출이자 부담 줄이고 결국에는 이익이 되는 줄 알면서도 선뜻 결정을 내리지 못하고 있습니다. 추격 매수가 거의 없는데도 집주인의 기대치는 변함이 없습니다. 오직 둔촌주공의 미래가치에만 기준을 두고 싶은 집주인의 마음입니다.

부동산을 거래함에 있어서 매도인은 현재가치를  매수인은 미래가치를 보고 매매해야 되지 않을까요?

현재 둔촌주공 전 부동산에 출시된 매물중 거래 가능한 저가매물입니다. 

1단지 7.5평(지분 8.94평) 4억1천만원, 1단지 16평(지분 19.09평) 6억2천5백만원, 1단지 18평(지분 21.48평) 6억8천5백만원, 1단지 22평(지분26.24㎡) 8억1천5백만원, 1단지 25평(지분 29.83평) 8억9천5백원,

2단지 16평(지분 18.76평) 6억2천만원, 2단지 22평(지분 25.78평) 7억7천만원, 2단지 25평(29.30평) 8억7천백만원,

3단지 23평(지분 18.80평) 6억3천만원, 3단지 31평(지분 25.78평) 7억7천만원, 3단지 34평(지분 29.30평) 8억7천만원,

4단지 23평(지분 18.4평) 6억1천만원,  4단지 25평(지분 20.64평) 6억8천만원,  4단지 31평(지분 25.22평) 7억7천만원, 4단지 34평(지분 28.66평) 8억4천만원, 4단지 34평(지분 29.83평) 8억9천5백만원 등이 있습니다.

※둔촌주공아파급매물 

1단지 7.5평 4억1천만원            1단지 16평 6억2천만원※             1단지 18평 6억8천5백만원 ※  

1단지 22평 8억1천5백만원       1단지 25평 8억9천5백만원※

2단지 16평 6억2천만원             2단지 22평 7억7천만원                2단지 25평 8억7천5만원

3단지 23평 6억3천만원※          3단지 31평 7억7천만원※              3

단지 34평(지분中) 8억7천만원

4단지 23평 6억1천만원※          3단지 25평 6억8천만원※              4단지 31평 7억6천5백만원         

4단지 34평(지분小) 8억4천만원        4단지 34평(지분大) 8억9천5백만원 ※

※둔촌주공 전,월세 급매물

1단지 7.5평 2층 1,000/30   1단지 16평 2층 11,000         1단지 16평 2층 2,000/60

1단지 18평 5층 2,000/70      1단지 18평 2층 13,000          1단지 18평 3층 13.000         

1단지 18평 3층 5,000/50     1단지 22평 1층 16,000           1단지 25평 1층 18,000          

1단지 25평 2층 5,000/100

2단지 16평 2층 12,000         2단지 22평 5층 16,000         2단지 22평 1층 17,500

2단지 25평 1층 19,000         2단지 25평 1층 6,000/70

3단지 23평 8층 13,500         3지 31평 6층 17,000             3단지 31평 5층 18,000

3단지 34평 5층 20,000         

4단지 25평 5층 14,000          4단지 34평 23층 8,000/40    4단지 31평 7층 17,000          

4 단지 31평 7층 6,000/80     4단지 34평 5층 19,500          4단지 34평 3층 18,000     

4단지 34평 4층 14,000/30   4단지  34평 8층 20,000          4단지 34평 10층 3,000/100

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