캐나다의 여름은 잘 보내고 계신지요?
여름이 되면, 전반적으로 부동산 매매는 슬로우해지고, 렌트시장이 조금씩 달구어지는 것이 토론토 부동산 시장의 일반적인 흐름이었습니다.
그런데, 코비드 팬데믹 이후, 양적완화로 풀려진 현금을 걷어들이고, 물가를 잡기위해 연달아 이자률이 상승되니 집 구매를 미루면서 렌트시장이 너무나 뜨거워졌습니다.
짧지 않은 저의 리얼터 경력에 렌트 집을 구하기 위해 어퍼 프리젠테이션(offer presentation)을 하는 경우는 정말 처음 보았습니다.
하루 전 등록된 렌트 매물에 쇼잉을 예약하면, 현재 어퍼가 몇 개 등록되어 있다는 노티스가 함께 오고 어퍼를 등록하면, 몇 시에 프리젠테이션을 할 것이므로 가격이나 여러 조건을 더 좋게 바꾸어서 보내라는 이메일 받는 것이 이제는 당연하게 받아들여집니다.
9월이면, 대학교가 In person 으로 수업을 시작할텐데요.
렌트시장은 8월에 더 뜨거워질 것 같습니다.
이렇게 집이 부족해서 어쩌나 걱정이 앞서는 상황입니다.
반면에, 이자률이 갑자기 오르니 현금 자산을 가지고 있는 분들에게 전매 매물을 잡을 수 있는 좋은 기회가 왔습니다.
좋은 매물 3개를 소개해 드립니다.
--- Artistry Condo ---
address : 292 Dundas Street W. Toronto
1 Bed + Den, 1 Bath
566 sq ft
Exposure: South
Floor: 10th
Original Price: $816,990
Deposit Paid: $163,398
Occupancy: May 2024
Asking Price : $865,000
다운타운의 중요 병원에 가까와 분양당시 인기가 무척 높았던 콘도였습니다.
--- Prestige One Yonge Condos ---
Address : 28 Freeland St. Toronto
1+den
646sqft+154sqft balcony
Den can be used as 2nd bedroom.
Unobstructed South facing
Original purchase price: $774,900
Deposit paid: 116,235
occupancy deposit: $38,745
Occupancy: October 2022
Asking Price : $848,800
말로 설명할 필요가 없는 One Yonge 콘도 시리즈의 Prestige 콘도 입니다.
--- Hillmont Condos in Vaughan ---
Location : Islington Ave & Steeles Ave W. in Vaughan, ON
1 bed + den, 1 bath
615 sq. feet + 59 sq. feet balcony
Locker: Yes
Parking: Yes
Exposure: East
Occupancy date: July 2025
Original Price: $639,278
Original deposit: $82,078
Asking price: $649,000
주차장, 락커 모두 포함되었으며 분양가격에서 단지 1만불만 올렸습니다.
보다 자세한 정보가 필요하시면 언제든 연락주십시오.
CHRISTINE KIM 김은정
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