청약통장의 종류와 특징(청약저축, 청약부금, 청약예금, 주택청약종합저축, 청년우대형청약통장 차이점)

[힘힘]

청약통장은 입주자저축이라고도

하는데요

청약통장의 종류는 크게 4가지입니다

#청약저축

#청약부금

#청약예금

#주택청약종합저축

여기에 청년에게 우대를 해주는

#청년우대형주택청약종합저축 이

있습니다

청약저축, 청약부금, 청약예금은

2015년 9월 1일 이후 신규가입이

중단되었습니다

물론 그 전에도

주택청약종합저축통장 나온뒤에는

판매량이 많지는 않았습니다

주택청약종합저축통장만 있으면

모든주택에 청약이 가능했기 때문에

굳이 제한적인 통장을 신규로

만들 필요는 없었습니다

출처: 국토교통부 주택청약FAQ

청년들은 대부분

주택청약종합저축을 가지고 있습니다

#주택청약종합저축특징

누구나 가입이 가능하구요

매월 2~50만원을 입금하지만

1500만원 일시납입이 가능합니다

1500만원을 납입하면 모든 지역과 평형에

대한 예치금 기준을 충족하게 됩니다

청약저축은 공공기관건설주택,

청약부금과 청약예금은 민영주택 청약을

위한 통장으로 이해하면 쉽습니다

주택청약종합저축통장은

공공, 민영주택 모두 청약이 가능하기에

입주자모집공고 당일까지

해당하는 예치금을 납입하면 됩니다

청약저축은 공공청약 용도이기에

민영주택 청약을 하려면 전환을 해야합니다

하지만 한 번 전환하면 다시 되돌릴수가 없어요

출처: 국토교통부 주택청약FAQ

현재 판매하고 있는

주택청약종합저축 청약통장에 대해

자세히 살펴보겠습니다

당첨시까지 계속 유지하는 통장이구요

물론 해지는 가능합니다만,

그동안의 납입인정횟수와 금액이 없어지니

부득이한 상황이 아니라면 가지고 있는게 좋습니다

부분 해지나 부분 출금은 불가합니다

출처: 국토교통부 주택청약FAQ

#청년우대형청약통장가입조건

#청년우대형청약통장특징

#청년우대형청약혜택

청년우대형 청약통장은 조건을

충족한 경우에만 가입이됩니다

가입대상은 나이, 소득, 주택여부

3가지를 충족해야 하구요

나이는 만 19세~만34세입니다

군필자라면 해당 기간만큼 나이에 더하면 됩니다

소득은 22년 기준, 직전년도 3600만원 이하 소득

조건이 필요합니다

마지막으로 주택과 세대주 여부입니다

아래 3가지 조건에 해당하는지

확인 후 가입을 해야겠습니다

출처: 국토교통부 주택청약FAQ

청년우대형 청약통장은

기존 통장보다 우대이율을 제공합니다

기존 청약통장이 현재 최대 1.8%의 금리를

주는데, 청년우대형은 1.5% 금리를

우대합니다.

즉, 최대 3.3%를 받을 수 있게 되지요

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주택청약예금

주택청약예금은 주로 대형 평형의 아파트를 청약할 수 있도록 하는 상품입니다. 예를 들어, 서울의 경우 전용면적이 40.8평형을 초과하는 아파트에 청약하기 위해서는 1,500만원을 예치해야 합니다. 합리적인 주택 구입을 도모하는 무주택자를 위한 제도로, 예금 방식으로 운영되며, 금리는 현재의 금리 정책에 따라 변동될 수 있습니다.

청약부금

청약부금은 조금 더 적은 금액으로 청약할 수 있는 상품으로, 민영 아파트 또는 소형 주택 청약이 가능합니다. 이 상품은 월 납입 한도가 50만원이며, 적금식으로 운영되어 가입자가 원할 경우 13만원씩 2년 동안 예치하면 1순위 청약자격을 부여받을 수 있습니다.

청약저축

청약저축은 청약통장 중 가장 일반적인 형태의 상품으로, 월 최대 25만원까지 납입이 가능하게 강화되었습니다(이전에는 최대 10만원). 이는 이전에 비해 청약 기회를 높이는 데 도움을 줄 수 있는 변동 사항입니다. 청약저축은 주택청약종합저축으로의 전환이 가능하여, 가입자는 소득공제 혜택을 확장하고 모든 주택 유형에 청약할 수 있는 기회를 가질 수 있습니다.

주택청약종합저축

주택청약종합저축은 앞서 언급한 세 가지 상품을 통합한 형태로, 민영 및 공공주택에 모두 청약할 수 있는 만능 통장입니다. 현재 이 상품의 금리는 2.3%에서 3.1%로 인상되었습니다. 이자 소득 공제 한도도 기존 240만원에서 300만원으로 늘어났으며, 11월부터는 월 납입 인정액이 10만원에서 25만원으로 상향됩니다. 이는 청약 경쟁을 더욱 치열하게 만들 것으로 예상됩니다.

요약

각 상품들은 특징적으로 이자율, 청약 조건, 가능 주택 유형이 다르며, 최근 금리 인상 및 월 납입 한도 상향은 청약시장에 긍정적인 영향을 미친다고 볼 수 있습니다. 이러한 변화는 무주택자들에게 보다 나은 조건으로 주택을 구매할 수 있는 기회를 제공합니다.

주택청약 통장 가입을 고려하고 계시다면, 각 상품의 특성을 잘 이해하고 적절히 선택하는 것이 중요합니다. 관련 정책이나 상품에 대한 변경사항은 지속적으로 확인하시길 권장합니다.

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1. 주택청약예금

주택청약예금은 중대형 민영 아파트에 청약할 수 있는 자격을 부여하는 상품입니다. 주로 200만원에서 1,500만원까지의 목돈을 한 번에 예치하여 일정 기간이 지나면 청약 자격이 발생하는 형태입니다. 최근의 조사에 따르면, 주택청약예금의 금리는 다음과 같습니다:

• 우리은행: 3.35%
• 하나은행: 3.1%
• 한국씨티은행: 3.1%
• 한국스탠다드차타드은행: 3.0%
• 농협 및 신한은행(마이홈플랜청약예금): 2.9%
• KB국민은행: 2.8%
• 수협: 2.7%
• 외환은행: 2.5%
• 기업은행: 2.35%

다양한 은행 간 금리 차이가 존재하며, 이는 1천만원 예치 시 연간 10만원의 이자 차이를 초래할 수 있습니다.

2. 청약부금

청약부금은 상대적으로 적은 금액으로 청약할 수 있는 상품으로, 민영 아파트 또는 소형 주택 청약에 주로 사용됩니다. 월 최대 50만원까지 납입할 수 있으며, 이 상품은 적금 식으로 운영되어 장기간에 걸쳐 자산을 축적하는 데 유리합니다. 가입 후 2년 이상 유지하면 청약 1순위를 부여받기 때문에, 주택 구매를 원하시는 분들에게 유용합니다.

3. 청약저축

청약저축은 가장 일반적인 청약통장 중 하나로, 주택청약종합저축으로의 전환이 가능하여 가입자는 여러 유형의 주택에 대해 청약할 수 있습니다. 월 최대 25만원을 납입할 수 있으며, 기본적으로 청약저축은 적당히 낮은 초기 금액으로 설계되어 있어 많은 사람들이 쉽게 접근할 수 있습니다. 현재 청약저축은 예금자 보호법에 따라 보호되지 않지만, 주택도시기금의 관리 하에 운영됩니다. 청약저축의 이자율은 변동 가능성이 있어 유의해야 합니다.

4. 주택청약종합저축

주택청약종합저축은 앞서 언급한 세 가지 상품의 장점을 모두 통합한 상품으로, 특정 주택 유형에 구애받지 않고 청약할 수 있는 만능 통장입니다. 이 상품의 최근 금리는 대체로 2.3%에서 3.1% 사이로 관찰되고 있으며(세금공제 전), 가입자는 소득공제 혜택도 받을 수 있습니다. 청약종합저축은 월 최대 25만원까지 납입할 수 있으며, 이는 청약에 대한 접근성을 높이는 데 기여합니다.

요약

각 청약 상품들은 주택 구매 시기를 고려하며 필요에 따라 적절히 선택할 수 있습니다. 주택청약예금의 경우 금리가 상대적으로 높은 편이지만 초기 예치금이 필요하며, 청약저축과 청약부금은 월별로 적립할 수 있는 특성이 있습니다. 또한 주택청약종합저축은 다양한 주택 청약 기회를 제공하여 가장 유연한 선택이 될 수 있습니다.

각자의 상황과 목표에 맞춰 적합한 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 청약 상품의 조건과 금리는 정책 변화에 따라 변화할 수 있으므로, 지속적인 정보 확인이 필요합니다.