여시뉴스데스크 연봉 6000만원 직장인, 주담대 한도 '5.2억→3.2억' 뚝

[비오는날방에서]

출처 : https://v.daum.net/v/20221113061201048

연봉 6000만원 직장인, 주담대 한도 '5.2억→3.2억' 뚝

서민·실수요 대출한도 6억 풀어줘도 고금리·DSR에 대출 어려워
주담대 상단 연내 8% 넘어 9% 위협 전망…대출한도 더 줄어들듯


(서울=뉴스1) 국종환 기자 = 정부가 주택시장 침체를 막고 서민·실수요자의 내 집 마련 지원을 위해 부동산대출 규제완화를 다음 달 조기 시행하기로 했으나, 가파른 금리상승으로 차주별 이자부담이 불어남과 동시에 대출한도는 대폭 쪼그라들어 규제완화 효과는 제한적일 전망이다.

13일 금융권에 따르면 정부는 당초 내년 초 시행 계획이던 'LTV 규제 완화 방안'을 조기 시행하기로 했다. 이에 따라 다음 달 1일부터 규제지역 내 무주택자와 1주택자(기존 주택 처분조건부)의 LTV 상한이 기존 20~50%에서 주택가격과 무관하게 50%로 일원화된다. 그동안 금지됐던 15억원 초과 아파트 주택담보대출도 허용된다. 특히 서민·실수요자(부부합산 연소득 9000만원 이하)는 LTV를 70%까지 허용하고, 대출한도도 4억원에서 6억원으로 늘어난다.

대출규제가 대폭 완화됐으나, 웬만한 서민·실수요자가 늘어난 대출한도(6억원)를 다 받긴 사실상 어렵다. 은행 주담대 금리 상단이 연 7% 중반을 넘어서는 등 대출금리가 급등해 차주들의 이자부담이 많게는 2배 가까이 늘었고, 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 대출한도는 크게 줄었기 때문이다.

최근 5대 시중은행의 주담대 최고금리는 연 7% 중반을 넘어선 상태다. 일부 은행은 우대금리를 다 더한 최저금리도 5% 중반을 훌쩍 넘었다. 불과 1년 전만 해도 5대 은행의 주담대 변동금리의 경우 연 3% 중반에서 5% 초반대에 형성돼 있었다.


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jhkuk@news1.kr


전문 출처로.


dsr 알고는 있었는데 이율이 올라가면 대출한도가 줄어든다는 생각은 못하고있었어....

기사 읽다가 댕! 해서 가져옴

[앗챠ㅜㅝ모]

연봉6000이상 1억있으니 실질적으로 들어갈 수 있는 곳 4억 이라 생각했는데 서울 4억짜리 별로 없어서 집살생각 그냥 안하는중 ㅎㅎ;;;

[친일윤썩]

33 일본 버블이 딱 이랬다구ㅠ

[깨칠이나왔어]

44444

[잘될놈]

555 이게 너무 맞는 말이기는 한데 이렇게 생각하면 평생 집 못살 것 같아서 진짜 걱정돼

[힘찬하루]

가계 대출 늘면 답도 없을 텐데

[파란하늘보리]

그래도 살거면 금리 올라있을때 사야할거같은데...금리 내려가자마자 집값 오를듯ㅜㅜ 미치것다~~~~

[이직이직]

근데 집값 진짜 많이 빠져서... 금리 이렇게 확오르기전에 6억 호가 나오던집이 지금 4억2천에 호가 나와서 거래가 안되더라구. 대출 1.8억 덜받아도 되는거... 암튼 대출규제를 더 풀필요는 없을듯...

[잘될놈]

가계 대출도 걱정되긴 하는데 이러다가 우리도 홍콩 이런데 처럼 다 작은 집에 룸메 2명씩 끼고도 월세 100만원 씩 내고 돈 못모으는 그런 상황 될까봐 무서워... 그나마 집값 떨어졌을때 집을 사게 해줘야 하는거 아닌가ㅜㅜㅠㅠㅠ 이자 많이 내더라고 그건 내 집이잖아

[우엑우웩]

근데 금리가 이렇게 올랐는데 규제를 왜 푼거야? 부동산 시장 살릴라고?