# 작년 4월 22일(추인 총회 직전) 이병구 이사는 어떤 글을 올렸나?

[피스메이커]

아래 글은 1년 전 이병구 이사님께서 조합 게시판에 올린 글 중 하나를

제가 카피해서 감시단 카페에 올렸던 것입니다.

하자치유와 공사비 삭감, 마감재 업그레이드 및 자재의 구체적 명시,

계약금 비율 삭감, 공사진행에 따른 분담금 납부 등을 주장했다가

장명수와 그 졸개들의 핍박으로 이사회와 등을 지게 된 분이

이병구 이사님입니다.

이때 이사-감사들이 하나가 되어 이병구 이사님과 똑같은 목소리를 내줬더라면

과천3단지가 이 지경까지 되지는 않았을 것입니다.

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# 삼성에게 요구해야할 사항(이병구 이사님 글)-잘 기억해둡시다.
번호 : 2072   글쓴이 : 피스메이커	조회 : 155   스크랩 : 0   날짜 : 2005.04.23 09:24

등록일시

2005-04-22 오후 1:33:00

IP 주소

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작성자

이병구

제목

삼성물산 건설부분 사장/본부장에 요구사항.(REV.1)

내용

삼성은 아래사항을 적극반영 하여 4월24일 총회가 성공리에 마무리 될수있게 협조 바람니다.

저는 대기업(충주비료.동아건설&엔지니어링,동양화확)에서 국내외 공장(석유화학공장,정유공장,발전소 등)에 사업성 검토,설계,건설,공장 시운전,사업관리및 공장 관리를 약 25년 종사한 전직 전문 기술자입니다.

삼성이 본 재건축 공사를  하게 되면 대부분에 분야별 공사는 하청 공사를 발주하여 시행할터인바 이때 귀사에서도 분야별 자재물량서및 사양등을 견적받아 계약 체결후 공사를 수행하지 않습니까?

1. 입주시까지  어떠한 명목으로도 추가 공사비(분담금)는 없다.

                      단. 면적증가및 관계법 변경에 따른 증감만 인정한다.

2. - 계약금은 20%에서 10%로 변경 한다.

    - 중도금(분담금)은 10%*7회로 계약하고 시공사에는 공사기성고(3개월 마다)에 따라

            지급한다.

3. 기본이주비 이자는 시공사에서 대납하고 조합원은 입주시 시공사에 일괄 CD+0.84 % 단리

           로 시공사에 납부한다.(조합 자료실에 공지하였든 내용임)

4. 마감재 향상 (아래글 참조)

5. 13평형 형평성 고려

## 삼성에 마감재 수정 요망사항

1.멀티온도 조절기 설치(가계약서 명시--전침실 개별온도 조절로 난방비 절감)

2.공동 주택의 바닥층간소음,건교부기준 1등금기준치 50 DB 이하 명시

3.배란다및 계단 난간,에리베이터--- 스텐레스 스틸(SUS 304 )

4.식기 세척기 를 딤채(김치냉장고) 혹은 냉동고중 선택옵션으로(식기 세척기 별로 무용지물)

5.가스레인지 4구탑(생선그릴 없음)-- 가스 오븐 레인지로 교체

6.욕실 라디에이터(방열기)-->바닥 난방에 코일공사로 교체(공간 활용및 바닥 건조,난방)

        (2005.2입주 방배역 근처 600여가구 래미안 재건축아파트 욕실 라디에이터 설치 최대

         실수 구설및  거실앞 샤시에 스크린들어간것 벌써2~3달사이에  1~2번 고장으로

        복층 유리를 떼어내 수리하는 문제점 노출 / 친구집 집들이 가서 확인)

7. 1층 내부 벽 화강암 시공 제시

8. 녹물방지및 동파방지 배관재 사양( 식수,온수,난방수,소방등등)

     급탕,급수--스텐레스 스틸(SUS 304)     난방  코일--동 파이프(열전달 효율로 난방비 절감)

9.단지및 조경 차별화

  - 건물동 외벽(전후좌우)  외벽 3층 까지 천연 화강석 마감

  - 조경단차 나는부분 은 콘크리트 옹벽말고 자연석 등으로 마감 처리

  - 인도 마감재 -- 시멘트 브록에서 점토질 브록

10. 지하 1.2층 자동 환기시설 명시(가계약서 근거)

11. 세대 통합 원격 검침 5가지 (가스,수도,온수,전기,난방--가계약서 제시) 명시

12. 전기.전화선 등 지하매설 여부

13.1층 정원

14. 전세대 PVC 샤시 무상제공-- 페어그라스는 18MM

15.  마감재 규격,사양등 제시

   친환경 온돌마루- 필름 0.6MM/ 접착제는 친환경 표시 클로버 5개 짜리 사용

   친환경 벽지/친환경 페인트 사양

## 가계약서상 제시 품목

1. 실내외기 유입장치   2, 아파트 외관 고급화   3. 1층 홀 화강석    4. 진공청소 시스템

5. 전침실 온도조절기 설치                             6. LAN 환경구축및 LAN SYSTEM 설치

7. 중앙 정수 시스템                                     8.지하 1.2층 자동 환기 시설       

9.주방 식기 세척기                                     10. 주방 라디오,음식물 탈수기 설치            

11. 세대 통합 원격 검침 (5가지 )설치             12. 지하 주차장 1층 출입구 자동 눈녹임 장치   

13. 안방창호는 외부 합성수지 단창+ 페어 그라스

13. 1층지하 창고 및 최상층 세대 다락방 설치

## 참조로 이해를 돕기위해

1.온돌마루- 품질, 메이커 ,국산/중국산 등에 따라 천차만별 (평당 5 ~15만원등 다양)

2.타일 -- 평당 2~ 10만원 다양

3.가구류, 창호류, 방수 (도박방수 m^당 약 25,000원 / 액체방수 8000원정도)사양

4. 가스 오븐레인지 동양매직 gor5 t05v : 460,000원

   식기 세척기         LG LA-B 20/S     : 529,000원

5. 동파이프는 풍산 제품, 직경19.5 mm L 형.

5. 바디 샤워기 대체제시 --- 일반 샤위기/일괄소등 스위치/대기전력차단 스위치/

                                      쓰레기분리 수거함/보조 주방 야채망 장/단지내 무선LAN 시스템

6. 공사비 4만원 감액 대체 -- 전침실 바닥 친환경 온돌마루/정보 통신 특등급 / 반찬 냉장고

피스메이커

# 샷시는 50% 부담의 당근이 나왔고...나머지 요구사항들에 대하여 하나하나 챙겨봅시다. 이병구 이사님의 글이 항목별로 잘 정리되어있는 것 같아 퍼왔습니다. / ((참고)) 이병구 이사님은, 12월총회6개 안건을 '1호안건'이라고 이름붙여 "일괄상정"하는 것에 반대의사표시한 유일한 이사임.// 05.04.22 17:15

지광복

이병구 이사님 . 힘내십시요. 재건후 왕창 한잔 쏘겠습니다. 쬐께 좀 능력이 있걸랑요 하여튼 감사 /감사합니다. 05.04.22 17:25

눈사람

이번 삼성 방문에도 이병구 이사님은 빠지셨던데요. 이런 분이 2-3명만 더 이사에 몸담고 있었어도 3단지가 이지경은 아니되었을텐데.... 05.04.22 17:48

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[아줌마]

욕실에 라디에이터라니 정말 삼성 해도 해도 너무한다. 지금이 어느 시대인데 80년대 지은 아파트에나 있었던 라디에이터를 불과 작년에 입주한 아파트에 라디에이터를 설치하다니...입이 다물어지지 않습니다.

[아줌마]

조합원님들 만일 우리 3단지 아파트에도 이런일이 발생한다면??? 정말 생각하기도 싫고 끔찍합니다. IMF때 지은 아파트에도 라디에이터는 구경할 수 없습니다. 정말 삼성 이러고도 일류라고 자부할 수 있으려는지...조합원님들 우리가 들어가 살 집 제대로 감시합시다.