|
보고서(2013.1.28~2013.2.3일)A24블럭~A39블럭
청라 ! 따뜻한우리..! 회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
세계경기가 조금씩 낳아진다는 기사가 눈에 들어옵니다. 다행스러운 일입니다. 하지만 아직 한국경제는 크게 전반적으로 나아지지는 않았고 일부분 대기업관련 회사가 주도하고 있습니다. 내수가 낳아지지않아 지갑이 닫힌상태이고 서민경제는 아직 풀려나갈 기미가 없습니다. 이런 현상은 조금더 지속될것으로 보입니다.
부동산 시장에 반등소식이 아직 요원합니다. 답답할 노릇이지만 더 참고 인내해야 할것으로 보이나 실 수요장의 매수 문의는 꾸준한것으로 보입니다. 더이상 가격하락이 없을것이라는 생각에 급매물은 실수요자의 품에 안기고 있습니다.
청라지구 부동산 시장도 일단 25평/34평대가 시장의 관심을 받고 있으며 이런 소형평형대 인기는 당분간 진행될것으로 보이며 급매물은 계속 매물소화과정을 거치것으로 파악하고 있습니다. 어제는 청라대우푸르지오 입주자 사전점검이 실시되고 있습니다. 랜드마크라 불리는 이 아파트 입주율에 관심이 집중되고 있습니다. 청라지구 호수공원 공사가 계속 진행중이고 큰 가닥을 잡아나가는것으로 보아 향우 공원근처 아파트가 큰 관심을 받을것으로 보입니다.
청라지구 부동산 시장은 담담한편입니다. 예전부터 진행된 악재에 내성이 많이 쌓였고 뉴스나 큰호재에도 반영되거나 상승하는 그런 반응은 없는것으로 보입니다. 다행인것은 2년전부터 시작한 입주에 어느정도 마감을 보인다는 것 입니다.
하지만 입주가 마감된다고 하여 좋아질것이라는 속단은 금물입니다. 조금더 물량소화가 필요해 보입니다. 미분양이나 입주못한물량/매물물건이 시장에 줄기차게 흘러나오고 있습니다. 이런 급매물이 현재 실수요자에게는 좋은 반은이 있는것은 사실이나 반대로 기존의 물량보유자에게는 큰 낭패로 보이고 속이 상하는일 입니다.
전세가격은 상승에 무게가 실리고 있습니다. 신학기 수요도 많지만 서부공단에 들오오는 lg-vns 자동차 부품회사 일반적수요도 있으리라 예상되면서 좋은 가격을 유지하지 않을까 생각합니다.
영종하늘도시 단체소송 재판결과가 있었습니다. 당초분양광고와 다르게 지어졌기에 손해배상을 분양가의12%정도를 분양자에게 해주라는 판결입니다. 그렇다면 입주하시는분에게 잔금하시는분에 한하여 약 12% 할인요인이 생기는 것입니다. 하지만 계약해지는 안된다고 명시 하였습니다. 이제는 입주할것인지 결정을 해야할때 입니다.
계약해지는 단체소송으로 진행하는게 아닙니다. 오히려 법적으로 진행할것이 아니라 법률행위로 진행하는것이 나을것이라 판단됩니다. 개인적으로 조용히 진행해서 형편도 어렵고 사정이 어려우니 해달라고 해야 하지않을까요? 분양계약 해지와 관련하여 청라국제부동산은 부동산 종합로펌과 제휴해서 컨설팅을 하고 있습니다.
청라국제부동산과 의논하시기 바랍니다.
인천서구 연희동 799-14 센트롤프라자 110호 엑슬루타워 국민은행상가 맞은편....청라국제부동산
문의 :032-5678-222
※참고용 - 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다. (자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.) 가격의경우도 개인의생각이 많이 반영되어 있으며 통계적인 수치는 없으며 자료는 없습니다. - 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다 - 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성) - 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세) - 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
A24블럭~A39블럭
M2블럭~M4블럭
<분양권해지/아파트분양권계약해지> 입주불가능/입주어렵거나/입주지난 분양권 분양권해지/분양계약해지/분양권계약해제 로 길을 열어야..... *아파트 분양받아 입주앞에두고 입주불가능하거나 입주어려운 분양권을 가지고계시는분 *입주기간이 지났는데도 이자만내고서 입주를 못하시는분 *사정상/형편상 입주를 도저히 못하시는분 *매매추진하려고해도 매매도 안돼서 그대로 방치하고계신아파트분양권 *채권추심이나 은행에서 가압류들어와 재산권행사를 하지못하신분 *입주기간이 지나 연체이자고통에 시달리시는분
분양권해제/분양계약해제 로 길을 열어야합니다.....상담 032-5678-222
|
|