안성시 대덕면 "상가 및 오피스텔, 오피스텔 " 수익율 좋은 물건 5개동 (매매) 안내

안녕하세요? www.doubleland.com 강여성 입니다. 좋은 하루 되시길......... <a href="http://www.doubleland.com" target=nlink>http://www.doubleland.com</a> -. 대표 : 강여성 -. 전화 : 010-6774-0351 -. Fax : 02-443-8983 수익율 좋은 엄선된 좋은 아래 물건을 소개 합니다. (제 1 물건) 오피스텔현황 토지위치 : 경기도 안성시 대덕면 토지면적 : 290.5㎡ (87.87평) 건물면적 : 579.68㎡(175.3평) 건 물 명 : 대명오피스텔 건물구조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브 지붕 4층 업무시설(오피스텔) : 룸24@ (1층 : 168.94㎡, 2층 : 168.94㎡, 3층 : 168.94㎡, 4층 : 72.86㎡) 총매가 : 650,000,000원(평당가 : 3,714,285원) 룸 : 24개 평균임대료 : 300,000원 월임대료 : 7,200,000원 년임대료 : 86,400,000원 수익률(년)% : 13.9% 대출 : 제2금융권 1억7천만원 임대보증금 : 145,000,000원 인수가 : 335,000,000원 ★ 참고사항 -. 건축년도: 2004.1.24신축 -. 난방 : 심야전기 -. 전세 11실 내역 (2005.11.2현재), 총보증금 : 1억4천5백만원, 관리비 : 75만원 01) 101호 : 보증금 15,000,000원, 관리비 50,000원, 만기일 2006.02.06일 02) 103호 : 보증금 10,000,000원, 관리비 100,000원, 만기일 2006.01.12일 03) 205호 : 보증금 15,000,000원, 관리비 50,000원, 만기일 2006.01.08일 04) 301호 : 보증금 15,000,000원, 관리비 50,000원, 만기일 2007.09.06일 05) 304호 : 보증금 10,000,000원, 관리비 100,000원, 만기일 2006.01.14일 06) 305호 : 보증금 10,000,000원, 관리비 100,000원, 만기일 2006.01.12일 07) 306호 : 보증금 15,000,000원, 관리비 50,000원, 만기일 2006.01.08일 08) 307호 : 보증금 15,000,000원, 관리비 50,000원, 만기일 2005.12.19일 09) 401호 : 보증금 15,000,000원, 관리비 50,000원, 만기일 2006.02.14일 10) 402호 : 보증금 15,000,000원, 관리비 50,000원, 만기일 2006.01.18일 11) 403호 : 보증금 10,000,000원, 관리비 100,000원, 만기일 2006.01.12일 (제 2 물건) 토지위치 : 경기도 안성시 대덕면 토지면적 : 271.4㎡ (82.09평) 건물면적 : 689.79㎡(208.66평) 건 물 명 : 3H오피스텔 건물구조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브 지붕 5층 업무시설(1층 : 149.11㎡, 2층 : 155.23㎡, 3층 : 155.23㎡, 4층 : 112.59㎡, 5층 : 99.17㎡, 옥탑 : 18.46㎡) 총매가 : 810,000,000원(평당가 : 3,894,230원) 규모 : 총방수 : 27실(원룸형 : 23실, 대형원룸형 : 1실, 투룸형 : 2실, 대형투룸형 :1실) 월임대료 : 7,560,000원 년임대료 : 90,720,000원 수익률(년)% : 13.5% 대출 : 농협금융권 2억3천만원, 이자 124만원 임대보증금 : 73,000,000원 인수가 : 507,000,000원 ★ 참고사항 -. 건축년도: 2004.4.19신축 -. 난방 : 심야전기 -. 공동전기/CATV의 해결 : 관리비 월30,000원 × 27실 = 810,000원 -. 전세 및 임대현황(보증금 : 73,000,000원, 임대료 : 7,500,000원) 전세 : 3실 보증금 73,000,000원 임대 : 원 룸 A형 02실 × 330,000원 = 660,000원 원룸 B형 19실 × 300,000원 = 5,700,000원 대형원룸형 01실 × 400,000원 = 400,000원 투 룸 형 02실 × 400,000원 =800,000원 (제 3 물건) 토지위치 : 경기도 안성시 대덕면 토지면적 : 273.8㎡ (82.82평) 건물면적 : 635.7㎡(192.29평) 건 물 명 : 스카이오피스텔 건물구조 : 철근콘크리트조 콘크리트평스라브 지붕 4층 업무시설 (1층 : 161.7㎡, 2층 : 161.7㎡, 3층 : 161.7㎡, 4층 : 150.6㎡) 총매가 : 600,000,000원(평당가 : 3,125,000원) 규모 : 총방수 : 30실 평균임대료 : 229,340원 월임대료 : 6,880,000원 년임대료 : 82,560,000원 수익률(년)% : 13.76% 근저당 : 5천만원 임대보증금 : 6,000,000원 전세보증금 : 50,000,000원 인수가 : 494,000,000원 ★ 참고사항 -. 건축년도: 2000.9.29신축 -. 난방: 심야전기 -. 전세 및 임대보증금현황(전세,임대보증금 : 56,000,000원, 임대료 : 6,880,000원) 전세 : 507호 주인실 보증금 50,000,000원 29실 × 200,000원 = 6,000,000원 임대 : 101호 : 32먼원, 104호 : 26만원, 105호 : 18만원, 206호 : 28만원(공실), 207호 : 28만원, 208호 : 25만원, 306호 : 26만원, 307호: 28만원, 308호: 25만원, 502호 : 20만원, 506호 : 25만원, 507호 : 나머지18세대 : 24만원. (제 4 물건) 토지위치 : 경기도 안성시 대덕면 지역 : 일반상업지역 토지면적 : 411.2㎡ (124.38평) 건물면적 : 2,414.58㎡(730.41평) 건 물 명 : MS-E타운 오피스텔 건물구조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(콘크리트스라브) 지붕 9층 업무시설 및 제1종근린생활시설 (지하 :주차장, 1-2층 상가) (지1층 : 165.46㎡, 1층 : 213.92㎡, 2층 : 274.40㎡, 3층 : 279.70㎡, 4층 : 279.70㎡, 5층 : 279.70㎡, 6층 : 279.70㎡, 7층 : 279.70㎡, 8층 : 181.15㎡, 9층 : 181.15㎡) 총매가 : 3,300,000,000원(평당가 : 4,520,550원) 규모 : 총방수 : 70실 월임대료 : 23,600,000원 (상가월세 : 4백만원, 오피스텔 56실월세 : 1천9백6십만원) 년임대료 : 283,200,000원 수익률(년)% : 9.86% 근저당 : 1,300,000,000원 임대보증금 : 430,000,000원 (전세보증금오피스텔14실 : 3억5천만원, 상가보증금 : 5천5백만원, 오피스텔 56실월세보증금 : 2천5백만원) 전세권설정 : 23,000,000원 인수가 : 1,570,000,000원 ★ 참고사항 -. 건축년도: 2005.2.15신축 -. 상업지역 1-2층 상가 -. E/V 있음 -. 오피스텔은 유동인구가 많아 보증금액 및 월세 금액은 기폭이 있음 (제 5 물건) 토지위치 : 경기도 안성시 대덕면 토지면적 : 331.7㎡ (100.33평) 건물면적 : 940.14㎡(284.39평) 건 물 명 : PALACE(팰러스) 오피스텔 건물구조 : 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 5층 업무시설 (1층 : 164.80㎡, 1층 : 33.96㎡, 2층 : 198.76㎡, 3층 : 198.76㎡, 4층 : 177.41㎡, 5층 : 16.45㎡) 총매가 : 1,200,000,000원(평당가 : 4,225,350원) 규모 : 총방수 : 34실 평균임대료 : 323,820원 월임대료 : 11,010,000원 년임대료 : 132,120,000원 수익률(년)% : 11.01% 대출 : 300,000,000원, 이자 170만원 임대보증금 : 원 전세보증금 : 163,000,000원 인수가 : 737,000,000원 ★ 참고사항 -. 건축년도: 2004.12.27신축 -. 지출사항 : 81만원(관리비 및 청소비 64만원, E/V보수비 10만원, 케이블TV 7만원) -. 실월수익 : 8,500,000원 -. 실년임대료 : 102,000,000원 -. 가스, 상수도요금 해결 : 관리비2-3만원 × 34실 = 72만원 -. 전세 및 임대현황(전세보증금 :163,000,000원, 임대료 : 11,010,000원) 전세 : 6실 보증금 163,000,000원 임대 : 일반실 A : 16실 × 350,000원 = 5,600,000원 일반실 B : 7실 × 380,000원 = 2,660,000원 대형(발코니) : 01실 × 500,000원 = 550,000원 대형투룸 : 03실 × 550,000원 =1,650,000원 대형투룸 : 01실 × 600,000원 =600,000원 이상 5개 물건입니다, 감사합니다.