과수원 토지2-268[ 4차선 확장도로 근처+건축가능! 제주시 오등동 토지 매매(329평/넓은 아스콘도로/기반시설완비/나대지) ]#오등동마을토

[제주_시청공인]

토지2-268
[ 4차선 확장도로 근처+건축가능! 제주시 오등동 토지 매매(329평/넓은 아스콘도로/기반시설완비/나대지) ]
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■유형 :매매( 11억 5천2백 )
■위치 :제주시 오등동, 마을 안
■매물번호 :토지2-268


■면적 :1,087M²( 329평 )
■기반시설 –도로( 아스콘 이면도로 접함 ) -수도( 상수도 접함 )
           -오수( 오수관 접함 ) -전기( 접함 )
■높이/모양 :도로와 높이차 없음/ 부정형
■( 지목 )용도지역 :( 과수원 )자연녹지 +자연취락지구
■건폐율, 용적율 :건폐율 50%( 164평 ) / 용적율 100%( 329평 ) 
■층수 제한 :4층
■현황 :나대지
■명도 :즉시 가능
■추천 이용형태 :건축용도(상가건물, 공동주택, 상가주택 등)
■비선호 시설 :없음


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 10분 :연북로, 아연로, 제주자동차운전전문학원, 버스정류장, 편의점, 하리보해피월드, 제스코마트
   운전 10분 :제주시청, 제주지방법원, 제주시터미널, 제주도청, 제주대학교병원, 민오름, 제주동부경찰서


2. 기존에는 감귤 과수원으로 농사짓던 토지로, 최근 매매를 위해 토지 분할 가측량을 완료하고, 토지 위에 있었던 감귤나무들을 벌목하여 나대지 상태입니다.


3. 상수도, 오수관 등 전부 기반시설이 갖춰져 있어서 바로 건축이 가능합니다. 또한 도로와 토지간의 높이차가 거의 없어 차량이 들어오는데 문제 없기에 토목공사도 크게 필요 없어보입니다.


4. 토지에서 걸어서 1분 이내의 거리에, 기존 왕복 2차선도로에서 왕복 4차선도로로 도로가 확장된 넓은 도로가 있어서 차량을 이용하는 경우의 접근성이 더 좋아졌습니다.


5. 토지 앞 도로는 아스콘 포장된 도로로, 양쪽에 주차하고도 가운데로 차가 지날수 있을정도로 넓은 도로에 접해있어서 폭이 약 6-7m 도로로 도로폭도 넓은편 입니다!


6. 제스코마트가 있는 연북로로 가는 삼거리도 근처에 있어서 연북로까지 약 2-3분(1km)이면 갈 수 잇고, 해당도로를 주욱 따라서 가면 정부청사도 차로 5-10분 이내에 갈 수 있어서 접근성이 매우 좋습니다.


7. 또한 최근에는 한라도서관 근처의 오등봉공원, 한라아트홀이 새로 조성될 예정이고, 뜨거운 관심을 받는 위파크 아파트(2027년 11월 준공 예정) 가까이에 있는 토지로, 주변 지역이 큰 개발이 이뤄질 예정인 지역이라 거주 및 영업을 하기에도 더 좋은 배후지역을 가지게 됩니다!


8. 접근성 좋은 토지! 
 :토지 바로 뒤에 버스정류장이 있어 대중교통으로도 접근이 쉬우며, 아스콘 도로에 접해있어 차량으로도 접근이 용이합니다!


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