막연히 생각했던 토지투자... 토지에 투자해서 부자가 된다?
생각해보니 우리 아빠도 시골에서는 부자소리를 좀 듣는다. 젊어서 11평 물려받은 땅. 그 후로 계속 대출을 받아서 땅을 사고, 농사져서 갚고, 사고 갚고, 사고 갚고를 반복하면서. 지금은 25,000평이 넘는 땅을 갖고 계신다. 울동네에서는 젤 많은 땅을 갖고 있다고 하신다.
근데? 딸한테는 안 물려준다고 하신다. 다 아들준다고... 좌절이다... ㅠㅠ 아~~~~ 천평은 주실까? ㅎㅎ
그래서 언제부터가 나도 오기가 생긴다. 나도 할 수 있다구요~ 나도 직접 내가 사서 내가 땅 늘릴거라구요. 아빠도 했으니 나도 할 수 있다는 걸 보여주고 싶어서인가 이 책의 내용들이 머리에 팍팍 꽂혔다. ㅎ
한장 한장 넘어가면서 읽는데 내용이 엄청 디테일하다... 자세하게... 꼭 수업을 듣는 기분이랄까? 아님 내가 토지에 대해 꽂혀서 그런가 ㅎㅎ 당장이라도 굿옥션 들어가서 토지경매 찾아서 도전해보고 싶은 마음이 들었으나... 무지함으로 도전해서 어떤 결과가 나오는지 알기에 일단 자중했고... ㅎㅎ
목차만 적어본다 ^^
1부 토지 투자, 생각을 바꾸면 길이 보인다 - 토지에 투자를 해야 하는 이유와 어려운 공법을 어떤식으로 공부해야 하는지 대출을 어떻게 쉽게 받아 낼 수 있는지에 대해 나와있다.
2부 좋은 토지는 건물을 지을 수 있는 토지다 - 이 땅이 과연 건물을 지을 수 있는 토지인가? 어떤 건물을, 어떤 규모로 지을 수 있는지에 대해서 자세히 설명하고 있다. 건물을 지을 수 없는 땅을 사면 바로 애물단지가 되기 때문이다.
3부 토지 투자, 경매로 수익내기 - 일반적인 중개소에서 사거나 급매를 잡게되면 개별공시지가보다 싸게 사기는 힘들다. 그렇지만 경매는 틀리다. 수익률을 극대화하기 위해서 경매는 필수임을 알려주고 있고, 입찰가 산정요령까지 나와있다.
4부 [최소 1억은 버는] 고수들의 노하우 따라잡기 - 여기에서는 상가나 다가구주택만 월세를 받는다고 생각하는 분들에게 다른 길이 있다는 걸 보여준다. 바로 농지연금..농지연금에 대해 자세히 나와있고, 또 다른 보상경매와 미불용지 경매에 대해서도 공부할 수 있다.
5부 고수들의 토지 매매와 절세 - 꼼꼼하게 투지가격을 조사하고 매도가능한 가격을 산출하고, 세금계산까지 어떻게 해야 하는지 자세히 기술되어 있다.
솔직히 토지초급반 수업을 이 도서를 다 읽고 수강하려 했으나 2부까지만 읽고 1주차 수업을 7월 12일에 참여를 했고, 다행히 첫주라서 수업내용이 딱 내가 읽은 내용까지 수업을 해주셨다. 첫 수업을 듣고 난 깜짝 놀랐다. 45만원 짜리 수업을 수강신청해서 듣고 있는데, 인터넷에서 16,200짜리 이 도서에 풀하우스 쌤의 수업내용이 다 들어있다고 하면 믿겠는가? 깜짝 놀랐다. 책에 이렇게 까지 저자의 노하우를 완벽하게 풀어 써 주셨다는게... 내가 쌤이라면 난 귀한 정보는 아끼고 아끼다가 강의할때 풀텐데.... 그래서 내가 크지 못하나 보다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
일단 토지에 접근하시는 분들에게는 강추한다. 그리고 사전보듯이 옆에 두고 경매물건 검색하고 임장갈때마다 필히 체크해야 할 도서라는 걸 분명하게 말씀드리고 싶다.
첫댓글 부지런하신 아이리스ya님 서평까지 적어주셨군요!! 저도 얼른 읽고 적어야지 하는데 복습하느라 허덕이는 중입니다 ㅋㅋㅋ 저도 대한민국 땅따먹기 책 왜 이제야 봤는지 야속합니다~ 넘 알찬 책이예요!!
교과서에요. 땅교과서 ㅋ
후기 기대할께요~^^♡