서울 지역과 일부 알짜배기 부지 매물을 갖고 있습니다..
사업성이 있는 매물들만 취급합니다.
아래를 참고해 주세요 ...이외에도 많이 있습니다...
연락처01033477821 부재시 문자 남기시면 연락드립니다... 부동산 업자분은 사절합니다...
1 영등포구 대림동 (지하철역앞) 지주=15명 준주거지역 1904평*3800만원 계약금
10억(설정) 용적율 500% 지하3층 지상20층 아파트=2350만원분양 PM비용=3%(불변)
세전수익 19%(327억)
2. 성동구 성수동 일반상업지역 5748평=5,000억(취등록세 및 인허가비포함) 아파트 83평*340세대 관광호텔
1087실*38평 건축비 650만원/평당
세전수익(39%)=8191억 초기 계약금 1200억 50%:50% 공동사업 2018년 7월30일 허가득 (공동사업)
3 은평구 수색동(수색역앞) 주거3종 준주거 상업지역 (혼재) 4,200평(실사업부지 3100평) =
1500억 (1지구.2지구.12지구)
초기계약금 =500억 용적율 700% 현재 75% 완료 + 25%(수용) 경상이익 19% ( 450억) 컨설팅비 3%
4. 경기도 광주시 남한산성입구 약82,000평 100억 그린벨트내 자연녹지 및 100% 자연녹지 용도 : 요양병원 대형교회 환경 최고 A급지역
계약금 10% 잔금
협의 조건. 참고로 담보감정 354억
5. 서초구 잠원동 일반주거3종 약 1429평*1억2300만원 용적율 250% 지하2층 지상27층 46평*110세대
아파트분양가= 8500만원 PM수수료 2%
6.
중량구
묵동 일반상업지역(시장용지폐지)
약 1373평*4,225만원=580억 계약금 20% 잔액
PF 용적율 600%(18미터)도로
지하5층 지상24층 7호선(먹골역 150미터) 경상이익 17%(339억) PM수수료 3%
능력제시조건 (명도 매도인 책임조건)
7서초구 방배동(공원용지) 49,883평*386만원
실사업부지 11,604평 지하1층 지상7층 용적율 155% (고급 빌라트) 서초 역세권 (48평,56평)=322세대 근생= 273평 서초구청과 엔지니어링기술단(2020년 지구단위수립 완료) 계약금 300억 세전수익 43%(최하 2,900억) 컨설팅비 3%(불변)
8. 광진구. 자양동. 상업지역 약814평 = 930억(16필지). 2호선, 7호선(환승역), 건대입구역, 용적율 800%, 지하 8층 지상 16층, 오피스텔
309실 + 근린상가, 명도비 = 50억, 컨설팅비용 = 30억, 명도기간 = 90일-120일.
9. 강남구 청담동 일반주거3종 약 967평=1400억(허가득) 57평형*43세대(설계변경) 지하4층 지상11-17층
용적율 250% PM =3%
초기계약금 50%=700억 잔금PF 지급
10.
마포구 합정동 일반상업지역 1,234평(실사용 1,069평) *1억300만원 지하8층
지상35층 용적율 800% 아파트 29평*128세대 오피스텔 (26평,32평)*174세대 상가 3704평 세전이익 21%(646억)
사업권=50억(불변)
잠깐!~~마음에 드셨다면, 추천 꾸~욱!~~, 댓글도 달아 주시면 힘이 됩니다!!!
부동산투자개발