└용마루 주거환경개선정비구역 사업시행인가를 위한 공람 공고 07.11.26

[김규태]

인천광역시남구 공고 제2007 - 1320호

용마루 주거환경개선정비구역 사업시행인가를 위한 공람 공고

「도시및주거환경정비법」 제4조 제3항의 규정에 의거 정비구역으로 지정고시된 인천광역시 남구 숭의동 300번지 및 용현동 528번지 일원의「용마루 주거환경개선정비구역」에 대하여 동법 제31조 및 동법시행령 제42조 규정에 의거 다음과 같이 사업시행인가를 위해 관계서류를 공람하고자 합니다.

  관계도서는 인천광역시 남구청 도시재생과(☏032-880-4483), 숭의1동주민센터(☏032-    880-4600), 용현2동주민센터(☏032-880-4625)에 비치하고 일반인에게 보여드리오니 당해 사업구역안의 토지․건축물 등의 소유자 및 이해관계인께서는 공람기간(공고일로부터 30일간)내 의견이 있을 경우 서면으로 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.

                                                  2007.  11.  26.

 인천광역시 남구청장

1. 정비사업의 종류․명칭

∘종   류 : 주거환경개선사업

∘명   칭 : 용마루 주거환경개선정비구역

2.. 정비구역의 위치 및 면적

∘위        치 : 인천광역시 남구 숭의동 300번지 및 용현동 528번지 일원

∘면        적 : 207,681.1㎡

3. 사업시행자의 성명 및 주소

∘성        명 : 대한주택공사 사장 박세흠 (인천지역본부장)

∘주        소 : 경기도 성남시 분당구 구미동 175번지

4. 정비사업의 시행기간

∘ 시 행 기 간 : 인가고시일로부터  ~  2012년 12월

5. 수용 또는 사용할 토지 또는 건물의 소재지ㆍ지번ㆍ지목 및 면적, 소유권과 소유권외의 권리의 명세 : 「붙임 참조」

6. 건축물의 대지면적․건폐율․용적율․높이․용도등 건축계획에 관한사항

가.토지이용계획

구 분		면적(㎡)	구성비(%)	비고
합 계		207,681.1	100
소 계		134,042.4	64.54	단지내상가 및 주민공동시설 포함
공동주택 용    지	1블럭	90,283.9	43.47
	2블럭	33,035.7	15.91
	3블럭	10,722.8	5.16
소 계		25,936.5	12.49
매각용지	근린생활시설용지	4,753.9	2.29	2개소
	초등학교	12,000.0	5.78
	치안센터	901.3	0.43
	동사무소	1,000.0	0.48
	유치원	797.4	0.38
	종교용지	6,483.9	3.12	4개소 존치 2,831.5㎡
소 계		47,702.2	22.97
정비기반 시설용지 (무상귀속)	노외주차장	1,300.0	0.63
	어린이공원	4,457.9	2.15	2개소
	경관녹지	7,647.2	3.68
	완충녹지	4,784.9	2.30
	보행자전용도로	381.2	0.18
	도로	29,131.0	14.03

나.건축물의 대지면적․건폐율․용적율․높이․용도 등 건축계획

구 분		단위	내      역
			1BL (획지1)			2BL (획지2)			3BL (획지3)
공동주택	대지면적	㎡	90,283.9			33,035.7			10,722.8
	건축면적	㎡	10,939.09			4,139.31			1,382.19
	연면적	㎡	277,929.23			108,036.82			37,663.84
	용적률산정용 연면적	㎡	201,619.13			77,586.21			23,988.82
	건폐율	%	12.12%			12.53%			12.89%
	용적률	%	223.32%			234.86%			223.72%
	최고높이	층	32층			30층			28층
	주차대수	대	지상	0	2,239	지상	2(0.2%)	848	지상	0	385
			지하	2,239(100%)		지하	846(99.8%)		지하	385(100%)

7. 주택의 규모 등 주택건설계획

구 분				단위	내    역
					1BL (획지1)	2BL (획지2)	3BL (획지3)
건설 호수	공동 주택	임대	60㎡이하	세대	224	-	104
			40㎡이하	세대	-	-	264
		분양	85㎡초과	세대	252	-	-
			85㎡이하	세대	1,184	516	-
			60㎡이하	세대	-	196	-
	계				1,660세대	712세대	368세대

※ 향후 공동주택건축심의 등 사업시행계획에 의해서 변동될 수 있음

8. 법 제65조의 규정에 의한 정비기반시설 및 토지 등의 귀속에 관한 사항

○ 도로

규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	비고
등급	류별	번호	폭원 (m)
대로	2	10	30~33	보조간선도로	9,200 (294)	대 2-14 용현동	광 2-8 동춘동	일반 도로	일부구간확폭 (184m)
대로	3	97	25~31	보조간선도로	283	대 2-6 용현488-92	경관녹지 4 용현524-59	일반 도로	구역내 신설
중로	2	408	15	국지도로	240	대 3-97 용현524-75	중 3-211 용현516-9	일반 도로	구역내 신설
중로	2	409	15~18	국지도로	519	대 3-97 용현524-57	대 2-10 용현362-18	일반 도로	구역내 신설
중로	2	410	15	국지도로	43	대 2-10 용현351-2	공동주택3BL 용현350-29	일반 도로	구역내 신설
중로	3	211	12	국지도로	396	대 3-97 용현488-107	경관녹지 3 용현614-342	일반 도로	구역내 신설
소로	1	101	10	국지도로	229	대 3-97 용현488-43	소 2-12 용현509-83	일반 도로	기존도로 확폭 일부 구역외
소로	1	102	10	국지도로	146	중 3-410 용현350-32	대 2-10 용현509-44	일반 도로	구역내 신설
소로	1	103	10	국지도로	105	중 3-410 용현350-29	대 2-10 용현352-5	일반 도로	구역내 신설 일부 구역외
소로	3	101	4	특수도로	96	소 1-101 용현509-53	소 1-102 용현509-46	보행자 도로	구역내 신설

○ 주차장

시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)	비고
주차장	노외주차장	용현동 509-60 일원	1,300.0	신 설

○ 공원

시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)	비고
공원-1	어린이공원	용현동 475-30일원	2,957.9	신 설
공원-2	어린이공원	용현동 523-42일원	1,500.0	신 설

○ 녹지

시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)	비고
경관녹지-1	경관녹지	숭의동 440일원	2,102.8	신 설
경관녹지-2	경관녹지	숭의동 440일원	1,851.3	신 설
경관녹지-3	경관녹지	숭의동 280일원	901.4	신 설
경관녹지-4	경관녹지	용현동 416일원	2,791.7	신 설
완충녹지	완충녹지	용현동 561-66일원	4,784.9	신 설

9. 열람기간 : 공고일로부터 30일간

10. 관련도서 : 공람장소에 비치(별첨 참조)