[임대놓음] [급매]인천 연수구/숯불갈비,한식/80평(66평)/3000만,250만(월세)/6500만(조정가능)/직거래(창업초보강추/레시피,거래처 모두 무료전수)

[긍정여왕]

+상권분석+

1) 위치
  - 수인선 초역세권 대형공원 앞 코너자리에 위치(이면도로)

2) 매장 및 권리
  - 4인대형테이블 18조(미니2조)와 룸 3개를 갖추어 단체손님 및 회식손님 받기에 적합(동네 유일한 대형식당)
  - 코너자리로 전면이 3방향으로 노출된 최상의 자리
  - 요리 레시피 및 거래처, 단골 손님 리스트까지 넘겨주어 초보자도 얼마든지 도전 가능(초기 매출보장)
  - 외국 이주관계로 매우 급하게 내놓은 물건(자녀의 해외파견근무)

3) 특장점
  - 봄~가을철 야외행사 많은 근린공원 앞이라 특히 단체손님 많음(봄~가을 매출 특히 많음)
  - 겨울철을 제외하고 항시 공원내 행사일정이 잡혀 있으며, 특히 여름철 야외수영장 무료개방으로 가족 손님 증가
  - 행사진행시, 진행스텝 및 공연단 식사 지정식당(연수구청, 구립관현악단, 여성합창단 등)
  - 지난 6월 29일 개통된 수인선 초역세권(출구에서 100미터 이내거리)
  - 배기장치를 아래로 하여 고급스럽고 깔끔한 인테리어에 고기냄새가 없는 숯불구이집으로 소문이 자자한 곳
  - 초기 인수비용에 시설비가 많이 들었지만 급한 사정인 관계로 인수금액에 그대로 매물화
  - 직접 만드는 음식으로 인해 다른 식당과의 차별화된 맛으로 고정 단골손님 많음(레시피 및 각종 비법등 모두 무료로 전수가능)
  - 도서관 및 학원등에서 식권(월정액)을 이용하여 식사하므로 고정손님 확보되어 있음 
  - 농산물도매시장 및 각종 대형마트, 식자재 유통상점등이 위치하고 있어 각종 식자재 조달 용이
  - 예쁜 테라스가 있어 손님들에게 인기(겨울철 제외, 봄~가을 다양하고 예쁜 화초들로 시선주목)

4) 배후
  - 수인선 초역세권
  - 인근에 연수구청 및 관공서, 적십자병원, 가천길대학, 복지관, 도서관, 스포츠센타등 다양한 시설
  - 전면으로 약 5000세대 아파트, 측면으로 약 2500세대 아파트
  - 후면엔 주택 초밀집지(빌라, 상가주택등)
 
5) 기타
  - 먹거리 골목에 비해 유동인구는 적어보이지만 가족단위 고정손님과 봄~가을철 공원행사로 인해 성수기 시즌 매출 높음
  - 맛있는 음식솜씨로 인해 다양한 대형 단체(구청, 도서관, 적십자, 관공서)에 인정받아 각종 행사 및 회식처로 지정됨

  - 다양한 지역사회활동에 참여하여 맛집으로 입소문 남(올해3월 연수구청장상 수상예정)

  - 비법 레시피로 직접 갈비를 양념하여 맛보장하며 포장으로도 많이 판매되고 있음(묵은지김치찜도 유명)
  - 맛 보장, 단골 고정손님 보장하므로 열정적으로 가게를 운영하시면 현재보다 더 많은 수익 확실히 보장
  - 업종변경 가능합니다(전문 탕요리, 체인점, 커피숍등)

  - 최상급 시설로 되어있어 손볼 필요없이 바로 영업 가능
  - 자녀의 외국파견문제로 함께 출국해야 하므로 정말 급하고 저렴하게 내놓았으므로 관심있으신 분은 직접 연락하셔서 가격조정 하세요!! 직거래시 더 하향조정 가능하므로 창업을 꿈꾸시는 분은 주저마시고 연락주세요. 절대 후회안하실겁니다!!

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