수원산업단지 아파트형공장경매>수원 권선구 고색동 수원벤처밸리2 소규모공장 매각(21타경6234)705
부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 예상
해 드리며
낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
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수원산업단지 “아파트형 공장 경매.
추천매물.. 투자 진행TIP
-주위 동종 지식산업센터,산업시설,근린시설,업무시설등 혼재하는
수원시 권선구 고색동“ 수원산업단지 내 ”
위치한
“ 수원벤처밸리2 아파트형 공장”
이
수원법원경매를 통해 감정가 4억 7900만원에
나와 ...1회 유찰후 감정가대비 70%로 저렴한
3억 3530만원으로
2차경매절차가 진행중이다.
아파트형공장 1개호 전용면적은 137㎡ (41.4평)
대지권도 41.4㎡ (12.5평)을 가지고 있다(일괄매각).
2017년 6월 건축한 1개동 지하2층/지상8층구조의 지시산업센터빌딩인
수원벤처밸리Ⅱ
해당 물건은 8층 건물 중 다소 중층인 4층 1개호이다.
(현황 임대차 없이 소유자가 제조업체로 사용중)
층고 5.1m , 화물용 및 승객용E/V ,개별수변전설비1개호(50Kw -3상4선식 380V/220V)
초고속 정보통신인프라설비,천정형 개별환기시스템,진입가능 차량: 3Ton(H=3.5m)
본건물내에 각종 상가 및 은행 등 다양한 편의시설이 있어
생활편의성이 뛰어납니다.
제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없는 도심형공장이면서,
수원 주거밀집지와 중심가에서 멀지 않은 입지여서..
직.간접적으로 인력수급효과 높은 입지로
각종 공원,고현초교,수인분당선 ”고색역“ 및 아파트단지와 각종 상가등이 가깝고
수원시청 및 권선구청,도심편의시설,수원역,수원종합터미널,천천IC등이 지근거리.
본건
주변에 위치한 교육시설 및 전철역,각종 상업시설,공원이
도보거리인 지근거리에 위치한데다 ..
도심 근거리 희소성 공장 투자성까지 갖춘 투자수익형 소규모공장으로
권리상에는 별 문제가 없는 물건이다..
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실사용환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
소규모 공장경매.. 입찰전문
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시세대비 저렴한 아파트형공장 경매건으로
사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등
입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 산업시설 매각사건으로
아래사항등을 조사해서
이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다
ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.
-컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항
-입찰전까지
투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..
- 적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안
ㆍ 공장 경매에서 입주 가능여부와 대형차량 접근성
건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인
- ㆍ임대전입자 및 소유자 점유관계 확인
- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계와 폐기물상태 확인
-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인
-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향 확인
⇰ 경기 수원시 권선구 고색동“수원산업단지 내
출퇴근이 용이한 도심인근의 사무실겸한 소규모 제조장
수원벤처밸리Ⅱ아파트형공장
경매건
유찰로 시세대비 저렴한...
현황이 입찰 및 투자최적기
우수한 출퇴근환경과지가 상승력에 따른
투자수익성이 장점인 매물.
주요 학교 및 각종상업시설,공원,버스정류장등을
걸어 다닐수 있는 양호한 입지의 환경 갖춘 매물로
수원산업단지내 저렴하면서
임대 및 매도차익에 대한 수익도 가능한
아파트형공장 필요한 “ 수요자 중심”으로
입찰할 것을 권하고 싶습니다
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대출이 어려울수도 있으므로
입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.
♠ 경기 수원시 권선구 고색동 1152 소재
수원벤처밸리2 아파트형공장
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김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
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상기 매물 내용은 김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
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