수원시 영통구 다가구건물경매＞망포동 3층구조 다가구주택 매각(22타경3287)

[노란궁뎅이]

수원시 영통구 다가구건물경매>망포동 3층구조 다가구주택 매각(22타경3287)

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

.수원시 영통구(망포동) 다가구건물경매

추천매물..진행정보 TIP

본건 수인분당선 “망포역”남동측인근으로

주위 각종 상가주택, 주거시설,근린시설,아파트단지등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 양호한 일반주거지역인

경기 수원시 영통구 망포동소재

“건물(다가구주택)1동 및 대지 1필지

등이

법원경매를 통해 감정가 15억 400만원으로

2차매각절차가 진행중이다..

- 1차 (100% )   2023-01-18  유찰

- 2차 (70% )   2023-02-22 매각진행

도시지역 1종일반주거지역 대지 1필지

총토지면적은 322.0㎡ (97.4평)

3층구조 건물 1동외 부속지장물등

총 연면적은 548.8㎡ (166.0평)

이다.

수인분당선 망포역 남동측근거리 1종일반주거지역에

1998년 3월에 건축한 알씨옹벽식슬래브지붕 지상3층구조건물로

주거전용 다가구건물 1동외 부속주택등 소재함

-

1층은 주택3가구(3룸1가구,원룸2가구),

2~3층은 각 층별 각각 원룸 6세대,

총 15세대로 이뤄져 있는 상태로..

본건물외 부속주택(16㎡)과 옥탑계단실까지 일괄매각으로 포함

- 경매진행중인 현재 임대차 및 임차권등기자 다수 있음-

각종 상업시설 및 업무시설,아파트단지등 혼재된 수원시 영통구 망포동

제반차량 접근성 무난한 위치에 입지한

임대수익형 건물 1동 및 토지 1필지 경매건

실주거겸한 임대수익 가능한 재테크형 건물 찾는 투자자 최적

경기 수원시 영통구지역내 주거전용 임대수익형건물로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

다수의 임대인 이용현황에 따른 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

010-9185-0439김소장)

 수익형 건물..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

주의-

- 2022년 1월 감정후 ..현재 1차매각 진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 후순위 임대차 및 전입자 다수 있음.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

-제시외 건물(옥탑주택) 매각포함

- -매각부동산 분석 및 보고서

입찰전까지 종합적이면서 상세한 권리분석보고서와

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 소유자 및 다수의 전입자 점유관계와 인수,명도계획 및 전략

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부

- 입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 특수권리관계

경기 수원시 영통구 ”망포역“인근으로

각종 상업용빌딩 및 상가와 전철역,삼성전자등이 인접하여

꾸준한 임대수익형 가능한

위치의 실거주+임대수익성 갖춘 3층 다가구건물

경매건입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .



경기 수원시 영통구지역내로

현황처럼 임대 및 실거주 가능한

수익형 건물투자자뿐아니라,경매로 저렴한 입지의

다가구주택 ..건물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2022타경 32874호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

⇩

010-9185-0439김소장) 

수익형건물경매..컨설팅전문

"김소장"이 함께 합니다

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본건 .잔금대출.

감정가의 60% 이하

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태와 입찰자의 주택보유에 따라

대출이 적거나,어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

♠ 경기 수원시 영통구 망포동소재

다가구건물.. 및 토지매각건

경매를 통한 저가매수 기회에

입찰에 필요한 준비와 상세분석보고서”

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

   ^ ..

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ수인분당선 망포 306m  

ㆍ영통2동행정복지센터(460m) ㆍ태장파출소(522m) ㆍ망포1동 행정복지센터(665m) ㆍ망포2동 행정복지센터(884m) ㆍ경기도남부경찰청 기동단(985m)

ㆍ베라키즈 영통원(136m) ㆍ은희어린이집(186m) ㆍ영통SK어린이집(264m) ㆍSLP외국어학원 수원SLP(268m) ㆍ영가스파르타센터 경기수원지점(291m) ㆍ세종입시학원(312m) ㆍ디딤돌유치원(355m) ㆍ에녹실용음악학원(355m) ㆍ영통 에이원요양보호사교육원(356m) ㆍ솔샘유치원(379m)

ㆍ지하주차장(180m) ㆍ망포공영주차장(209m) ㆍ더판타지움 주차장(265m) ㆍ주차장(303m) ㆍ영통우체국노상주차장(331m) ㆍ토야주차장(337m) ㆍ세일빌딩 주차장(350m) ㆍ수원어린이교통공원 주차장(409m) ㆍ나눔에너지주유소(414m) ㆍ노상공영주차장(437m)

ㆍKB국민은행 망포역지점(264m) ㆍSC제일은행 365코너 에브리데이망포점(273m) ㆍIBK기업은행 영통지점(286m) ㆍNH농협은행 365코너 서울경기양돈농협방죽역지점(298m) ㆍ하나은행365 임광센트럴파크아파트(322m) ㆍ우리은행 망포역지점(339m) ㆍIBK기업은행365 뚝심한우암소직판장(351m) ㆍKB국민은행 신영통지점(609m) ㆍ우리은행 신영통지점(635m) ㆍ하나은행 신영통지점(690m)ㆍ동수원새마을금고 망포지점(436m) ㆍ화성새마을금고 반월동지점(915m)

ㆍ지구촌공인중개사(129m) ㆍ남문통닭 영통점(134m) ㆍ소명공인중개사사무소(174m) ㆍ애슐리퀸즈 수원망포점(247m) ㆍ어글리스토브 영통망포점(258m) ㆍ고반식당 망포역점(296m) ㆍ금화루(318m) ㆍ세광양대창 망포점(330m) ㆍ갯벌스타일(341m) ㆍ대박횟집(349m)

ㆍCU 망포원룸점(53m) ㆍ이마트24 수원망포원룸점(65m) ㆍCU 디지털엠파이어1호점(179m) ㆍ세븐일레븐 수원영통현대점(190m) ㆍ이마트에브리데이 망포점(278m) ㆍ롯데슈퍼 망포역점(328m) ㆍ롯데프레시 수원망포점(331m) ㆍCU 수원영통벽적골점(336m) ㆍCU 망포역점(340m) ㆍ노브랜드 수원망포점(352m)

ㆍ더호텔(571m) ㆍ하이트모텔(615m) ㆍ모텔휴(659m) ㆍ에스비게스트하우스(730m)

ㆍ봄빛약국(263m) ㆍ메디칼약국(288m) ㆍ서울정형외과의원(291m) ㆍ쎈정형외과의원(298m) ㆍ영통성모정형외과의원(317m) ㆍ서울안과(320m) ㆍ조은약국(320m) ㆍ정담내과의원(329m) ㆍ오체안피부과 수원점(329m) ㆍ이레약국(329m)

ㆍ망포골(202m) ㆍ우문동(529m) ㆍ이담도예(532m) ㆍ망포수변산책로(680m) ㆍ수원팔색길 도란길(698m) ㆍ흙사랑도자기공방(917m)

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"