용인 처인구 토지는 황금알 낳는 첨단 반도체 산업 중심지

[김형선박사]

2024년 4월 4일 청명의 아침이 되겠습니다. 어 오늘은 용인의 아픈 손가락이었던 처인구에 위치한 토지가 황금알을 낳는 반도체 산업의 중심지역으로 변신을 해서 이제 용인시 처인구야말로 황금 투자의 최적지가 아닌가 싶습니다. 우리 옛날 속담에 열 손가락 깨물어 안 아픈 손가락이 없다고 얘기를 했죠. 

※ 동영상[13분:37초]으로 시청하세요(맨 하단에)!!

김형선 박사 부동산 연구소(아카데미)

http://blog.naver.com/kimhs2808

자식이 아무리 많아도 부모에게는 하나같이 모두가 귀하다는 것을 비유적으로 이루는 말과 같이 용인의 아픈 손가락이었던 이 처인구야말로 미성숙지 미개발지로 말했던 것이 바로 용인시 처인구였는데 이제는 반도체 황금알을 낳는 거위로 변신하면서 이렇게 엄청난 반도체 도시로 변화되고 있는 것이 바로 용인시 처인구가 되겠습니다. 

처인구에 삼성반도체, sk하이닉스 입주

이 처인구 토지는 삼성과 SK가 선택한 땅이면서 용인시 처인구야말로 어 그동안에 홀대를 받았다고 해도 과언이 아닐 정도로 용인시는 수지구와 기흥구가 있지 않습니까? 수지구와 기흥구는 개발이 될 대로 개발이 되면서 처인구만이 그렇게 홀대를 받는 용인시 처인구가 됐었는데 이제 용인시 처인구가 삼성과 SK 가 들어오면서 세계 최대의 반도체 산업의 클러스터로 부상이 되고 있다는 겁니다. 

그래서 용인시에서는 용인 특례 시 전경이 나오고 있습니다. 과거에 버블세븐 지역 중 하나로 손꼽히면서 부동산 시장에서 승승장구하던 용인시, 하지만은 처인구 토지만이 유독 미성숙지, 개발지가 많아서 그만큼 홀대를 받았던 것은 사실인 것 같습니다. 특히 저희 부동산 연구소에서 집중적으로 연구하는 용인시 처인구 원삼면은 여기 주변 사람들을 보면 땅을 갖고 있는 사람이라든지. 

땅 투자를 하고 있는 사람들은 원삼면 백암면 쪽은 누가 바라보지도 않았다는 겁니다. 그런데 이 원산면이야말로 최근에 126만 평이 개발되는 원삼 SK 하이닉스로 인해서 엄청난 투자자들이 몰리고 있다는 겁니다. 경부선을 통해서 서울은 물론 지방 주요 도시까지 이동이 수월한 만큼 개발에 대한 압력이 컸던 것이 바로 생거 용인 사후 용인이라고 하는 바로 용인이 되겠습니다. 

미성숙지, 미개발지 많은 처인구 땅투자

분당과 경계를 나란히 하고 있는 수지구와 삼성의 도시 기흥구 삼성 반도체 지금 이재용 삼성 회장의 부친이셨던 바로 이건희 회장이 기흥 반도체를 만들면서 그래서 분당과 경계를 나란히 해 온 수지구와 삼성의 도시 기흥구는 GTXA 노선 용인 플랫폼 시티 등 반도체 산업의 개발이 아직도 끊어지지 않고 계속 지고 있는데, 지금은 바로 거기 이보다도 미성숙지 미개발지가 많은 여기 나와 있는 돈되는 땅 투자는 누가 뭐라고 해도 용인 처인구가 되겠습니다. 

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하지만 용인시 최남단에 위치한 처인구의 토지는 사정이 다릅니다. 도농복합도시라는 이유로 오랜 기간 개발해서 소외 받아왔고 수지구나 기흥구와 달리 처인구는 아직도 논과 밭 임야가 대부분을 차지하고 있습니다. 그래서 처인구가 잠든 사이 바로 옆 동네인 화성시와 평택시는 눈부신 성장을 일궈냈는데 이 처인구야말로 지금에 와서는 최적의 투자 적지가 아닌가 생각이 들어가고 있습니다. 

용인시 성장을 주도할 경제 동심으로 신성 성장 중심 기능을 수행할 바로 여기 처인구입니다.  용인시 처인구에 엘 자형 반도체 벨트를 한번 보십시오. 기흥구 쪽을 나와서 남사 이동 쪽을 붙여서 원삼을 거쳐서 백암에서 이러한 엘자 형 반도체 벨트가 만들어지는 이런 내용으로 해서 앞으로 이쪽 주변이 처인구 토지일 때는 우리나라뿐만이 아니라 세계 최대의 반도체 산업 중심지역, 그리고 투자의 최적지라는 것을 말씀드리고 싶습니다. 

용인 반도체 클러스터 산업인력 인프라

자 이 사진은 평택에 가면 고덕 신도시에 평택 삼성 반도체죠 거기에 공사 현장을 지금 사진으로 찍어봤는데 이렇게 엄청난 규모의 첨단 반도체 산업을 위한 개발이 되리라고 한다면, 인력 또한 산업 전사들이 우리가 생각하는 상상을 초월할 정도로 많은 인원이 들어와야 됩니다. 

이러한 팹 공장이 원삼면의 SK하이닉스 반도체 공장에 금년 말까지 토목공사를 마치면서 내년 3월 이후에 이렇게 공장 건설을 하는 그러한 모습이 눈에 선하게 보이고 있습니다. 그래서 저희 부동산 연구소에서는 이러한 용인 원삼 SK 하이닉스 반도체에 대해서 집중적으로 연구 분석하면서 

지금 현재 원삼에서 SK 반도체 126만 평의 개발 현장의 사진의 모습을 보고 계십니다. 이제 이러한 토목공사가 끝나고 나면 곧바로 내년 3월부터 원삼 SK하이닉스 반도체 팹 공장 제1 기 라인이 공사가 드러날 것이라고 여러분들이 알고 계시면 되겠습니다. 

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일시: 매주 목요일(변경시 공지함)
시간: 오후 2시 부터 (휴식, 음료, 커피)
교재구입: 교재비(사전예약입금), 필기도구, 노트

교재신청: 010 5477 2808
참석인원: (예약순 마감)10명 집중교육
교재비용: (유료-문의)
사용교재: 땅은 거짓말을 하지 않는다.(김형선 박사)

주소: 용인시 양지면 양지리 109-1
위치: 영동고속도로 양지IC 사거리
김형선 박사 부동산 연구소(아카데미)

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김형선 박사 부동산 연구소(아카데미)

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