LH, 이천마장지구 점포겸용 단독주택용지 공급

[둥글이]

LH, 이천마장지구 점포겸용 단독주택용지 공급
- 이천시 최초의 택지개발지구로 기업체 및 물류창고 인접해 배후수요 풍부
- 4월 19일 신청접수, 20일 개찰, 24일~26일 계약체결 예정

  LH는 이천마장지구에 실수요자 대상의 점포겸용 단독주택용지 83필지를 공급한다고 밝혔다.

  점포겸용 단독주택은 거주하면서 임대료 수익창출까지 가능한 토지로 노후 준비를 위한 수익형 부동산으로 많은 관심을 받고 있다.

□ 공급대상 토지 세부내역

블록	필지수	면적(㎡)	공급예정 금액(천원)	건폐율	용적률	최고 층수	토지사용 가능시기	공급 방법
계	83	21,518
H1	30	194~392 (58~118평)	187,200~ 407,100	60% 이하	150% 이하	4층	2018.11.30. 이후	입찰
H2	16
H4	13
H5	24

  공급대상토지의 세부내역을 살펴보면, 이번에 공급하는 점포겸용 단독주택용지는 용적률 150%에 최고 4층, 총 6가구까지 건축이 가능하며, 지하층 포함 연면적의 40%까지 지하 1층~지상1층에 근린생활시설을 설치할 수 있다.

  공급예정금액은 3.3㎡당 310~340만원 수준이며, 최근 택지개발촉진법 시행령 개정에 따라 점포겸용 단독주택용지의 공급방식이 입찰로 변경되어 최고가 입찰을 통해 계약자를 결정하게 된다.

  대금납부조건은 2년 유이자 할부로 공급되며 계약금 10%를 제외한 나머지 중도금은 6개월 단위로 4회에 걸쳐 납부 가능하다.

  이천마장지구는 이천시 최초의 택지개발지구로 면적 69만㎡, 세대수 3,328세대로 조성중이며, 영동고속도로(덕평 IC)에서 1.5㎞, 중부고속도로(서이천 IC)에서 4.5㎞에 위치해 있어 수도권 접근성이 뛰어나다.

  또한, 지구중심부를 동서로 관통하는 국도42호선, 지구서측에 연접한 지방도 325호선을 이용할 수 있으며, 경강선 이천역과 2021년 개통 예정인 제2순환고속도로를 감안하면 교통여건이 더욱 개선될 전망이다.

  근처에는 다수의 대규모 기업체 및 물류창고, 패션물류단지(3㎞ 위치)등이 인접해 있으며, 지구내 계획된 공동주택용지(6필지, 2,259세대)가 전량 매각되어 아파트 입주예정자, 기업체 및 물류단지 근로자 등 풍부한 배후수요를 확보하고 있다.

  공급일정은 4월 19일 입찰신청 접수, 20일 개찰, 24일~26일 계약체결 예정이다. LH청약센터(http://apply.lh.or.kr)를 통해 인터넷으로만 입찰 신청이 가능하며, 기타 자세한 사항은 LH청약센터에 게시된 공고를 참조하거나, LH 위례사업본부 판매부(031-786-6346, 6350)로 문의하면 된다.

□ 공급 일정 및 장소 (※ 인터넷 접수만 가능)

구 분	일 시	장 소
신청서 제출	4.19.(목) 10:00~16:00	LH 청약센터  (http://apply.lh.or.kr)
개찰	4.20.(금) 10:00
낙찰자 발표	4.20.(금) 11:00 이후
계약체결	4.24.(화) ~ 4.26.(목) (10:00 ~ 16:00)	LH 위례사업본부 판매보상부 (경기도 성남시 수정구 헌릉로 879)

  시태일 LH 위례사업본부 판매보상부장 “이천마장지구는 이천시 최초의 택지개발지구로 저렴한 가격에 우량한 투자처를 찾는 실수요자에게는 눈여겨 봐야할 토지”라며 “배후수요가 풍부한 만큼 투자자들의 높은 관심을 모을 것으로 기대한다.”라고 말했다.

□ 위치도

□ 토지이용계획도