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[홍길동]

위임장 작성요령과 서식

1. 위임장 작성 시 주의할 사항

  ① 위임장을 작성하여 대리인으로 하여금 어떠한 일을 처리하게 하였을 때에는 그 일 처리결과에 대한 것은 위임자에게 돌아오게 된다. 그러므로 위임하는 내용을 명확히 해야 한다.

   ② 백지 위임에 대리인이 어떤 내용을 기재해 넣어(써넣어) 대리행위를 하였다면 위임자의 의사에 관계없이 책임을 지어야 하는 것이다. 왜냐하면 상대방은 그 위임장을 믿고 거래하게 되었으므로 그의 책임은 위임자가 지어야하는 것이다.

2. 참고사항

   부동산중개업을 하면서 위임장을 사용하는 경우가 있다. 위임하는 경우 이를 명확히 해야 한다. 어떤 주택의 명의는 남편 명의로 되어 있으나 실제 부인이 부동산에 와서 물건을 내놓거나 또한 계약도 하게 된다. 이때 반드시 위임장을 주어서 남편으로부터 위임을 받아 오도록 하고, 그 즉시 곤란할 경우 계약서 작성 이후에도 위임장에 도장을 받아 오도록 해야 후일에 어떤 문제가 없다. 부동산에서는 대리인이 와서 물건을 접수시키는 경우가 많다. 즉, 소유자가 아닌 대리인이 와서 계약을 하므로 이에 대해 보충조치가 필요하다. 경우에 따라서는 남편대신 부인이 왔을 때에는 계약체결을 하되 돈을 남편의 온라인으로 입금시켜주는 등 보완조치가 필요할 것이다.

※ 임대차의 경우 소유자는 남편이나 부인이 의뢰하게 되는데 일반적으로 부인이 왔을 때는 위임장을 받지 않고 처리하나 후일 문제가 있을 수 있으므로 부인이 의뢰한 경우에 위임장을 작성하는 것이 원칙이다.

 위임장(부동산계약과 대금수령)

1. 위임자 인적사항 

  주 소 : 

   성 명 :                         주민등록번호 : 

2. 본인(상기인)은               씨를 대리인으로 정하고 다음의 권한을 위임합니다. 

3. 위임할 내용 : 부동산, (                 ) 계약에 관한 권한 

4. 위임할 부동산의 표시 

   소   재   지 

   거래(계약)대상물건 

   소   유   자 

5. 위의 부동산을 (               ) 계약체결과 대금수령의 권한 등 일체의 권한 

6. 위임할 부동산 금액(거래금액) 

200   년     월     일 

   위임자      성 명 :                          (인) 

주 소 : 

   수임자 

(위임받은 자)  성 명 :                          (인) 

주 소 : 

위임장(임대차계약과 대금수령)

위임자 인적사항 

  주 소 : 

  성 명 :                         주민등록번호 : 

수임자 인적사항 

  주 소 : 

  성 명 :                         주민등록번호 : 

1. 상기 본인은 수임자              씨를 대리인으로 정하고 다음 부동산(임대차)계약에 관한 모든 권한을 위임합니다. 

- 다        음 - 

2. 위임할 부동산의 표시와 거래금액 등 

  소  재  지 

  소  유  자 

  계약대상물건 : 주택임대차 

  거래금액의 범위 건 

3. 위임의 범위 : 계약체결과 계약금, 중도금, 잔금 수령의 권한 

4. 위와 같이 위임함을 확실하게 하기 위해 본 위임장을 작성하고 기명․날인합니다. 

200   년     월     일 

수임자                   (인) 

위임자                   (인) 

위임장(부동산계약과 매매금 수령)

1. 위임자 인적사항 

  주 소 : 

   성 명 : 

2. 본인(상기인)은               씨를 대리인으로 정하고 다음의 권한을 위임합니다. 

3.위임내용 : 부동산 매매계약체결에 대한 일체의 권한과 계약금          및 중도금, 잔금수령의 권한 

※ 위임계약을 해지할 경우에는 귀하에게 통보하겠으며 귀하에게 해지의 통보서를 교부하지 않으면 해지의 효력이 없음을 특약하오니 양지하시기 바랍니다. 

200   년     월     일 

위임자                   (인) 

수임자                   (인) 

귀하 

 위임장(계약에 관한 위임)

1. 위임자 인적사항 

   주 소 : 

   성 명 : 

2. 본인(상기인)은 수임자              씨를 대리인으로 정하고 다음의 권한을 위임합니다. 

3. 위임할 내용 : 부동산, (               ) 계약에 대한 모든 권한 

4. 위임할 부동산의 표시 

5. 위의 부동산을 (               )에게 계약체결에 관한 권한 

6. 위임한 부동산 금액 : 

200   년     월     일 

위임자 성        명 :                          (인) 

주        소 : 

수임자 성        명 :                          (인) 

주민등록번호 : 

위 임 자                    (인) 

수 임 자                    (인) 

귀하 

위임장(부인을 대리인으로 하여 매매의 경우)

1. 위임자 인적사항 

   주 소 : 

   성 명 :              주민번호 :  

* 위임할 부동산의 표시  

   물건소재지 : 

   물  건  명 : 

   소  유  자 :  

  매매가액의 범위 (₩               원정) 

    상기 부동산을 부인       을 대리인으로 하여 “매매” 계약과 대금수령의 

  권한을 위임하오며, 단 잔금 지급일에는 소유자가 직접수령하면서 소유권 이전의 절차를 이행해 드리겠습니다. (인감 날인) 

* 대금수령의 범위 

  계약금과 중도금 (₩               원정) 

200   년     월     일 

수임자  성        명 :            (인) 주민등록번호 :  

주        소 : 

위 임 자                    (인) 

귀하 

위임장(부인을 대리인으로 하여 임대계약을 한 경우)

1. 위임자 인적사항 

   주 소 : 

   성 명 :              주민번호 :  

* 위임할 부동산의 표시  

   물건소재지 : 

   물  건  명 : 

   소  유  자 :  

  임대금액 범위 (₩               원정) 

    상기 부동산 임대차 계약을 부인       에게 위임하여 대금수령의 권한도 위임합니다. 

   부부간으로서 일상생활 가사의 일에 해당이 되고 부인이므로 잔금 수령까지 위임하오며 이를 확실하게 하기 위하여 인감인을 날인합니다. 

200   년     월     일 

수임자  성        명 :            (인) 주민등록번호 :  

주        소 : 

위 임 자                    (인) 

귀하 

대리인 선임 통지서

1. 본인의 아래 부동산 매매의 권한과 계약금, 중도금, 잔금, 수령 등의 일체의 권한을 하기자(下記者)가 대리하여 행할 것이므로 계약, 중도금, 잔금의 지불 등 기타의 연락을 대리인에게 하시기 바라며 다른 사람을 대리인으로 변경 등은 하지 아니할 것을 통지합니다. 

2. 대리인 위임(선임)하여 매도할 부동산의 표시 

   소 재 지 : 

   위 지상, 건물과 토지 : (대지          평, 건평               평) 

   성    명 :                    주민등록번호 : 

3. 대리인(수임자)의 인적사항 

   주    소 : 

   성    명 :                    주민등록번호 : 

4. 대리인 선임자 인적사항(부동산의 주인) 

   주    소 : 

   성    명 : 

200   년     월     일 

※ 첨부 : 인감증명 (대리인 선임용(위임용)) 1부 

등기부등본 각 1부(매도할 부동산) 

[왕소군]

잘 봤습니다...부동산 관련 위임장 이군요