둔촌주공 재건축 일정 점점 구체화된다(2019-02-01)

[다튜라]

둔촌주공 재건축 일정 점점 구체화된다

1. 둔촌주공(둔촌주공아파트) 재건축 예상일정

둔촌주공(둔촌주공아파트) 재건축조합에서 엊그제 설명절 인사문자가 왔습니다.

지금의 일정 행보로 볼때 재건축의 진행이 빨라지기는 어렵다고 판단이 되었습니다.

그래도 일정이 점점 구체화 되었다고 할까요?

아래의 문자내용을 보면 이제는 늦출려고해 크게 늦출것이 없을것 같습니다.

그동안 석면철거와 주변민원 그리고, 사업시행변경인가 공고.공람으로 인해서 더디지만 진행되고 있습니다.

* 2월중        : 둔촌주공아파트 재건축 사업시행변경인가 완료

* 3월~4월중  : 둔촌주공아파트 재건축 조합원 분양신청(본신청)

* 5월~6월중  : 둔촌주공아파트 재건축 멸실예상(취득세 3.3 -> 4.6%)

                              조합원 타입과 동호수 추첨예상시기

* 6월~7월중  : 둔촌주공아파트 재건축 착공시점 예상

                               (10년보유+5년거주+1주택자 조건만 통상 매도가능함. 특별한경우 제외)

* 9월~10월중 : 둔촌주공아파트 재건축 일반분양 예상

2. 둔촌주공(둔촌주공아파트) 재건축 매매시황

자~ 이제 곧 설명절입니다.

둔촌주공(둔촌주공아파트) 재건축 매매시황을 좀 알아볼까요?

 < 최근 1년간 둔촌주공아파트 소형.중형.대형급 시세흐름 그래프>

현재 정부나 시장 그리고, 연일 떠드는 뉴스는 모든 상황을 안좋게 하고 있습니다.

매수심리를 꽁꽁 얼리고 있습니다. 한마디로 사면 바보???가 된다고 할까요?

지금은 그런 심리의 장이 크게 작용 중입니다.

하지만, 둔촌주공(둔촌주공아파트) 재건축은 그와는 좀 다른 양상이 되었습니다.

일부의 우려와는 다르게 위의 그래프를 보시면

12월 바닥기점에서 급매물이 빠지기 시작하면서

가격적으로 최저가 급급매 대비 약 5~8천만원 정도 상승을 하였습니다.

지금도 매수세는 꾸준히 유입중에 있습니다.

이달들어 18여건이상 매매거래가 되었기 때문입니다.

정리를 해보면...

이번 12중순부터 지금까지 바닥을 다지면서 조금이라도 움직임이 있었던 곳과 그렇지 않은 곳을 비교를 해보면...

* 바닥다지기 또는 강보합세 : 반포1차. 압구정현대. 대치미도. 잠실5단지. 둔촌주공 등

* 급매물만 빠진곳 : 반포자이. 대치은마. 송파헬리오시티. 잠실권 기존아파트 일부 등

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이하생략 : 원문보기(https://blog.naver.com/datura3/221456345595)