[2월4주 수도권] 2.26 전월세대책 불구, 전세가 상승

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[2월4주 수도권] 2.26 전월세대책 불구, 전세가 상승

부동산써브 | 2014.02.28 18:10

부동산정보업체 ㈜부동산써브(www.serve.co.kr) 조사에 따르면 2월 4주 서울 매매가 변동률은 0.03%, 전세가 변동률은 0.05%를 기록했다.

서울 아파트 매매가는 이번 주도 상승세를 보였다. 각종 부동산대책과 재건축 관련 규제완화로 분위기가 좋다.

전세시장은 2.26 전월세대책이 나왔지만 단기간에 실행할 수 없는 것이 대부분이라 전세가 역시 오름세를 보였다.

 

서울 아파트 매매가은 0.03%로 이번 주도 올랐다. 강동구(0.07%), 강남구(0.06%), 성동구(0.05%), 송파구(0.05%), 서초구(0.04%), 성북구(0.04%), 동작구(0.02%) 등이 상승했다.

 

 

강동구는 매수문의가 늘었다. 호가가 오른 가격에 매물이 나오지만 매매가가 비싸 거래는 뜸하다. 고덕동 고덕주공2단지 52㎡는 500만 원 오른 4억9,000만~5억500만 원이고 59㎡는 500만 원 오른 5억6,500만~5억7,500만 원이다.

강남구도 매매 문의가 증가했다. 아직 거래가 잘 되는 편은 아니지만 간간히 거래도 이뤄지면서 시세가 상승세다. 개포동 주공1단지 53㎡는 500만 원 오른 8억7,000만~9억1,500만 원이고 주공2단지 25㎡는 1,000만 원 오른 5억1,000만~5억2,500만 원 선.

송파구는 잠실주공5단지 시세가 이번 주도 올랐다. 호가가 올랐지만 간간히 거래도 된다. 잠실동 잠실주공5단지 115㎡는 2,000만 원 오른 11억5,000만~12억 원이다.

성동구는 중소형 주택형 매매 문의가 많다. 행당동 행당한진타운 109㎡는 500만 원 오른 4억8,000만~6억2,500만 원이다.

[전세]

서울 아파트 전세가는 0.05% 올랐다. 지역별로는 강남구(0.10%), 서대문구(0.09%), 동대문구(0.09%), 송파구(0.08%), 구로구(0.08%), 노원구(0.08%), 서초구(0.07%), 성북구(0.07%), 마포구(0.06%) 등이 올랐다

 

   

강남구는 전세 문의가 꾸준하지만 물건이 없어서 거래가 어렵다. 논현동 신동아 52㎡는 1,500만 원 오른 2억1,000만~2억4,500만 원이고 도곡동 개포한신 76㎡는 1,000만 원 오른 2억9,000만~3억1,000만 원이다.

동대문구는 신혼부부 등 전세 수요는 꾸준한데 물건이 없어 전세 호가만 오르는 추세다. 장안동 장안삼성래미안1차 84㎡는 500만 원 오른 2억5,000만~2억6,500만 원이고 형인허브빌 105㎡는 1,000만 원 오른 2억6,000만~2억8,000만 원이다.

구로구는 전세가가 이미 크게 올랐고 전세 수요도 줄었지만 간간이 문의가 지속되고 물건이 워낙 없어 시세는 올랐다. 구로동 신도림현대 111㎡는 1,000만 원 오른 2억5,000만~2억8,000만 원이고 롯데 108㎡는 1,000만 원 오른 2억6,000만~3억 원이다.

 

 

수도권 - 이사철·신혼부부 전세 문의 꾸준

 

부동산정보업체 ㈜부동산써브(www.serve.co.kr) 조사에 따르면 2월 4주 매매가 변동률은 경기 0.00%, 신도시 0.01% 인천 0.00%를 기록했다. 전세가 변동률은 경기 0.01%, 신도시 0.01%, 인천 0.02%다.

수도권 매매 시장은 서울과는 분위기가 다르다. 취득세 영구인하 등 부동산대책과 재건축 호재로 서울은 매매 호가도 오르고 있지만 수도권까지 분위기를 이어가긴 역부족인 상황이다.

전세 시장은 이사철수요와 신혼부부 수요 등이 꾸준해 이번 주도 전세가가 올랐다.

 

 

경기 아파트 매매가은 0.00%로 변동이 없었다. 이천시(0.06%), 안양시(0.03%), 용인시(0.01%), 광명시(0.01%), 부천시(0.01%) 순으로 올랐다.

 

 

 

이천시는 매물이 많지 않아 시세가 올랐다. 부발읍 신한 72㎡는 250만 원 오른 1억6,500만~1억8,000만 원이고 현대7차 99㎡는 500만 원 오른 1억9,500만~2억4,000만 원 선이다.

신도시는 0.01%를 기록했다. 중동(0.04%)과 분당(0.01%)이 올랐다.

분당은 매물은 있지만 문의가 많지 않고 거래도 잠잠한 편이다. 중소형 위주로 소폭 올랐다. 구미동 무지개마을LG 107㎡는 500만 원 오른 3억9,500만~4억6,000만 원이다.

인천은 0.00%. 남동구(0.03%), 계양구(0.03%)는 오르고 남구(-0.08%)는 하락했다.

남동구 소형 위주로 거래가 잘 됐지만 현재는 매물이 많이 빠져 거래는 소강상태다. 하지만 문의는 꾸준해 호가 위주로 소폭 올랐다.

만수동 주공11단지(유신주공) 82㎡는 200만 원 오른 1억4,500만~1억6,700만 원이고 주공2단지 72㎡는 400만 원 오른 1억3,500만~1억5,000만 원이다.

[전세]

경기 아파트 전세가는 0.01% 올랐다. 지역별로는 군포시(0.09%), 안양시(0.07%), 이천시(0.07%), 부천시(0.06%)가 올랐다.

 

안양시는 전월세 위주로만 거래가 되면서 전세가가 상승했다. 전세 매물이 별로 없어 거래는 많지 않다. 비산동 현대홈타운 104㎡는 1,500만 원 오른 2억5,000만~2억8,500만 원이고 영화아이닉스 107㎡는 1,000만 원 오른 2억1,000만~2억3,000만 원이다.

신도시는 0.01% 상승했다. 일산(0.06%)과 중동(0.02%)이 올랐다.

중동은 3,4월 결혼을 앞둔 신혼부부 전세 문의가 많다. 중소형 아파트 위주로 많이 올랐지만 물건이 부족해 나오면 거래가 잘 되는 편이다.

중동 은하마을주공1단지 68㎡는 300만 원 오른 1억6,800만~1억8,500만 원이고 은하마을주공2단지 82㎡는 200만 원 오른 1억9,000만~2억1,000만 원 선.

인천은 0.02% 올랐다. 남동구(0.08%), 남구(0.05%), 계양구(0.02%)가 상승했다.

남동구는 전세 매물이 별로 없다. 만수동 주공11단지(유신주공) 105㎡는 500만 원 오른 1억3,000만~1억5,000만 원이다.