<P>매매가격이 2000만원 이상 차이 나던데요. 입주 시기 외에 구조나 자재면에서 차이가 많이 있나요?</P>
<P>그리고 주변에 문수로가 있어서 소음이 있는지 어떤지 궁금합니다. </P>
<P>제가 그쪽으로 이사할 것을 고려 중이라 궁금해서 질문합니다. </P>
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첫댓글소음은 도로가 있음, 구조와자재는 모르겠고 여기서 이야기하면 몇몇분들 3단지 장점만 주장하실것이고 분명히 2000천만원 차이나는 이유 있습니다 그래도 2단지나 3단지 울산에 주공에서 처음으로 개발한 택지지구입니다(옥현택지개발지구) 무거동 지역에서는 대표적인 아파트입니다. 제일 좋은 방법 직접가서 확인 하세요..
33평 기준, 3단지는 3-BAY 구조가 대부분을 차지하고 2단지는 2-BAY 구조가 대부분입니다. 3단지가 최근 유행하는 아파트 평면에 가깝지요. 거실바닥이 3단지는 체리목형태의 데코타일, 2단지는 나무무늬 장판입니다. 자재면에서는 뭐...개인적인 생각에 크게 차이가 나 보이지 않습니다. 3단지는 모든 동이 시공사가 sk건설(관리실에 수리보수 담당직원이 상주합니다)가 했구요. 1, 2단지는 시공사가 지방업체가 몇동씩 나누어서 지었다 들었습니다.(확실한건 아니니 확인해보삼) 분양가도 차이가 있었구요. 지금은 2천 차이지만 2년전즈음 매매가 대비 3단지가 훨씬 높았습니다. 2단지 가격이 왜 그리 갑자기 오른건지 (혹시 담합? ㅋㅋ ^^;)
찰랑님. 3단지도 2-BAY 구조가 있습니다만 대게 뒷동이며 일부분입니다. 거의가 3-BAY 구조이지요. 어느구조가 좋다는 말이 아니라 차이를 말씀드리는 것입니다. 주공은 원래 하자보수관리를 직접 합니다. 매년 주민들에게 신청받아서 하지요. 부동산상승때문에 매매가 상승한건 울산전역이 그런것이고 다만, 요 몇개월새 2단지의 32평 호가가 상승폭이 커서요. 별다른 뜻이 있는건 아니지만 3단지 33평대의 아파트와 매매가와 거의 비슷하게 불러서 갸우뚱하긴해요. 분양가는 3단지가 300만원 중반대에서 한걸로 기억하는데 확실하진 않으나 2단지보다 높았던건 사실입니다. 분양시기는 기억이 나지 않구요 입주는 2001년 11월이었다고 합니다.
남향을 바라보는 아파트 세대수와 동간거리도 3단지가 많고 깁니다. 3단지의 문수구장과의 거리가 가깝고 2단지는 대학가와 편의시설이 가깝습니다. 3단지의 앞동들과 뒷동의 동간 사이사이의 세대들은 전망이 좋지만 앞동은 소음이 제법있구요(그래도 앞동이 가격이 훨신 높죠. 참고 살만하니 그렇겠죠? 살다보믄 적응도 되고. 만약 소음과 매매로 따지자면 도로가 아파트들은 다 가격이 낮아야겠지만 예를들어 문수로 아이파크도 바로 대로변이지만 가격은 비싸잖아요 ^^;). 2단지는 조망권이 적은 대신 3단지보다 조용한 듯 한데요. 그래도 도로변쪽은 어느정도 소음 감안해야겠죠?
조망이 무시 못하죠... 대공원 쪽 아파트들이 비싸듯이 3단지는 문수구장이 보이고 남향배치가 많습니다. 자재는 차이가 없습니다. 다만 3단지의 경우 도로 소음이 난다고 얼마전 배상판결을 받기도 하였습니다. 조망권의 가치는 무시못하죠... 물론 하루에 일하고 집에오면 밖에 바라볼 시간이 얼마나 있는가? 라고 반문하기도 하지만 이미 그것은 프리미엄으로 작용을하니 대세가 아닌가 싶네요
부동산114사이트에 가시면 아파트 매매를 클릭하시면 왼쪽하단 메뉴에 '우리 아파트 이야기'라고 있습니다. 거기에 옥현3단지 이야기가 있습니다. 참조하십시요. 그리고 3단지 입주자대표회의에서 시공이 sk건설이니까 sk아파트로 바꾸자는 말도 있었다고 합니다. 2단지 32평이랑 3단지 30평형(2억2천~2억 5천)이 비슷한 걸로 알고 있습니다. 33평형은 2억5천(1층)~3억 사이로 알고 있습니다. (부동산 중개소 게시판 참조) 3단지는 24, 30평에서 33평으로 단지내 이동도 많이 합니다. 본인이 직접 두군데 다 방문하시고, 사시는 분한테 물어도 보고 해서 결정하십시요. 저도 2년 6개월전에 그렇게 해서 3단지 33평 구입.
첫댓글 소음은 도로가 있음, 구조와자재는 모르겠고 여기서 이야기하면 몇몇분들 3단지 장점만 주장하실것이고 분명히 2000천만원 차이나는 이유 있습니다 그래도 2단지나 3단지 울산에 주공에서 처음으로 개발한 택지지구입니다(옥현택지개발지구) 무거동 지역에서는 대표적인 아파트입니다. 제일 좋은 방법 직접가서 확인 하세요..
그래도 울산에서 문수로 아이파크 입주전에는 레미안1등, 옥현3단지 2등, 옥현 2단지 3등 이정도로 시세가 형성 된것으로 알고 있는데요....
33평 기준, 3단지는 3-BAY 구조가 대부분을 차지하고 2단지는 2-BAY 구조가 대부분입니다. 3단지가 최근 유행하는 아파트 평면에 가깝지요. 거실바닥이 3단지는 체리목형태의 데코타일, 2단지는 나무무늬 장판입니다. 자재면에서는 뭐...개인적인 생각에 크게 차이가 나 보이지 않습니다. 3단지는 모든 동이 시공사가 sk건설(관리실에 수리보수 담당직원이 상주합니다)가 했구요. 1, 2단지는 시공사가 지방업체가 몇동씩 나누어서 지었다 들었습니다.(확실한건 아니니 확인해보삼) 분양가도 차이가 있었구요. 지금은 2천 차이지만 2년전즈음 매매가 대비 3단지가 훨씬 높았습니다. 2단지 가격이 왜 그리 갑자기 오른건지 (혹시 담합? ㅋㅋ ^^;)
1단지는 지방건설 회사로 알고있고 2단지는 한양건설에서 하자처리을 했습니다 한양건설은 부도후 관리을 주공에서 한것으로 알고 있습니다 제가잘못알고있나요 2단지 32평 하고 3단지 33평형 구조는 거의 동일 하던데요
그리고 2단지 분양은 IMF 직후98년도에 했습니다(분양가 300만원), 3단지 분양시기하고 분양가는 모르겠네요 그리고 매매가 상승은 울산부동산 가격때문입니다 요즘 32평 신규분양가 얼마입니까 ?
찰랑님. 3단지도 2-BAY 구조가 있습니다만 대게 뒷동이며 일부분입니다. 거의가 3-BAY 구조이지요. 어느구조가 좋다는 말이 아니라 차이를 말씀드리는 것입니다. 주공은 원래 하자보수관리를 직접 합니다. 매년 주민들에게 신청받아서 하지요. 부동산상승때문에 매매가 상승한건 울산전역이 그런것이고 다만, 요 몇개월새 2단지의 32평 호가가 상승폭이 커서요. 별다른 뜻이 있는건 아니지만 3단지 33평대의 아파트와 매매가와 거의 비슷하게 불러서 갸우뚱하긴해요. 분양가는 3단지가 300만원 중반대에서 한걸로 기억하는데 확실하진 않으나 2단지보다 높았던건 사실입니다. 분양시기는 기억이 나지 않구요 입주는 2001년 11월이었다고 합니다.
남향을 바라보는 아파트 세대수와 동간거리도 3단지가 많고 깁니다. 3단지의 문수구장과의 거리가 가깝고 2단지는 대학가와 편의시설이 가깝습니다. 3단지의 앞동들과 뒷동의 동간 사이사이의 세대들은 전망이 좋지만 앞동은 소음이 제법있구요(그래도 앞동이 가격이 훨신 높죠. 참고 살만하니 그렇겠죠? 살다보믄 적응도 되고. 만약 소음과 매매로 따지자면 도로가 아파트들은 다 가격이 낮아야겠지만 예를들어 문수로 아이파크도 바로 대로변이지만 가격은 비싸잖아요 ^^;). 2단지는 조망권이 적은 대신 3단지보다 조용한 듯 한데요. 그래도 도로변쪽은 어느정도 소음 감안해야겠죠?
조망이 무시 못하죠... 대공원 쪽 아파트들이 비싸듯이 3단지는 문수구장이 보이고 남향배치가 많습니다. 자재는 차이가 없습니다. 다만 3단지의 경우 도로 소음이 난다고 얼마전 배상판결을 받기도 하였습니다. 조망권의 가치는 무시못하죠... 물론 하루에 일하고 집에오면 밖에 바라볼 시간이 얼마나 있는가? 라고 반문하기도 하지만 이미 그것은 프리미엄으로 작용을하니 대세가 아닌가 싶네요
2단지 32평형 전부 남향배치이고요 24평형은 일부세대 남향입니다
부동산114사이트에 가시면 아파트 매매를 클릭하시면 왼쪽하단 메뉴에 '우리 아파트 이야기'라고 있습니다. 거기에 옥현3단지 이야기가 있습니다. 참조하십시요. 그리고 3단지 입주자대표회의에서 시공이 sk건설이니까 sk아파트로 바꾸자는 말도 있었다고 합니다. 2단지 32평이랑 3단지 30평형(2억2천~2억 5천)이 비슷한 걸로 알고 있습니다. 33평형은 2억5천(1층)~3억 사이로 알고 있습니다. (부동산 중개소 게시판 참조) 3단지는 24, 30평에서 33평으로 단지내 이동도 많이 합니다. 본인이 직접 두군데 다 방문하시고, 사시는 분한테 물어도 보고 해서 결정하십시요. 저도 2년 6개월전에 그렇게 해서 3단지 33평 구입.