2월12일 화성 도시형전원주택,커피농장,동탄레이크원 답사후기

[김 정국]

토지사랑모임카페에서 꾸준히 진행해왔던 투자하기 좋은 토지, 전원주택, 황토주택, 과수원, 농장 등 귀농귀촌을 위하여 카페회

원님들과 함께 하는 토지 현장답사투어는 코로나19가 시작되는 2년전에 중단되었으나 올해 2022년 새해를 들어서면서 새롭게

시작되었습니다.

이번 현장답사투어에는 토지나 전원주택 뿐만 아니라 도시에서도 투자수익 전망이 아주 좋은 동탄지역 지식산업센터 홍보관

방문이 추가된 것이 특징이라고 할수 있습니다. 2022년 2월 들어서면서 12일 토요일에 첫번째로 시작된 현장답사투어는 화성

시에 소재한 도시형 전원주택지와 커피농장, 그리고 마지막 답사코스로 동탄 레이크원(지식산업센터) 홍보관을 방문하는 것으

로 되어 있습니다.

아침에 서울 신분당선 양재시민의숲(매헌)역 4번출구로 나오니 마침 양재 aTcenter에서 개최하는 mbc건축박람회 현수막이 크

게 보였습니다. 마침 토지사랑모임카페에서도 양재와 학여울역에서 개최하는 건축박람회 무료초청장을 나누어 드리고 있으니

초청장을 모바일로 받아서 한번쯤 박람회에 가보는 것도 의미있는 일이라 생각이 되었습니다.

노란색 미니버스를 타고 양재를 출발하여 화성시 도시형전원주택단지로 출발하였고 귀농귀촌과 전원주택 및 토지를 소개하는

현장답사투어를 30년이란 긴 기간동안 변함없이 진행해오신 박철민 대표님의 인사말과 오늘 방문하는 곳에 대해서 개략적인

설명을 해주었습니다.

먼저 도착한 곳은 화성시에 위치한 도시형 전원주택지로 사무실이 멋진 커피숍으로 꾸며져 있고 그곳에서 전원주택분양에 대

한 설명이 있었습니다. 커피와 음료를 하면서 이번 도시형 전원주택에 대하여 상세한 설명을 듣고 바로 이어서 공사중인 주택

단지를 타고온 미니버스를 타고 둘러보는 시간을 가졌습니다.

토지를 우선적으로 분양하며 전원주택까지 가능한데 토지가격이 상승추세에 있으므로 향후 투자가치에 대한 설명 뿐만 아니

라 건축도 원가에 제공해준다는 말도 덧붙였습니다. 아파트등에서 사는 것이 지친다면 한번쯤 친환경적인 도시형 전원주택을

생각하는 것도 괜찮다는 생각을 하게 되었습니다.

전원주택부지와 건축현장을 버스로 돌아보면서 꼼꼼하게 설명해주시는 (주)화인의 이학근 대표님의 진지한 모습과 더불어 이

번 전원주택지 분양에 관한 해박한 지식과 열정이 느껴지는 자리가 되었습니다. 

예가원 전원주택지는 여러 회차에 걸쳐저 광범위하게 계획되어지면서 순차적으로 이루어지고 있으며, 시간이 갈수록 토지가격

상승이 진행되므로 가능하면 먼저 계약을 서두르는 것이 좋다는 설명도 잊지 않았습니다.

도시형 전원주택의 설명과 현장답사를 마치고 전원주택분양업체에서 제공하는 점심식사로 양평해장국을 즐거운 분위기에서

서로 담소와 함께하면서 맛있게 먹고 무료로 제공해주는 커피를 한잔씩 하고서 다시 다음 답사코스인 커피농장으로 향했습니

다. 

동네 이장님같은 분위기의 커피농장 사장님이 반갑게 맞이해주시면서 커피농장 운영에 관한 여러가지 이야기들을 해주셨는데

그중에서 커피농사를 짓는 방법과 더불어 수확에 따른 수익성 및 수입커피 단점과 국내재배 커피의 장점 그리고 시장성에 대

해서 좋은 이야기를 해주셨습니다.

그동안 커피는 마시는 것만 할줄 알았는데, 커피에 대해서 많은 것을을 알게 되었고, 특히 커피나무는 암,수 나무가 따로 있는

것이 아니라 커피꽃 자체에 암,수가 같이 있어서 자체수정을 한다는 것도 알게 되었습니다.

또한 커피껍질을 벗기게 되면 그 껍질을 버리는 것이 아니라 다른 용도로 재사용을 할수 있기 때문에 커피농사는 매력적이고

수익이 되는 농사로 우리나라에서는 아직 많은 보급이 되어 있지 않아서 해볼만한 농사법이라고 강조하였습니다.

커피농장운영을 위한 강소농 경영개발교육을 이곳에서 직접 이론과 실습까지 하고 있다고 하였습니다. 커피는 그 꽃이 피기 시

작하는 4월경이 되어야 화려한 모습을 볼수 있으며, 커피나무의 수령 년수에 따라서 수확량은 배 이상으로 커지며 단위면적당

수확량 대비 수익성은 상당히 좋은 편이라고 하였습니다.

커피농장 입구에 있는 귀염둥이 검둥이 개 두마리를 뒤로 하면서 커피농장 답사를 마치고 이번 일정의 마지막 코스인 동탄레

이크원(지식산업센터)의 홍보관이 있는 용인시 수지구로 출발하게 되었습니다.

동탄레이크원(지식산업센타) 공사현장은 동탄호수 주변에 있지만 홍보관은 용인에 위치하고 있습니다. 드디어 동탄레이크원

홍보관 입구에 도착하였습니다. 그런데 이거 웬일? 사람이 너무많아서 한번에 모두 입장이 어렵다고 하는 것 아닌가요? 다행히

관계자의 특별한 배려로 저희 일행이 반반씩 나누어 철저한 방역절차를 거치면서 입장할수 있게 되었습니다.

그런생각이 들었습니다. 코로나19라는 세계적인 감염병이 장기적을 계속되면서 소상공인들의 매출이 격감하고 정부의 부동산

금융정책까지 강화되면서 전례없는 경기불황을 겪는 현실을 감안한다면 이런 동탄레이크원 지식산업센타를 분양받으려는 사

람들은 별로 많이 않을 것 같은데...

이거 실제로 홍보관을 방문해보니 생각과는 완전히 다르게 토요일 오후에도 불구하고 많은 사람들이 붐비고 있다는 것을 보면

서 사람들의 부동산에 대한 투자열정은 대단하다고 느끼게 되었습니다.

토지사랑모임카페에서는 박철민 대표님과 함께 월2회 격주로 계속 현장답사지를 바꾸어 가면서 지속적으로 진행을 해나갈 것

이며 카페에서의 이론적인 토지, 부동산 투자정보는 물론 현지답사투어를 통해서 눈으로보고 체험하는 실질적인 부동산 정보

를 제공하는데 큰 역점을 둘것이라고 하였습니다.

바쁘신 중에도 2022년 2월12일 토요일 현장답사투어에 참석해주신 모든 분들께 감사의 말씀을 전하겠습니다.

다음 현장답사투어 잊지 마시고 참석하시기 바랍니다.

감사합니다.

[김승연]

참석하려다가 개인사정으로 가지 못했는데
사진을 보니깐.. 상당히 알찬 시간이 되었던 것 같습니다.

[박혜성]

우리나라에서 커피농사가 시작되었네요.
수익성도 좋을 것 같아요.
이번에 참석했으면 좋았을 걸...ㅠ

[손정은]

사진으로 보니깐 가볼만한 현장투어인것 같아요.

[오성숙]

2월18일 금요일에 또 경기광주 초월지역, 동탄g타워 홍보관 답사일정이 또 있습니다.