원래 부동산 하락기에는 깎아주는게 맞음.. 이건 그냥 대한민국 역사상 늘 그래왔던 일이고.. 자금줄 마르면 더 큰일 나니까 그래야 되는 정책이야.. 그리고 하락기에는 어차피 아무도 안사기 때문에 세금이 문제가아니라 이보다 더 큰 문제인 자금줄 경색이 일어나지 않게 주택구매 수요를 늘리도록 하는게 더 중요한거임 솔직히 이거 나쁜다고하는거는 부동산에 대해 잘 몰라서 그러는거임.. 하락기인데 지금 부자들이 미쳤다고 집을 사겠냐고..지금은 부자들이 집을 사줘야 서민이 편한거임.
건설사들은 저축은행에 프로젝트 파이낸싱으로 돈을 대출받아 건설하니까. 분양이 안돼서 자금 회수를 못하면 건설사부터 은행까지 부실위험이 옴. 은행에 자금경색오면 서민은 대출이 더 어려워져. 그래서 요즘 지방 중소 저축은행 예적금 금리가 말도안되게 높은거임. 그만큼 지방 중소 은행은 돈구하기 어렵다는거야. 그리고 전세가하락으로 역전세 나면 세입자들은 전세자금 못받을 확률도 커지고. 보증보험이 다 보증해주는건 아니기때문. 보증보험이 보증해준다해도 이미 경매넘어간 집은 하락중이라 보험공단도 적자를 떠안게 되어있어. 그 손해는 결국 세금으로 메꾸게 됨. 그리고 집값하락하면 담보가치하락으로 서민대출자들이 갑자기 대출을 갚아야하는 사태가 발생해. 돈필요해도 구하지를 못해. 대출안되면 어려운건 서민이지 부자가 아님.
단순히 집사고파는 문제가 아니라 금융은 다 얀결되어있어서 한쪽에서 자금줄이 마르면 연쇄적으로 손해보게 되어있어. 돈있는사람은 문제업지. 서민들이 힘든거임. 지금은 양극화보다 금융 뇌관 터지지 않는게 더 급한문제인거임.. 터지면 양극화는 더 심해져
@커넥트당연 은행 줄도산까진 안가 pf 자금은 이미 퍼센테지가 정해져있고든. 대신 건설사는 망할수 있고 자금경색은 올수있음. 그리고 애초에 전세제도는 집주인과 세입자를 가르는 불평등한 제도가 아니라 세입자도 저가로 아파트를 빌려쓰면서 원금은 모으는 서로 윈윈인 제도야; 솔직히 살려면 집 왜못사 빌라도 많고 싼집 많잖아. 좋은집 좋은 학군에서 한정된 돈으로 살고자하니 세입자가 되는거아니야..? 게다가 정부가 집을 죄다 공공주택으로 공급못하니 민간이 공급해주는 역할도 있는거임. 정부의 책임은 직접 집을 제공하는게 아니라 부동산이 인플레보다 약간 더 상승하도록 집값을 조절하고 폭등하지 않게 공급정책을 짜는거임.
@커넥트그리고 비약이 심하지 않은게 리먼도 imf도 다 부동산부터 터진거잖아. 자금 경색도 엄청 심각한 건데...? 아파트 하나 미분양되어도 중견 건설사 날라갈수 있음..그게 바로 그유명한 일산 두산 위브더제니스임. 그리고 경제 망하고 살릴때도 토목 건축부터 돈으로 때려박아서 살리는거고 미분양물건 사게하려고 난리치는거임. 부동산은 그만큼 중요해. 한국은 특히나 자산 절반이상이 부동산에 묶여있기에 부동산 잘못되면 나락가는거임. 그래서 이번정부가 부동산때매 겁먹고 금리 살살올렸던거고
@커넥트전세제도 사라지몀 누구손해인데;;;미국 유럽처럼 월세 한달에 백만원이 넘으면 돈모아서 서민이 집을 어떻게사??? 방법이 있다면 알려주라..걔들 그래서 하숙하고 룸메구하잖아. 전세가가 안오르게 부동산 가격조절을 해야지 왜 애꿎은 전세제도를 없애.. 그거없애면 서민이 집을 어떻게 사라고..선동이라고 하지말라주라. 근거 다써놨는데. 근시안적이라고 할거면 전세제도가 서민한테 나쁘다는 근거라도 써줘..이득보는 대다수가 있더라도 부작용있다고 다 나쁜제도인건지.
전세제도 없이 월세살며 집사는 방법이 있다면 설득력이 있을듯. 그리고 갭투는 부자만하는게 아니라 서민이 집살때도 용이함...
@둥개둥갱전세자금 대출 자금은 유동성의 원인이 된건 맞음. 다만 이 돈이 주택매수자금으로 움직이는 때는 주택 가격폭등기임. 때문에 정부는 가격이 폭등하지 않게 경기침체에서 상승기 국면에 반드시 주택공급 계획을 세워야함. 전세자금 대출은 맹뿌때 생긴 제도지만 맹뿌때는 정작 서울 주택 가격은 하락했음. 이미 침체기에서 상승기가 되어버리면 주택공급하면서 더 가격이 폭등이 되기에 정치적으로 욕을 처먹는 상황이 생기기에 아예 공급을 건들고 싶지 않게 되는 것임. 그리고 맹뿌때만 돈을 푼게 아님. 그 이전 노무현, 맹뿌이후 박근혜, 문재인때 돈 다 품. 특히 경제 상승기때에는 돈을 풀면 안. 됨. 걍 존나 기본임. 근데 리먼 전 닷컴버블 시절인데도 노정권때도 필요이상으로 토지보상금을 풀었고, 503은 정작 돈풀때였지만 너무 독하게 돈을 풀어버림. 문재인때도 토지보상금 엄청나게 풀림. 결국 유동성이 전세자금대출인 것이 아니라, 전세자금대출이 유동성이 되도록 모든 환경을 지나온 정권들이 아주 열일을 한것임.
그리고 대한민국 자체가 부동산이 안오를 수 없는 나라이기도함.. 위성지도로 평지를 한번 보면.. 죄다 산이고 평지가 진짜... 콩알만함. 근데 이 집값을 잡았던 정권이
@둥개둥갱있음, 바로 노태우때임.. 한국은 역사적으로 계속 부동산이 올랐던 나라임. 노태우때 지금 1기신도시가 죄다 건설된거임. 이때 진짜 공급을 역대급 폭탄으로 때려버림.. 서울 주택의 20퍼센트를 공급함.. 분당 일산 평촌 중동 산본. 바로 서울 집값이 잡힘. 심지어 이때 3저호황으로 경기가 엄청나게 상승하던 때였는데도.. 결국 부동산은 공급임을 증명한 정부였음.. 부동산을 못잡는다? 공급계획에 문제있는거라고 봐.
첫댓글 와 대박이다 진짜 ㅎ
레전드네..
ㅎㅎ 우리나라 국민들 존나 착해..
돈많은놈들만 편한 세상
ㅋ 존나 이러려고 세금면제
부자편한세상
저렇게 세금 깎아주면 마이너스난 세금는 어디서 충달할까...ㅎ 존나 투명하고요
미쳤닼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
원래 부동산 하락기에는 깎아주는게 맞음..
이건 그냥 대한민국 역사상 늘 그래왔던 일이고.. 자금줄 마르면 더 큰일 나니까 그래야 되는 정책이야.. 그리고 하락기에는 어차피 아무도 안사기 때문에 세금이 문제가아니라 이보다 더 큰 문제인 자금줄 경색이 일어나지 않게 주택구매 수요를 늘리도록 하는게 더 중요한거임
솔직히 이거 나쁜다고하는거는 부동산에 대해 잘 몰라서 그러는거임.. 하락기인데 지금 부자들이 미쳤다고 집을 사겠냐고..지금은 부자들이 집을 사줘야 서민이 편한거임.
222
333
44
44 ㅋㅋㅋㅋ
7
8
99 어휴
부자 살기 좋은 보수집권 ㅎㅎ
부동산이 폭락하면 전세 사는 사람들이 제일 문제야… 이건 깍아주는게 맞음
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ부자들한테 올인하네
부동산 하락 안한다고 매일 깠던게 국힘인데.. 누구를 위한 정치인가?
모르면 말을 하지 말자
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건설사들은 저축은행에 프로젝트 파이낸싱으로 돈을 대출받아 건설하니까. 분양이 안돼서 자금 회수를 못하면 건설사부터 은행까지 부실위험이 옴. 은행에 자금경색오면 서민은 대출이 더 어려워져. 그래서 요즘 지방 중소 저축은행 예적금 금리가 말도안되게 높은거임. 그만큼 지방 중소 은행은 돈구하기 어렵다는거야. 그리고 전세가하락으로 역전세 나면 세입자들은 전세자금 못받을 확률도 커지고. 보증보험이 다 보증해주는건 아니기때문. 보증보험이 보증해준다해도 이미 경매넘어간 집은 하락중이라 보험공단도 적자를 떠안게 되어있어. 그 손해는 결국 세금으로 메꾸게 됨. 그리고 집값하락하면 담보가치하락으로 서민대출자들이 갑자기 대출을 갚아야하는 사태가 발생해. 돈필요해도 구하지를 못해. 대출안되면 어려운건 서민이지 부자가 아님.
단순히 집사고파는 문제가 아니라 금융은 다 얀결되어있어서 한쪽에서 자금줄이 마르면 연쇄적으로 손해보게 되어있어. 돈있는사람은 문제업지. 서민들이 힘든거임. 지금은 양극화보다 금융 뇌관 터지지 않는게 더 급한문제인거임.. 터지면 양극화는 더 심해져
@커넥트 당연 은행 줄도산까진 안가 pf 자금은 이미 퍼센테지가 정해져있고든. 대신 건설사는 망할수 있고 자금경색은 올수있음. 그리고 애초에 전세제도는 집주인과 세입자를 가르는 불평등한 제도가 아니라 세입자도 저가로 아파트를 빌려쓰면서 원금은 모으는 서로 윈윈인 제도야; 솔직히 살려면 집 왜못사 빌라도 많고 싼집 많잖아. 좋은집 좋은 학군에서 한정된 돈으로 살고자하니 세입자가 되는거아니야..? 게다가 정부가 집을 죄다 공공주택으로 공급못하니 민간이 공급해주는 역할도 있는거임. 정부의 책임은 직접 집을 제공하는게 아니라 부동산이 인플레보다 약간 더 상승하도록 집값을 조절하고 폭등하지 않게 공급정책을 짜는거임.
@커넥트 그리고 비약이 심하지 않은게 리먼도 imf도 다 부동산부터 터진거잖아. 자금 경색도 엄청 심각한 건데...? 아파트 하나 미분양되어도 중견 건설사 날라갈수 있음..그게 바로 그유명한 일산 두산 위브더제니스임. 그리고 경제 망하고 살릴때도 토목 건축부터 돈으로 때려박아서 살리는거고 미분양물건 사게하려고 난리치는거임. 부동산은 그만큼 중요해. 한국은 특히나 자산 절반이상이 부동산에 묶여있기에 부동산 잘못되면 나락가는거임. 그래서 이번정부가 부동산때매 겁먹고 금리 살살올렸던거고
@커넥트 전세제도 사라지몀 누구손해인데;;;미국 유럽처럼 월세 한달에 백만원이 넘으면 돈모아서 서민이 집을 어떻게사??? 방법이 있다면 알려주라..걔들 그래서 하숙하고 룸메구하잖아. 전세가가 안오르게 부동산 가격조절을 해야지 왜 애꿎은 전세제도를 없애.. 그거없애면 서민이 집을 어떻게 사라고..선동이라고 하지말라주라. 근거 다써놨는데. 근시안적이라고 할거면 전세제도가 서민한테 나쁘다는 근거라도 써줘..이득보는 대다수가 있더라도 부작용있다고 다 나쁜제도인건지.
전세제도 없이 월세살며 집사는 방법이 있다면 설득력이 있을듯. 그리고 갭투는 부자만하는게 아니라 서민이 집살때도 용이함...
@둥개둥갱 전세자금 대출 자금은 유동성의 원인이 된건 맞음. 다만 이 돈이 주택매수자금으로 움직이는 때는 주택 가격폭등기임. 때문에 정부는 가격이 폭등하지 않게 경기침체에서 상승기 국면에 반드시 주택공급 계획을 세워야함. 전세자금 대출은 맹뿌때 생긴 제도지만 맹뿌때는 정작 서울 주택 가격은 하락했음. 이미 침체기에서 상승기가 되어버리면 주택공급하면서 더 가격이 폭등이 되기에 정치적으로 욕을 처먹는 상황이 생기기에 아예 공급을 건들고 싶지 않게 되는 것임.
그리고 맹뿌때만 돈을 푼게 아님. 그 이전 노무현, 맹뿌이후 박근혜, 문재인때 돈 다 품. 특히 경제 상승기때에는 돈을 풀면 안. 됨. 걍 존나 기본임. 근데 리먼 전 닷컴버블 시절인데도 노정권때도 필요이상으로 토지보상금을 풀었고, 503은 정작 돈풀때였지만 너무 독하게 돈을 풀어버림. 문재인때도 토지보상금 엄청나게 풀림. 결국 유동성이 전세자금대출인 것이 아니라, 전세자금대출이 유동성이 되도록 모든 환경을 지나온 정권들이 아주 열일을 한것임.
그리고 대한민국 자체가 부동산이 안오를 수 없는 나라이기도함.. 위성지도로 평지를 한번 보면.. 죄다 산이고 평지가 진짜... 콩알만함. 근데 이 집값을 잡았던 정권이
@둥개둥갱 있음, 바로 노태우때임.. 한국은 역사적으로 계속 부동산이 올랐던 나라임. 노태우때 지금 1기신도시가 죄다 건설된거임. 이때 진짜 공급을 역대급 폭탄으로 때려버림.. 서울 주택의 20퍼센트를 공급함.. 분당 일산 평촌 중동 산본. 바로 서울 집값이 잡힘. 심지어 이때 3저호황으로 경기가 엄청나게 상승하던 때였는데도.. 결국 부동산은 공급임을 증명한 정부였음.. 부동산을 못잡는다? 공급계획에 문제있는거라고 봐.