21대 총선에서 더불어민주당이 압승을 거두면서 매도-매수자 간 눈치싸움이 시작됐다. 시장 규제정책 기조가 이어질 것으로 예상되면서 보유세 과세 기준일인 6월 1일 전까지 다주택자 매물이 시장에 쏟아질 것이란 관측이 나온다. 재건축 기대감이 높았던 목동 신시가지 일대 분위기는 참담하다. 소유주들은 "재건축은 물건너갔다"며 좌절하고 있다.
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은마아파트, 2억 떨어진 매물 등장
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16일 부동산 업계에 따르면 집권여당의 압승이 알려진 이날 강남구 대치동 은마아파트 일대 중개업소에는 매물 가격을 하락 조정하겠다는 매도인들의 전화가 이어졌다.지난 3월까지 19억5000만원(2층)에 실거래됐던 전용 76㎡ 매물 가격이 17억원대까지 떨어졌다.
인근 A공인 대표는 "19억원대에 거래되던 전용 76㎡ 매물이 총선 하루 만에 17억5000만~8000만원까지 떨어져 나오고 있다"며 "매수하겠다는 사람이 없어 다음주가 되면 더 내려갈 수도 있을 것 같다"고 말했다.
개포동 일대는 매도-매수자 간 눈치싸움이 이어지고 있다. 현장 분위기를 파악하려는 매도자들의 문의가 있다는 게 현장의 얘기다.
정지심 개포동 태양공인 대표는 "개표 결과가 나온 후 '앞으로 매매 시장이 어떨 것 같냐' '집 매도해야 하냐'는 문의가 있었다"며 "앞으로 어떻게 전개될 것인지 분위기를 파악하는 것 같다"고 상황을 전했다.
다주택자에게 불리한 기존 정책 기조가 이어질 가능성이 높아 결국 매도자들은 물건을 내놓게 될 가능성이 높아졌다. 종합부동산세와 재산세 등 보유세 과세 과세 기준일인 6월 1일 전까지 매물이 쏟아질 것이란 예상이다.
반포동 B공인 실장은 "기존 정책 기조에 변화가 없을 거란 판단이 들면 다주택자들은 보유세 등을 고려해 5월 30일까지 매도 하려고 할 것 같다"며 "매수자들은 자기들이 기대하는 수준까지 가격이 떨어지기를 기다릴 것"이라고 덧붙였다.
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