당분간 혼조장세 이어질듯... 법인선호 클럽은 안정세.
5월을 기점으로 회원권 시장은 혼조세를 지속하고 있다. 1/4분기 시즌을 준비하던 매수세가 소화된 이후 시장의 매매량은 많지 않은 편이다. 전반적으로 매도/매수간 호가차이를 좁히는 정도이며, 특정 클럽에서는 엎치락 뒤치락하며, 안정된 시세로의 회귀를 위한 몸부림으로 보인다.
전주에 비해 큰 변동 폭은 없으며, 1/4분기 상승폭을 안정화 시키는 단계가 금주에도 계속되고 있다. 대외적으로 주식시장이 순조로운 횡보를 보이고 있고 부동산 시장의 규제 완화 조치에 대한 기대심리가 반영되고 있어, 외부 투자 자산으로 관심이 집중되고 있다. 따라서, 환금성이 탁월한 회원권 시장에서 매도물량을 발생시키고 있다. 이런 현상은 결국 가격의 혼조세를 부추기는 역할을 담당한다. 이런 상황에도 회원권이 다른 투자대상 보다 환금성이 탁월한 이유로 재 투자를 위한 수요자들이 균형감 있게 진입하고 있기 때문에 매도물량이 발생해도 수요자들의 매수세력이 발생해 엎치락 뒤치락하는 혼조양상을 보이고 있는 것이다.
당분간 이런 혼조양상은 중.저가대 클럽에서 지속적으로 관측될 것으로 보이며, 고가대 이상 클럽에서는 법인 매수세의 꾸준함으로 안정적인 시세가 형성될 것으로 예상된다.
남부CC 실거래가 21억원대 육박!
종목별로 초고가대 클럽에서는 전주에 이어 매수세가 증가하고 있어 황제회원권의 맹위를 떨치는 모습이다. 이미 20억원을 넘어, 21억원의 매수세가 포진해 있으나, 매도측과 5000만원대의 호가차이를 보이고 있어, 신경전이 한창 진행중이다. 가평베네스트GC 역시 매물이 많지 않은 가운데 매수세가 유입되고 있다. 곤지암IC일대 남촌CC는 저점 매물이 없어 호가가 지속적으로 상승세를 보이고 있고, 렉스필드CC역시 소폭 상승세를 보이며, 매물이 감소되고 있다. 반면, 이스트밸리CC는 보합권대에 머물러 있다. 레이크사이드CC가 소폭 상승세를, 그동안 급등했던 전통의 화산CC는 차익실현 매물 출현으로 약세를 보이고 있다. 그 밖에 비전힐스CC가 추가 상승이 엿보인다.
서원밸리, 송추CC 여전히 고공행진.
고가대 클럽은 강북권의 서원밸리GC와 송추CC가 고공행진을 지속하며 전주에 이어 상승세의 바통을 이어가고 있는 모습이며, 청평권의 마이다스밸리CC는 매수증가로 인해 소폭 상승세를 나란한 프리스틴밸리CC역시 매수증가 추세를 보이고 있어 양호한 흐름이다. 그동안 급등세가 부담으로 작용하고 있는 서울, 한양CC는 추가 하락세가 계속되고 있고, 안성베네스트GC는 관망세 지속으로 약세가 거듭되고 있는 모습이다. 반면 파인크리크CC는 매수 호조로 인해 상승분위기가 감지되고 있다.
인기클럽 위주, 하락후 재상승.
중가대 클럽은 인기클럽인 뉴서울, 88, 기흥CC등이 반등세를 보이며, 완연한 상승탄력을 보이고 있는 반면, 제일CC는 그동안의 상승세에 제동이 걸린 듯 보합권에 머물러 있다. 강북권의 김포 CC가 하락세를 보이고 있고, 서서울CC는 추가 매수세 유입으로 반등을 꽤하고 있다. 원거리대 부킹우수 클럽인 자유, 블루헤런, 신라CC가 전주에 이어 양호한 시세를 형성하며 선전하는 모습이고, 뉴스프링빌, 태영CC등은 보합권대에 머물러 있다.
혼조세 당분간 유지될듯.
저가대 클럽 역시 혼조세가 우세하다. 몽베르CC가 엎치락 뒤치락하며 상승과 하락을 반복하고 있다. 전주 반등을 시작한 이후
상승탄력을 받는 듯, 전고점을 향해 다가서고 있다. 저가대 인기클럽인 프라자, 여주, 양지CC는 보합세를 덕평, 한원CC는 소폭 하락세를 그리고 있다. 수원CC는 추가 하락세를 보이고 있고, 골드, 금강CC등도 소폭 하락세를 보이고 있다. 반면, 솔모로, 이포CC는 전주와 동 가격대에 거래량은 소폭 증가하고 있고, 강북권의 필로스CC가 꾸준한 상승세를 보이며 저가대 클럽에서 신흥 강자로 부상하고 있다.
08.04.30. 10.40 이형연.