광명역세권어반브릭스상권미리보기

어제에 이어서오늘도드론이 보여주는광명역세권을 소개합니다 물론 시차가 있으나지역파악하는데는 크게 지장이 없을 것으로 판단되어동선을 예측해 봤습니다  <img width="900" height="506" class="_photoImage" id="MjAxNzExMDRfMTQ0/MDAxNTA5NzU4MjAzNDEy.K8ElZtPfLdutiSSafBWZqXBiB8-t6t2gIcyt0AlFnlQg.Z8bRGQy_ZU-uWEko7DqJoc67i7UcjyniafqaNHK-008g.JPEG.bkagnes/20171103_155000.jpg" style="border-color: rgb(0, 0, 0); cursor: pointer; rwidth: 900px; rheight: 506px;" alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpostfiles3.naver.net%2FMjAxNzExMDRfMTQ0%2FMDAxNTA5NzU4MjAzNDEy.K8ElZtPfLdutiSSafBWZqXBiB8-t6t2gIcyt0AlFnlQg.Z8bRGQy_ZU-uWEko7DqJoc67i7UcjyniafqaNHK-008g.JPEG.bkagnes%2F20171103_155000.jpg%3Ftype%3Dw1">  사실늘호반에서 트리플까지라고 하지만정확하게 말하면대우에서 중앙대병원까지 입니다그러나호반 에비뉴프랑상권에서 트리플까지가광명역세권을 이용하는 고객들의 동선이 되지 않을까요?호반써밋의 에비뉴프랑을 지나서어반브릭스의 좌측으로 휘어지는 동선을 따라 움직여지기 위해서는시선을 잡는 상권을 형성해야 합니다이곳은 배후 거주 세대가 약한 지역입니다아파트 5000오피스텔 5000상권의 배후가 되지 못하기 때문에외부에서 유입되는 고객즉이케아로 가는 고객들을흡수할 수 있는이벤트성 상권이어야 한다는 생각입니다 먹거리로는 약합니다어반브릭스와 호반써밋에비뉴프랑이 살기위한전략을 세워야만광명역세권상권을 성공시킬 수 있다고 생각합니다 1층전용면적 평당 9천만원~1억2층전용면적 평당 3~4천만원3층전용면적 평당 3천만원으로 예상되는  어반브릭스의분양가를 입주시점을 기준으로 한다면높다고 할 수는 없으나상권을 살릴만한 이벤트를 성공시키지 못하면임대차에 차질이 생길 수 있습니다KTX타고호남선,경부선에서유입되는 인구를 만족시킬 만한 상권을 형성할 구상을 해야 합니다 <img width="900" height="506" class="_photoImage" id="MjAxNzExMDRfMTAz/MDAxNTA5NzYxODUwMzM4.QEbBXFRSheC2Fd3JpXqOSivYePtTxHZn4LmpwAawc9gg.5ajYJWLqOxrrLSwyklMgVZJzj2fLhfG1klahyjP6SuIg.JPEG.bkagnes/20171103_154952.jpg" style="cursor: pointer; rwidth: 900px; rheight: 506px;" alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpostfiles8.naver.net%2FMjAxNzExMDRfMTAz%2FMDAxNTA5NzYxODUwMzM4.QEbBXFRSheC2Fd3JpXqOSivYePtTxHZn4LmpwAawc9gg.5ajYJWLqOxrrLSwyklMgVZJzj2fLhfG1klahyjP6SuIg.JPEG.bkagnes%2F20171103_154952.jpg%3Ftype%3Dw1">  대우는 아파트 단지내상가 수준입니다-빨간호반써밋 에비뉴프랑은 STREET MALL-녹색어반브릭스는 단지내상가와업무시설상가의복합-파란다만 어반브릭스의 경우 상권이8차선 대로에 접한것이 아니고태영아파트의 주거부분과 마주보는 비주거상권입니다 즉호반써밋에서 STREET MALL을 지나서좌측으로 횡단보도를 건너서사선으로 서북방향으로 이동하다가중앙에서 광장을 만나서 원형상가 형성되고다시 동북방향 1시방향으로 휘어진 상가로 구성되고상업지구와 연결 됩니다 이곳에육교가 설치될 예정이었으나상업지구의 골드스타와 에스프라자 사이에 횡단보도로 변경되었다고도 합니다육교와 횡단보도의 차이는 인근상권에 큰 영향을 주기에섣부르게 언급할 수는 없습니다 어반브릭스의 이용고객은인근 거주민도 있겠으나업무시설의 종사자가 주된 고객이 될것으로 예상됩니다 따라서업무시설,상업시설 종사자에게 적합한 상권을 형성하기위해노력한다면 2021년 광명역세권이 주거,업무,의료,유통,환승, 복합업무시설지구로서 손색없을것으로 예상합니다 <img width="400" height="215" class="_photoImage" id="MjAxNzExMDRfODkg/MDAxNTA5NzYyNDY2ODAz.Wrn6tn_K46_88hAAkqO70f2an5SQQelOjMYfwNRT_3kg.jwB6hVOIts_B7hQjqvevjPVZQzQrPg08IDN4HKEulrwg.JPEG.bkagnes/%EC%B5%9C%EB%B3%B4%EA%B2%BD%EB%AA%85%ED%95%A8.jpg" style="cursor: pointer; rwidth: 400px; rheight: 215px;" alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpostfiles9.naver.net%2FMjAxNzExMDRfODkg%2FMDAxNTA5NzYyNDY2ODAz.Wrn6tn_K46_88hAAkqO70f2an5SQQelOjMYfwNRT_3kg.jwB6hVOIts_B7hQjqvevjPVZQzQrPg08IDN4HKEulrwg.JPEG.bkagnes%2F%25EC%25B5%259C%25EB%25B3%25B4%25EA%25B2%25BD%25EB%25AA%2585%25ED%2595%25A8.jpg%3Ftype%3Dw1"><div class="autosourcing-stub-extra" style="-ms-zoom: 1; opacity: 1;"></div>