여주 "곡물가공공장＞ 점동면 삼합리"공장"(3차경매)-30359

여주 "곡물가공공장> 점동면 삼합리"공장"(3차경매)-30359 어렵다고 느끼시는 법원경매          -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다. 정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전. "김소장" 을 통해최적의 투자처를  낙찰 받으세요. 김소장 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..  *.김소장 추천매물 "진행사항" (아래)..  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A5F4505B1FB1B509" class="txc-image" width="948" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="948" exif="{}" data-filename="20180612_204215.png" id="A_99A5F4505B1FB1B509F6C9"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990E10475A75C4240B" class="txc-image" width="779" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="779" exif="{}" data-filename="20180203_204848.png" id="A_990E10475A75C4240B2572"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99069E475A75C4250B" class="txc-image" width="804" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="804" exif="{}" data-filename="20180203_205147.png" id="A_99069E475A75C4250B2C78"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D678475A75C4273B" class="txc-image" width="764" style="clear: none; 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TIP -본건은 2008년 5월에 신축해 실운용에 문제 없는 산업시설로 .. 기존공장처럼 도정설비 사용 가능한 동종업종의 공장 투자자 및 다용도식품공장 찾는분 최적. 본건 공장은 부지가 넓고 ,대형차량등 제반차량 진출입 문제없는 제조시설이면서, 우수한 주변환경과 쾌적하고 양호한 일조권이 장점인 입지에 민원소지가 적은 공장입니다.<기존 “곡물류 도정 및 가공생산 공장”으로 운영하다... 현황은 공장가동 중단상태> ⇰낙찰후..김소장 TIP   본건은 건물외 생산라인등 기계기구와 부속시설까지 매각에 포함된 공장으로 제반차량 진출입 무난하고, 민원소지가 적은데다... 실운용하는데 문제없어 매각에 포함된 설비 및 생산기계류 사용 가능한 동종업종의 공장 투자자라면 금상첨화. < 또한...추가개발 가능한 넓은 부속토지까지 갖춘 매물로 .. 넓은 야적장 필요한 공장투자자 및 본공장외 추가 건축 가능부지 갖춘 투자처 찾는분 눈여겨 볼 매물>     본건 .잔금대출..김소장 TIP - 낙찰가 80%내외 (개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).*최초입찰시...보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-     명도..김소장 TIP 매각대상 건물은 산업시설이면서, 현 배당받지 못하는 소유자 점유로통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...부속건물 및 호이스트 ,기계기구까지 포함한 공장매각이고낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.     매각사례..김소장 TIP ♠ 여주시 인근지역내 유사건물(점동면.공장)이 2017년 3월에 3차 매각절차가 진행되어.. 2명이 경합하여 매각(60.7%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. <여주시 /공장.. 직전6개월 ..평균매각가율 52.5% ㆍ평균경쟁률 3.3명> 응찰의김소장.. TIP ⇰ 경기동부지역인 여주시 시외곽지역 실운용 투자형 공장으로... 다용도 시설지로 변형운용도 가능하고.. 추가 건추도 가능한 실투자용 공장임.유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며 앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해... 투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...   ⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.1ㆍ일괄매각. 기계·기구목록 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함. ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6% 3. 이동이 용이한 제시외 이동식 컨테이너박스는 매각 제외함<소유자 현황, 법정지상권 성립여부, 기타 향후 처리에 대한 별도 조사필요>4. 현황상 신청 채권자회사에서 관리인을 두고 점유하고 있음.. < 명도비용을 산출의뢰 요망>5.매각 대상필지중 2필지는 농지취득자격증명 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수)6..후순위이나.. 사업자등록인 있으므로 입찰전 조사를 통해 필히 확인요망.7. 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 사건입니다.기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.       ♠ 여주시 실운용 공장경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다... 김소장에게 컨설팅 의뢰하시고..“최적의 투찰보고서” 받아 보세요 ♣<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>   (아래 상담전화로 “ 2017타경 30359호 관심 ”으로문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)   경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장경매골.com 법원<경매물건>무료검색 사이트 ! ⇩ <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장) .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9939A04C5A75C66411" class="txc-image" width="560" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="560" exif="{}" data-filename="ggi_co_kr_20180203_232505.jpg" id="A_9939A04C5A75C66411C7A9"/>          경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이 빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다 회원님 편의를 위하여 법원에서 실시간 진행중인             모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 <img width="802" class="txc-image" id="A_997547385A5821730F3536" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997547385A5821730F" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="802" exif="{}" data-filename="컨설팅 내용.png" id="A_997547385A5821730F3536"/> .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  .. <table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">레져</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ삼합지낚시터(882m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ삼합매점(857m)ㆍ저수지슈퍼(920m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">환경</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ도림골산(614m)ㆍ개내골산(700m)ㆍ삼합저수지(722m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxxxxxxxxxjavascript:if(popview2('26676','경기','여주시','점동면','삼합리','','30301','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxxxxxjavascript:if(popview2('26676','경기','여주시','점동면','삼합리','','30301','NO')){}"> 도로의 노선지정(변경) 공고[삼합리]   2017.08.31 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxxxxxjavascript:if(popview2('9814','경기','여주시','점동면','삼합리','','30301','NO')){}"> 산림보호구역 지정해제 고시[삼합리]   2014.02.27 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxxxxxjavascript:if(popview2('25843','경기','여주시','점동면','삼합리','','30301','NO')){}"> 한강(팔당댐~충주댐) 하천구역·홍수관리구역 등 지형도면 고시[여주시]   2017.07.24 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxxxxxjavascript:if(popview2('25844','경기','여주시','점동면','삼합리','','30301','NO')){}"> 한강(팔당댐~충주댐) 하천구역·홍수관리구역 등 지형도면 고시[여주시]   2017.07.24 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxxxxxjavascript:if(popview2('25845','경기','여주시','점동면','삼합리','','30301','NO')){}"> 한강(팔당댐~충주댐) 하천구역·홍수관리구역 등 지형도면 고시[여주시]   2017.07.24 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="1024" class="txc-image" id="A_99B6A9365A5821551EABF2" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B6A9365A5821551E" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="20170609_103540.png" id="A_99B6A9365A5821551EABF2"/>